КГБ1 написав:turbina Уважаемый Иксперт ! верните подпись -доллар в 2012 -12 гр за доллар огромная просьба-больше не переносите даты
никто ничего не переносил и не менял. На 2012 год реальная стоимость доллара была 12 грн. Сейчас уже выше. Все это вылезет за один раз резко, но с более глубокими последствиями.
Я надеюсь, вы не лох, чтоб верить в 8 грн/долл ? Или с кем я тогда разговариваю??? Или вернее - кто тогда меня пытается учить или проверять???
Востаннє редагувалось turbina в Суб 30 бер, 2013 13:29, всього редагувалось 3 разів.
zahar_ написав:Вы всё флудите и перекручиваете - "Давай им квартиры на Печерских холмах по 700$ за м2 " ?
Цитату в студию плиз брехливый Вы наш где пользователь zahar_ говорил - ""Давай им квартиры на Печерских холмах по 700$ за м2"?
Сударь, а помните, как некий перец под ником "Захар" писал, что 1 м2 в Киеве должен стоить как 1.5 среднемесячных зарплаты???? В Киеве средняя зарплата 550$ )))) Или вы, как Макар, заблудились в трех сиськах (пардон, соснах)))
Вот вся суть "экспертов" манипуляторов типа троля Франт - перекрутить, перередёрнуть, "забыть" существенные детали.
zahar_ написав:
zahar_ написав:С учётом того, что варшавский статистический среднемесячный доход практически равен реальному доходу, то и в Киеве конечно же надо постараться определить в пределах разумного этот реальный средний доход. Который конечно же отличается от статистического в 500 долл.
zahar_ написав:Франт вот Вы стараетесь писать сообщения без грамматических ошибок, чего нельзя сказать об Ваших ошибках в понимании той информации о которой Вам сообщается - "варшавское соотношение между стоимостью кв.м и месячным доходом (зарплатой) вполне можно считать адекватным для Киева."
Если Вы не понимаете что значит соотношение - тогда Вам на ПЕРЕЗДАЧУ.
Франт Вы упорно "прикидываетесь чайником"
Даю Вам последнюю попытку усвоить о чём идёт речь - иначе "останетесь на второй год" и прилежное правописание Вам не поможет
Навскидку в Варшаве соотношение 1 кв. м = 1.5 среднего брутто месячного дохода (зарплаты).
Соотношение 1.5 будет вполне адекватным и для Киева с ориентировочным месячным средним брутто заработком в 650-700 долл.
То есть "эксперт" Франт взял да и "забыл" что я оценивал доход не по статистике, а как-бы с учётом выплаты зарплаты в конвертах.
И поэтому моя оценка средней адекватной стоимости кв. м в Киеве на февраль 2013 была примерно 1000 долл. кв.м , но никак не 700 долл. которую мне приписывает манипулятор Франт
Так же балабол Франт забыл привести цитату где я оценивал стоимость недвижимости на Печерске по 700 долл. за кв.м - ""Давай им квартиры на Печерских холмах по 700$ за м2""
turbina написав:На 2012 год реальная стоимость доллара была 12 грн. Сейчас уже выше. Все это вылезет за один раз резко, но с более глубокими последствиями.
Я надеюсь, вы не лох, чтоб верить в 8 грн/долл ? Или с кем я тогда разговариваю???
Представляете, все тут лохи, ибо обо видят вокруг себя курс: 1 доллар = 8.14 грн.
Только Вам мнится курс 12 )))) Поэтому и живете в Быковне в арендованной квартирке))) Зато учите других жизни, лузер))))
Ждите далее "па 300"! Вместе с парнокопытным и телефонистом из агентства недвижимости))))
turbina написав:На 2012 год реальная стоимость доллара была 12 грн. Сейчас уже выше. Все это вылезет за один раз резко, но с более глубокими последствиями.
Я надеюсь, вы не лох, чтоб верить в 8 грн/долл ? Или с кем я тогда разговариваю???
Представляете, все тут лохи, ибо обо видят вокруг себя курс: 1 доллар = 8.14 грн.
Только Вам мнится курс 12 )))) Поэтому и живете в Быковне в арендованной квартирке))) Зато учите других жизни, лузер))))
Ждите далее "па 300"! Вместе с парнокопытным и телефонистом из агентства недвижимости))))
Еще одно вылезло... Бл., ржу-нимагу с этих клоунов.
Модели корреляции калечные уже работают? может масла подлить надо, шоб зашевелились?
Я так полагаю что кто реально хочет разобраться какая ситуация реальная на КРЖН не купятся на "коврижки"-вбросы от ксенона - вот видите новостройках на Чавдар в монолитно-каркасных 2к не подешевели на 15% значить и на КРЖН нЫчего не пАдишевело .
зато я могу предоставить цитату риелтора zahar_ (в миру Захар Федорак) где он заявлял о удешевлении за 3 года на 15-25%, и потом вдруг начал приводить примеры где на Осокорках в 2010 году 2шка была 92к а в 2013 уже 95к.
делаем вывод : zahar_ показал дулю zahary_
Вам по сути был дан ответ почему динамика продаж сегмента 2к на Чавдар оличается от "где он заявлял о удешевлении за 3 года на 15-25%"
zahar_ написав:
Xenon написав:
zahar_ написав: имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
хм,но по вашим-же заявлениям такая квартира сейчас должна стоить МИНИМУМ 80к (а не 95). ведь за 3 года по вашим-же заявлениям цены упали минимум на 15% !
так где правда ,подешевело на 15% или осталось на тех-же уровнях?
Ксенон "эксперты" говорят что новострои (конкретный сегмент рынка) будут дорожать и будут достаточно ликвидны.
Вы это враньё "экспертов" предпочли не комментировать.
И по своему обыкновению передёрнули - сместив акцент и приписав УДЕШЕВЛЕНИЕ ОБЩЕГО СРЕДНЕГО УРОВНЯ ЦЕН НА КРЖН, к одному из его сегментов (2к в монолитно-каркасном новострое в 700 метрах от метро Осокорки) в силу определённых обстоятельств показывающиму темп измениния цен отличный от общего на рынке.
"Козюльський Вы не на привозе" "С"
Перестаньте передёргивать и будет вам счастье.
А вот цены на 2к подальше от метро Осокорки таки есть уже даже ниже 80 килобаксов (но там меньший на 2-4 метра метраж)
Двухкомнатная квартира в современном монолитно-каркасном кирпичном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 60,6 кв.м., жилая 30, кухня 8,2. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Квартира после строителей. Состояние: «требует серьезного ремонта». 79000$ (1304 $/кв.м).
Источник:
Но Вы я вижу намерены сегодня и дальше тупо и безнаказанно фдудить и водить "хороводы" - ну тогда "Флаг Вам в руки и барабан на грудь".
zahar_ написав:имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
Но вот в силу жизненных обстоятельств (может в Испанию засобирался ) он выставил её на продажу можно сказать по себестоимости (цена покупки плюс ремонт) за 143 тыс. долл. И пока никак не может продать
чел совершил большую ошибку, вбухивая 50 к ремонт простой двушки среднего класса, которую собирался продавать. теперь заплатит деньгами. дороже 120 не продаст, имхо.
КГБ1 написав:turbina Уважаемый Иксперт ! верните подпись -доллар в 2012 -12 гр за доллар огромная просьба-больше не переносите даты
никто ничего не переносил и не менял. На 2012 год реальная стоимость доллара была 12 грн. Сейчас уже выше. Все это вылезет за один раз резко, но с более глубокими последствиями.
ты всегда будешь бедным, если неспособен даже признать, что просто обос.рался
zahar_ написав:имею историю (имхо типичную) когда человек летом 2010 купил 2к на Осокорках возле метро в заселёном доме 2к квартиру за 92 килобакса.
Сейчас аналогичная стоит (за неё просят) в том же районе 95 килобасов.
Но вот в силу жизненных обстоятельств (может в Испанию засобирался ) он выставил её на продажу можно сказать по себестоимости (цена покупки плюс ремонт) за 143 тыс. долл. И пока никак не может продать
чел совершил большую ошибку, вбухивая 50 к ремонт простой двушки среднего класса, которую собирался продавать. теперь заплатит деньгами. дороже 120 не продаст, имхо.
Так в том-то и дело что он говорит что не собирался её продавать, Если бы делал для перепродажи то конечно бы ремонт сделал бы скромнее.
А так видимо делал максимально для себя - "с чувством, с толком, растановкой" - но обстоятельства в жизни видимо каким-то образом изменились.
А тут ещё и сам полуфабрикат в цене не поднялся, причём тогда за такие 2к просили летом 2010 где-то 100-105 килобаксов, а ему, как я понял, типа хорошую скидку сделали продав за 92 килобакса.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 30 бер, 2013 15:06, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 30 бер, 2013 13:25
) он выставил её на продажу можно сказать по себестоимости (цена покупки плюс ремонт) за 143 тыс. долл. И пока никак не может продать 
