Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

вот такую квартиру сложно откупить http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=50354533 но уж никак не сталинку в голосеево с эксклюзивной газовой колонкой

мда, дизайнеры поизвращались.
вход в детскую комнату через азиатскую комнату с джакузи
на самом видовом месте на 3-ем уровне вместо кабинета или спальни сделали тренажерный зал.
"серверная" с 3 дверьми - это долго думали о надежности и недоступности для посторонних.

это не квартира, а даже больше по площади сессионного зала ВР Украины 690 м2

Самое главное помещение Верховной Рады — сессионный зал на 1000 мест . Его общая площадь — около 650 кв. м. Зал имеет восьмигранную форму. Он состоит из президиума, трибуны, партера, где размещаются нардепы, и нескольких лож — для президента, правительства, почетных гостей и журналистов.

вот такую квартиру сложно откупить http://blagovist.ua/realtyshow/showinfo ... d=50354533 но уж никак не сталинку в голосеево с эксклюзивной газовой колонкой

мда, дизайнеры поизвращались.
вход в детскую комнату через азиатскую комнату с джакузи
на самом видовом месте на 3-ем уровне вместо кабинета или спальни сделали тренажерный зал.
"серверная" с 3 дверьми - это долго думали о надежности и недоступности для посторонних.

интересно сколько лет делали ремонт

полтора года

мда, дизайнеры поизвращались.
вход в детскую комнату через азиатскую комнату с джакузи
на самом видовом месте на 3-ем уровне вместо кабинета или спальни сделали тренажерный зал.
"серверная" с 3 дверьми - это долго думали о надежности и недоступности для посторонних.

интересно сколько лет делали ремонт

полтора года

как думаете за сколько продадут? если продадут вообще....

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/03/24/298918

как думаете за сколько продадут? если продадут вообще....

кому вопрос адресован?

Банки «переполнены» залоговой недвижимостью

В результате кризиса на баланс банкам перешло большое количество залоговых объектов недвижимого имущества, являвшихся обеспечением возврата займа.

«Некогда высоколиквидный залог стал на сегодняшний день для банка низколиквидными активами с высокими рисками изменения стоимости и утраты», — говорится в сообщении.


Как ранее сообщалось, вопреки ожиданиям предновогоднего всплеска деловой активности, характерной для рынка недвижимости и строительства прошлых лет, на сегодняшний день рынок демонстрирует спад и затишье. На первое место вышли такие сферы, как туристическая, досуговая, детская развлекательная, HoReCa, ритейл.

Глобальные и масштабные покупки — квартиры, дома, строительные объекты и проекты, несмотря на предновогодние скидки, специальные условия, акции и многочисленные уступки девелоперов и застройщиков, отошли на задний план, уступив место покупкам и затратам первой необходимости.

мне вот интиресно, почему обсуждение приобритения квартиры сместилось в разрез инвестиции? неужели никто для жизни не покупает?

А это уже зависит от количества дензнаков у вероятного покупана и места его географического обитания. Закон не воспрещает иметь хоть десяток квартир на семью))))

я тоже вижу... даже тупо за счёт инфляции.... все ресурсы говорят о росте цены новостроя номинированой в гривне

Я бы сказал так - даже при резкой девальвации гривны на 30% недвижимость просядет не более чем на 15%. Фокус в том, что в стране достаточно много дюдей, которые поддерживают спрос на ликвидное жилье в Киеве. У меня одноклассник из областного центра-миллионника давно желает прикупить себе двухкомнатную квартирку на линии Святошино-Берестейская.))) Так что демократия - специфическая форма существования человеческого общества. Есть деньги - ты умник, красавец и орел. Нет денег - ..... (можешь существовать)))))

Допустим, с 2010 по 2013 цены на вторичке просели эдак на 5-10%.

Думаю 10-15% будет в самый раз

Инвестировать средства в КРЖН или нет - это каждый решает для себя самостоятельно. Однако пример Кипра свидетельствует, что для диверсификации способов сохранения средств КРЖН образца 2010-2013 вполне годится. Вопрос только в том, что вопрос актуален для людей, у которых есть, скажем так, достаточно большие суммы денег))))

Очень странный вывод из случившегося на Кипре...
Там обсуждают налоги на депо от 100 тыс. в размере 15%
Если у вас 5 депо по 50 тыс., то по одной схеме вы не заплатите ничего, по другой - около 7%. А недвига падает уже больше года. И если вдруг (в чем я сомниваюсь) введут изъятие депо в размере 15% то недвига за 2012-2014 года улетит вниз процентов эдак на 30 как минимум! А то и на 50! И заметьте - надолго, т.к. доверие к банковской системе Кипра будет подорвано лет на 20...

Деньги в кризис всегда более ценны чем бизнес-актив. На то он и кризис!

Пусть цены за 4 года просели на 12%. В год -3%. Сдача в аренду дает 7-8%. В итоге рентабельность вложений 4-5%. Надо учитывать, что недвижимость в Киеве не будет обесцениваться до нуля. Еще год-два-три цены на нее будут снижаться, а затем - стабилизация и рост. Инфляцию никто не отменял. Недвижимость в Киеве (тем более - ликвидные квартиры нормальной площади, в кирпичных домах возле метро) - будет пользоваться спросом ближайшие 10-15 лет )))) Сдача в аренду 16 лет - отбивает 100% вложенной стоимости. Поэтому для большинства жителей города и приезжих иметь на свою семью несколько квартир - было, есть и будет роскошью.

Та понятно что прибыль получают, но разве 4-5% кого-то устраивает?
Чем там хвастаться? В длительной перспективе прийдется делать ремонт, а потом и капремонт, менять бытовую...
И все это с прибылью в 4-5% в год?

А депо за 4 года удвоит капитал

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/03/24/298918

это как для депутатов и нужно, только аренда, создать общагу для депутатов,

как думаете за сколько продадут? если продадут вообще....

сделка закроется, тогда смогу озвучить.