Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А чому так всіх дивують посередники які беруть 4%?
Чому Вас не дивують посередники у вигляді банків які беруть 20% від суми , або 50% від прибутку(взяли на депо під 20 - віддали в кредит під 40%)
Чому Вас не дивують посередники в роздрібній торгівля які беруть 20%
Чому Вас не дивують автоділлери які беруть 10%

Спробуйте задати собі ці запитання.

Пробував. Від будь-кого з вищеназваних я отримую певну послугу, що так чи інакше чогось варта. А що я отримую від ріалтора?

А що я отримую від ріалтора?

как шо? - гемор хтож как не рыло будет "испорченным телефоном" между пакупаном и прадаваном?))

[2]

Frant

А вот на ул. Краковской две двухкомнатных сталинки (пл. 50 и 56 м2) на средних этажах - ушли со свистом))) За одну хотели 82 000, за другую - 97 000. Такие вот дела))))

На той же ул.Краковской две двухкомнатных сталинки (пл. 50 и 56 м2) на средних этажах - ушли со скрипом))) За одну вэяли 65 000, за другую - 67 000
Откуда знаю-знакомый рассказал.Таки дила

Это цены для Харькова. Если это действительно сталинки.

Это цены для Харькова. Если это действительно сталинки.

хрущи, заделаные под сталинки

А чому так всіх дивують посередники які беруть 4%?
Чому Вас не дивують посередники у вигляді банків які беруть 20% від суми , або 50% від прибутку(взяли на депо під 20 - віддали в кредит під 40%)
Чому Вас не дивують посередники в роздрібній торгівля які беруть 20%
Чому Вас не дивують автоділлери які беруть 10%
Спробуйте задати собі ці запитання.

Пробував. Від будь-кого з вищеназваних я отримую певну послугу, що так чи інакше чогось варта. А що я отримую від ріалтора?

Ви ж не користуєтесь - я користуюсь , тому можу описати
1 Я не займаюсь рекламою в інтернеті чи інших засобах масової інформації
2 Я не плачу за розсилку ( рієлторську між агенствами)
3 Я не займаюсь відфільтровуванням клієнтів
4 Я не лечу показувати квартиру . як тільки якомусь з туристів захотілось на неї подивитись ( як правило , коли вже потрібна моя присутність - то на обєкт приїзжає як мінімум 2-3 компанії подивитись)
5 З 9 проданих мною в 2009-2012 році квартир - 4 продані рієлторами ( якщо все складеться то на слідуючий тиждень повинно бути 10 проданих з них 5 - рієлторами.

Таким чином
Я отримав 210 000 доларів - з яких виплатив 8000(ті хто купували заплатили мені в ціні).
Як вважаєте , як для кризи - я зацікавлений в послугах рієлторів чи ні ?
Чи для мене краще було зекономити 8000 і не отримати 210 000 ?
Чи Ви вважаєте що опусти я ціну на 4% то в мене не було б відбою від покупців?

Як вважаєте , як для кризи - я зацікавлений в послугах рієлторів чи ні ?
Чи для мене краще було зекономити 8000 і не отримати 210 000 ?
Чи Ви вважаєте що опусти я ціну на 4% то в мене не було б відбою від покупців?

Ви як продавець "оптом" так. Але ви перейшли геть на іншу тему.
Якщо ріелтор виконує за вас частину роботи, і ви йому платите - все як треба.
А якщо цей ріелтор хоче ще й 4% від ваших покупців, просто так, ні за що?
А якщо розглядати не "оптовий" продаж, а звичайний - то яку послугу надає ріелтор як продавцю так і покупцю? Якщо покупець сам знаходить об'єкт, сам його перевіряє, сам все оформлює, то нащо йому годувати якогось рила-тунеядця?
І продавець окремої квартири, яку послугу отримує від рила? Зазвичай послуги ріалторів ніхто й не замовляє, вони самі нав'язуються продавцям і відповідно покупцям.
А в разі, коли об'єктів кілька, і ви не хочете морочитись з рекламою, дзвінками й іншим, і сенсу немає заводити свій відділ продажів - тоді, звичайно, рили ВАМ надають певну послугу, і ВИ за неї платите. ВИ, а не ваші покупці

А чому так всіх дивують посередники які беруть 4%?
Чому Вас не дивують посередники у вигляді банків які беруть 20% від суми , або 50% від прибутку(взяли на депо під 20 - віддали в кредит під 40%)
Чому Вас не дивують посередники в роздрібній торгівля які беруть 20%
Чому Вас не дивують автоділлери які беруть 10%
Спробуйте задати собі ці запитання.

Пробував. Від будь-кого з вищеназваних я отримую певну послугу, що так чи інакше чогось варта. А що я отримую від ріалтора?

Ви ж не користуєтесь - я користуюсь , тому можу описати
1 Я не займаюсь рекламою в інтернеті чи інших засобах масової інформації
2 Я не плачу за розсилку ( рієлторську між агенствами)
3 Я не займаюсь відфільтровуванням клієнтів
4 Я не лечу показувати квартиру . як тільки якомусь з туристів захотілось на неї подивитись ( як правило , коли вже потрібна моя присутність - то на обєкт приїзжає як мінімум 2-3 компанії подивитись)
5 З 9 проданих мною в 2009-2012 році квартир - 4 продані рієлторами ( якщо все складеться то на слідуючий тиждень повинно бути 10 проданих з них 5 - рієлторами.

Таким чином
Я отримав 210 000 доларів - з яких виплатив 8000(ті хто купували заплатили мені в ціні).
Як вважаєте , як для кризи - я зацікавлений в послугах рієлторів чи ні ?
Чи для мене краще було зекономити 8000 і не отримати 210 000 ?
Чи Ви вважаєте що опусти я ціну на 4% то в мене не було б відбою від покупців?

чем ниже цена тем больше просмотров... во всяком случае в массовом сегменте в киеве

РиЕлторы на данный момент - это в большинстве своем спеССы, которые даже не могут четко сформулировать перечень услуг, за которые это чмо хочет всего пять тысецць доларев...

для того что бы риэлторы исчезли нужны ещё и простые и понятные условия купли-продажи и последующего оформления

А в разі, коли об'єктів кілька, і ви не хочете морочитись з рекламою, дзвінками й іншим, і сенсу немає заводити свій відділ продажів - тоді, звичайно, рили ВАМ надають певну послугу, і ВИ за неї платите. ВИ, а не ваші покупці

якщо об'єктів кілька - то вони вас поводять по цим об'єктам, але думаю що всі будуть згодні, що ціна такого ескорту ну аж ніяк не 2-3К баксів. Тим паче, що здебільшого рил буде бачити квартиру перший раз, так само як і ви, але щоб зацікавити вас - він ії розпише як дуже класну (і буде тринькати ваш час). Тобто, вам нав'язують дуже дорогу послугу та ще й не якісну.

а есть у кого-то из форумчан реальный опыт отшивания рылов ?
то есть, например, собрался я сам искать, просматривать объявы, звонить. И тут 8 из 10 человек в процессе будут рылами, которые захотят заработать и на мне.

То есть в общих чертах можно, например, "какую услугу вы можете мне предложить? Нет, мне она не интересна, да ещё и по такой цене. Берите деньги с продавца". Есть более действенные варианты, с помощью которых можно ситуацию обратить больше в свою пользу ?