Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Остается еще один ключевой вопрос - что считать средней ценой.

Ничто иное как сумма цен всех квартир выставленных на продажу разделенный на сумму общего метража этих самих квартир.
У Вас есть другие варианты?
Этот так сказать индикатор здесь берут из домика,св, мега ...

Для РН падение на 20% и выше за 1-3 месяца это не обвал. Это песец.
За полгода-год - это ближе к обвалу.
Далее - важнее не НОМИНАЛЬНАЯ цена, а ДОСТУПНОСТЬ товара.

Faceless

Это вы так думаете или так видите?
А как вы трактуете ДОСТУПНОСТЬ на нашем РН ?

т.е. ОБВАЛА нереальных цен на КРН не будет

Сначала определитесь с определением "обвал"

По моему заблуждение !!!, это будет взрыв и полный ступор РН

Я высказал свое мнение. Я его не навязываю.

Для украинского РН любой анализ будет несравним с точностью результатов анализов в Синево

Ну для РН больше интересен именно прогноз. Даже в Синево вам дадут только анализ, а не диагноз
P.S. Имхо, действительно лучшая лаборатория, на уровень выше Дилы.

Прогнозы на украинских рынках - сочинения на вольную тему. С таким же успехом можно к какой-нибудь из великого множества прорицательниц сходить и поинтересоваться "А что будет с недвигой в таком-то году?"
Движение возможно, когда все уверуют в какой-либо прогноз. А таких прогнозов нет на сегодняшний день.

последняя утеха растинек "нидидишивеет", а если "дишивеет то на 2-5% в год". Не лишайте их последней надежды. Все, что у них есть, это квартира в киеве, купленная всем селом -а вы так с ними жестоко поступаете...

Ну не поддаются наши рынки прогнозированию. Никакие анализы не помогают - ни фундаментальный, ни технический.

Это потому что "анализы ".."ни фундаментальный, ни технический" не могут очитывать специфику пузыренадувательского шобла которое дезинформирует социум о реальном положении дел на РН и у которого в подтановцовке почему-то даже члены правительства во главе с АНЯ.

Да и данные для анализов хоть официальные, а не отражают реальное положение вещей

Стоимость недвижимости глубоко закопана, поэтому создается впечатление, что в этой братской могиле будет похоронена большая часть участников так называемого "рынка недвижимости", или "шобла", определение который Вы дали чуть выше.

Смешно, когда из стоимости кирпичей и бетона делают какое то сакральное знание ))

растишке и прочих бетонопатриотов отымели по полной в 2008 году - им мало, требуют продолжения банкета, хотят, что бы их ещё раз нагнули, понравилось наверное....

Персонально кто - бегают" по форуму с "выпучеными глазами" викрикуючи все пропало-все обвалилось..?

Є такий - Захар_ . знаєте його ?

Стабильность цен - тотем, божество или великая цель при социалистическом способе производства. При капиталистическом - это смерть. И не только мухам. Посему и "мертві бджоли не гудуть".

ТоваИщи этого не понимают !!! ,
когда кардиограмма ровная , то это смерть !!!
Ну да ладно , им же хуже и нефиг спорить , потом сами будут раскаиваться )

Сейчас именно это имеем на РН , с дальнейшим обвалом цен .
Вообще стабильность как раз и отпугивает все инвестиции !!!
Ну кто будет вкладывать , когда нет выгоды ???
Смешно

А жить где? Как ты, снимать комнату в быковне? ))

Ничто иное как сумма цен всех квартир выставленных на продажу разделенный на сумму общего метража этих самих квартир.
У Вас есть другие варианты?

Сумма цен объявлений? Т.е. если я подам объявление на продажу 100 м2 за сто миллионов баксов, для рынка с текущим предложением скажем 10 000 квартир среднего метража 60 м2 я подниму среднюю на 170 баксов за метр?
Есть другие варианты. Море. Разные индексы, методики определения цен продаж по выбывшим квартирам, разные правила выборки.

Это вы так думаете или так видите?
А как вы трактуете ДОСТУПНОСТЬ на нашем РН ?

Странно вы вопрос ставите. Это мое мнение относительно дефиниции "обвал".
Доступность - относительный показатель, иллюстрирующий, какая доля из потенциальных покупателей может при помощи своих сбережений, доходов, с или без использования кредитного механизма удовлетворить свою потребность (стать спросом).
Естественно, "доступное" - не значит, что этот показатель 100%. Но чем он выше, тем товар доступнее.
Уточнение дефиниций и градаций показателей - вопрос открытый.

http://fotohost.org/images/a1adbfca-27kB.jpg

Откуда источник? Как вообще можно оценить убыточность отдельно взятого займа?