Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

на чавдаре примерно 50% в аренде... ну 40% так точно

и смысл был столько спорить? Левый берег - сплошное гетто. Каждая вторая квартира в аренде - водители маршруток, наркоманы, проститутки, заробитчане - мрак. И кто купить себе там квартиру, что бы жить среди всей этой шушары? Наверное успешный и амбициозный извращенец.

арендаторы это люди платящие по 4000-6000 грн в месяц, наркоманы живут возле тебя на сельхозакадемии, проститутки на леси украинки, заедь в торговые центры на позняки и ты не увидишь там тех маргиналов что живут вокруг тебя...
как раз по людям позняки более приятное место для жизни чем наркоманско-алкоголиковско-пенсионерские районы правого берега...

гетто для приезжих и извращенцев - это левый берег. Наркоманы есть во всех районах, но на левом их инкубатор, от туда они расползаются по всему Киеву.
Каждая вторая квартира в аренде.... нет слов - я не буду там жить даже если мне будут за это доплачивать.

гостинка с ремонтом - 61000 у.е., сдается за 3800 грн.+ком.

т.е. 7-8% минус (нехай(С))) даже 2-3% удешевления в год
получаем 5% (грязными, да - квартирко ухода требует и ремонтов)+ геморой
ну очень выгодное влошение))

и это по дешевым вариантам, по более дорогим можно вообще отрицательную доходность получить

фтопку

yura_ - пожалуйста, не пропадайте - где вы снимаете 1к, которая стоит $60 000, а за аренду вы платите $400 плюс коммуналка?

Знакомые снимают 1к на Жмаченко, БПС, 3500. Аналог стоит 60к

60 килобаксов это уже с риэлторскими и оформлением?

Странный вопрос от "знатока" КРН

П.С.Захар, а на аватарке это ваше фото или вашего сына

метро Дорогожичи, хрущевка, - 57000у.е., сдается за 3500грн.+ ком.
метро Демеевская. БПС, - 63000 у.е., сдается за 3800 грн. + ком.
метро Святошин, гостинка с ремонтом - 61000 у.е., сдается за 3800 грн.+ком.

так дорого ? ми з хлопцями знімаемо за 3000 двушку то все йобані олігархи зажралися !

Дорогого, зажрались.
Так понаехавшие берут.Некоторые кучкуются и таки берут.

и смысл был столько спорить? Левый берег - сплошное гетто. Каждая вторая квартира в аренде - водители маршруток, наркоманы, проститутки, заробитчане - мрак. И кто купить себе там квартиру, что бы жить среди всей этой шушары? Наверное успешный и амбициозный извращенец.

арендаторы это люди платящие по 4000-6000 грн в месяц, наркоманы живут возле тебя на сельхозакадемии, проститутки на леси украинки, заедь в торговые центры на позняки и ты не увидишь там тех маргиналов что живут вокруг тебя...
как раз по людям позняки более приятное место для жизни чем наркоманско-алкоголиковско-пенсионерские районы правого берега...

гетто для приезжих и извращенцев - это левый берег. Наркоманы есть во всех районах, но на левом их инкубатор, от туда они расползаются по всему Киеву.
Каждая вторая квартира в аренде.... нет слов - я не буду там жить даже если мне будут за это доплачивать.

Про то что из числа реальных продаж в новостройках 40% покупают для дальнейшей сдачи в аренду - ЭТО ТРЁП "эксперта" УНУНОКТИЙ (он же УЭ, он же На-себя_поспотри и прочие ники фоума) , пытающего "нарисовать" спрос на полуфабрикаты шаромыг.

Большой СВистун в этом вопросе аналитик Охрименко и тот подчёркивал, что удельный вес покупателей покупающих жильё в новостройках с целью сохранения сбережений заявлял цифру 20% таких покупателей.

Так понаехавшие берут.Некоторые кучкуются и таки берут.

классный бизнес - пустить толпу мужикоф в свою хату
потом и дезинфекцию придется делать, не токма ремонт))

Знакомые снимают 1к на Жмаченко, БПС, 3500. Аналог стоит 60к

60 килобаксов это уже с риэлторскими и оформлением?

Странный вопрос от "знатока" КРН

Вы Xenon?

И почему странный вопрос - ведь чтобы точнее просчитать процент годовых от "грязной аренды", надо бы знать общую стоимость предмета предполагаемого инвестирования?

Так понаехавшие берут.Некоторые кучкуются и таки берут.

классный бизнес - пустить толпу мужикоф в свою хату
потом и дезинфекцию придется делать, не токма ремонт))

То шаромыги застройщики фактически не проданные квартиры переписывают на подставных и через них делают общежитие для свих джамшутов.

НБУ: Валовый внешний долг Украины вырос на $2,6 млрд
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/03/22/298965
ура! Украина процветает - будут даражать! а как "запустят" ипотеку (куда её запустят?) цена улетит в небеса!

[1]

действительно, если брать 1к серии БПС (16 этажки), то и за $400 найти проблематично, просят $600-700, но только стоят они, никак не заявленные $60 000. Стоят они, а вернее за них просят - $60 000 - 80 000. Но если бы на то була ваша панська ласка - 1к в девятиэтажке сдаются по $300.

бугага... 300 баксов по аренде это смешно. А за 55 в этом районе вы только 1к в хруще купите