Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

но печатают же в таком солидном журнале

Мда. Раньше автор саги о "надёжных застройщиках" ИМХО пообъективнее была.

А может особо в деталях не разобралась - вон плюсы сегодня в своём сюжете тоже не все акцеты расставили


На плюсах (1+1) был сюжет как КМДА (Попов, КУчук и прочие балаболы) "кинули" инвесторов 2х домов по Моторному переулку (строит комунальный шаромыга КП Спецжитлобуд) по городской программе "Доступне житло" 70Х30 не заплатив застройщику 30% города на строительство. И "Доступне житло" от КМДА стало банальным недостроем.

Так как журналисты не пояснили что это городская программа Доступне житло, (видать в этих бюджетных "сиськах" "Доступных жител" даже ушлые журналисты путаются) то большинства аудитории могли возникнуть ассоциации с госпрограммой Доступне житло и Доступне житло Ыпатека 3%.

Не исключено что за такую дискредитацию Попова и Кучука могут в "угол поставить".

А вот народу предупреждение - не играть в "азартные игры" с государственными структурами.

Ті хто пофіг за які гроші ( власні-кредитні) купував житло в 1998-2006 - все одно багатші перед тими хто тримав кошти на депо

приведите, пожалуйста, аргумент почему вы так считаете
спасибо

А що тут приводити
1 З 1998 по 2006 - ціна на житло виросла разів в 10 і при цьому була нижчою ніж є сьогодні
2 З 2001 по 2008( для нас цікаво до 2006) - кредити були дешевші ніж сьогодні , тому купити в 2006 по дешевшій від сьогоднішньої ціни + з допомогою в 2 рази дешевшого кредиту - вигідніше.

А вот народу предупреждение - не играть в "азартные игры" с государственными структурами.

Опаньки
Захар міняє тактику
Тактика дискредитації КГС і інших - не пройшла
Теер Захар заходить з другого боку
Так як держдотації отримує виключно КГС со товариші - то тепер не згадуючи забудорвника - Захар не рекомендує звязуватись з держдотаціями.
З одного боку це вірно, але з другого , навіть не отримавши дотацій від держави ціна від КГС все одно нижча від інших

Среди настоящих дворян все знают, что титулы, купленные за деньги, ничего не значат. И в общество аристократов их никогда не примут»

Титулы и родословная продавались и покупались во все времена. И никогда это не было препятствием для принятия в "общество". Как говорится, это раздражет только тех, кто знает (с).
Вспомните хотя бы классику "Красное и черное" или, на худой конец, тот же "Граф Монте Кристо".

- У вас есть какие-нибудь политические или философские убеждения?
- Нет.
- Это естественно. При нынешнем упадке образования все внимание уделяется накачиванию мускулов. А вы знаете, что мозг человека не уступает бицепсам? И так же поддается развитию, как любой телесный орган. Впрочем, откуда вам это знать? Вы - ноль, вы - чистый лист! Воспользуемся тем, что я художник, и нарисуем на этом чистом листе бумаги портрет мудрого и одухотворенного человека, аристократа по духу, не по званию. Впрочем, это сумасшедшая идея. Но кому же за нее взяться, как не сумасшедшему? Не слушайте меня! Купите сразу титул графа на те деньги, которые мы с вами поделим. Зачем стесняться? Быть истинным аристократом духа - удел немногих. Две трети наших именитых граждан плохо образованные плуты в дорогом белье и с грязной шеей. Нувориш, разбогатевший на торговле пивом, может возомнить себя графом, приобрести титул, может наводнить свой дом дорогими безделушками и даже шедеврами искусства, но они не будут питать его нуворишскую душу. Они будут служить дешевым обозначением его притязаний. Есть одно маленькое утешение. При всем своем совершенстве наше мироздание не имеет строго постоянных законов. Истина не статична.

+1))) Ой, как хорошо))))
И ученые степени нынче покупаются))) Как правило - по гуманитарным наукам: экономике, истории, философии)))
С математикой, физикой, химией, геологией - гораздо сложнее ситуация. Там надо знать лексикон, терминологию и иметь определенную логику мышления))))

и неправильно родители поступили, если разрешили общую квартиру в такое сомнительное дело инвестировать, вот мое мнение

Конечно неправильно, куда рациональнее было бы просто скоропостижно умереть по доброй воле и, желательно, в один день, разом освободив заветную жилплощадь.

P.S.
Задним умом все умные.

Посторонний и Унуноктий - не одна и та же персона????
Такая нелюбовь к Киевлянке))))

так почему не собирать на депо, а продолжать кормить банки и платить огромные проценты? они не наивные и умудренные жизнью?

Ну да. Абы где жить 20 (!!!) лет, и копить на депо. И тогда, к пенсии, может быть...
Особенно интересно это слышать от женщины.
Думаю, любой мужчина, объясняя жене/девушке перспективу перекантоваться абы/где 20 лет, а там, под 40+, купить (зато не кормить проклятые банки), в тот же вечер останется без жены/девушки.

вряд ли девушка согласиться вообще сейчас жить в аренде , если нет у нормального мужчины своего жилья или он специально ищет женщину для экономического проекта платим за жилье в ипотеке ибо одному мне сложно

это где же такие мужчины постоянные то только какая-то сложность, это не я, я не виноват

Мадемуазель, а что людям остается? Живут в аренде по две семьи в двушках-трешках)))
И ипотеку берут, если не на большую сумму, а на остаток, к примеру))))
Жизнь Вы знаете только из бумажных дел))))

Ага, уйдет к банкиру

Та думаю уйдет абы куда, но подальше от такого неадеквата

вряд ли девушка согласиться вообще сейчас жить в аренде , если нет у нормального мужчины своего жилья или он специально ищет женщину для экономического проекта платим за жилье в ипотеке ибо одному мне сложно

Вы меня уже даже не удивляете. Вы давно ярко демонстрируете свое потребительское отношение к людям вообще и близким в частности. Ну это ваши проблемы на самом деле.

Весьма похоже на правду)))

Теперь - по делу. Обвалишки, уже май на носу, а обвала все нет??? Как же так??

http://fotohost.org/images/a1b002a6-48kB.jpg

А вот народу предупреждение - не играть в "азартные игры" с государственными структурами.

Опаньки
Захар міняє тактику
Тактика дискредитації КГС і інших - не пройшла
Теер Захар заходить з другого боку
Так як держдотації отримує виключно КГС со товариші - то тепер не згадуючи забудорвника - Захар не рекомендує звязуватись з держдотаціями.
З одного боку це вірно, але з другого , навіть не отримавши дотацій від держави ціна від КГС все одно нижча від інших

Снова у будивельныка - "я не добачаю" - в сообщении отмечено что "косяк" на Моторном переулке от КМДА и шаромыги КП Спецжитлобуд.

А если Вам везде КГ мерещится - то вот Вам от него "дуля" (Вы всегда о росте у КГС говорили) - анонсирует что продаёт товар по цене за кв.м уровня 2010 года , да ещё в 1к за 1000 долл. за кв.м , да ещё из "засола" выброшеный

На сайте отдела продаж КГС по объекту Хорольская 1-а обнаружен страный "всплеск"
В конце февраля КГС отмечал что "продал" там 112 квартир из 135

Дом на стройплощадке Хорольская 1-а - 25 этажей, 135 кватир ориентировочной площадью 9720 кв.м
http://www.kmb-sale.com/ru/all-real-est ... -b-1-a352/
http://www.radikal.ru
http://www.radikal.ru
Намёки КГС о значительном объёме проданных квартир вряд ли соответствуют действительности.

На сегодня на Хорольской 1-а показано что продано 103 квартиры из 135http://www.radikal.ru

Не иначе как КГС "плеснули" какой то возрат из "засолки"

Думается такой "возрат" подтвержает версию что отдел продаж КГС у себя на сайте тупо "рисует" "нужные" объёмы продаж .

Интересен факт что в доме на Хорольской скидка 15% при 100% оплате на все квартиры - даже на 1к.
http://www.radikal.ru

Видать КГС крепко денюшка понадобилась на достройку дома, что за 4 месяца сдачи по пАчпорту в монолитно-каркасном доме КГС продаёт там 1к 49 кв.м за 49 тыс. долл?

P.S. Тут как-то где-то год назад "эксперт" по первичке КРЖН будивельнык бегал и вопрошал - покажите мне у КГС цену предложения 1000 долл. за кв.м.?

Никак своим демпингом КГС "эксперту" по первичке КРЖН будивельныку - "дулю" показал.

zahar_
P.S. Тут как-то где-то год назад "эксперт" по первичке КРЖН будивельнык бегал и вопрошал - покажите мне у КГС цену предложения 1000 долл. за кв.м.?

Никак своим демпингом КГС "эксперту" по первичке КРЖН будивельныку - "дулю" показал.

Є брехня
Є нагла брехня
А є повідомлення від захара.

А на рахунок демпінгу
Так демпінг - тому й називається демпінгом що це:

http://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%B5%D0%BC%D0%BF%D1%96%D0%BD%D0%B3
Де́мпінг (англ. dumping — скидання) — продаж товарів за цінами, нижчими від контрактних на міжнародних товарних ринках, за умови, що низький рівень ціни не зумовлюється відповідним рівнем витрат на виробництво цього товару.

Сюжет плюсов - http://tsn.ua/video/video-novini/dostup ... tml?type=4

"Доступне житло" виявилося міфом для 300 киян
Сьогодні, 21:06

70 відсотків сплачує інвестор, 30 – держава. Проте, на провулку Моторному звели лише дві коробки і поставили вікна. На проведення світла та води в забудовника немає грошей.

Гроші "з'їли" пацюки з КМДА

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

- (Код: 1864_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар ул., 8. На 6 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 19 Feb 2013. Старая цена: 815000₴, Новая цена: 790000₴.

Не могли бы Вы плиз поподробнее описать как складывалась "история" данного объекта?

815000₴
790000₴

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 4780) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 19а. На 13 эт. / 19 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 145000$, Новая цена: 1250000₴.
+ (Код: 359_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Олены Пчилки ул., 3а. На 17 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2013. Старая цена: 907500₴, Новая цена: 970000₴.
+ (Код: 6137) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Маяковского просп., 1в. На 24 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 14 Feb 2013. Старая цена: 713000₴, Новая цена: 747000₴.
+ (Код: 6169) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Лумумбы ул. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 20 Feb 2013. Старая цена: 900000₴, Новая цена: 920000₴.
+ (Код: 5942) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Феодосийский пер., 1. На 19 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 525000₴, Новая цена: 529000₴.
+ (Код: 720) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милославская ул.. На 10 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 802000₴, Новая цена: 805000₴.
- (Код: 6327) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Карбышева. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 29 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 371000₴, Новая цена: 370000₴.
- (Код: 2857) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 15а. На 1 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 52.1 кв.м. Дата добавления: 16 May 2011. Старая цена: 620000₴, Новая цена: 619000₴.
- (Код: 6041) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп. 60. На 3 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 09 Jan 2013. Старая цена: 765000₴, Новая цена: 763000₴.
- (Код: 4752) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щербакова ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 16 May 2012. Старая цена: 565000₴, Новая цена: 558000₴.
- (Код: 1726) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Вишняковская ул., 12. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 13 Feb 2011. Старая цена: 768000₴, Новая цена: 760000₴.
- (Код: 5945) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп. 24. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 08 Dec 2012. Старая цена: 712000₴, Новая цена: 704000₴.
- (Код: 6226) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Радянской Украины просп. 9А. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 440000₴, Новая цена: 432000₴.
- (Код: 4869_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул., 45б. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 114 кв.м. Дата добавления: 23 Oct 2012. Старая цена: 889200₴, Новая цена: 877800₴.
- (Код: 145_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Шумского ул., 1. На 22 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 42.6 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 72000$, Новая цена: 572000₴.
- (Код: 6164) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 17а. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 20 Feb 2013. Старая цена: 585000₴, Новая цена: 570500₴.
- (Код: 1801) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская ул., 131. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 17 Feb 2011. Старая цена: 1040000₴, Новая цена: 1025000₴.
- (Код: 6294) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Пика ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 416000₴, Новая цена: 400000₴.
- (Код: 5904) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., 31в. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 28 Nov 2012. Старая цена: 440000₴, Новая цена: 424000₴.
- (Код: 6200) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лесной просп., 18. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 610000₴, Новая цена: 585000₴.
- (Код: 6059) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Озерная ул., 16. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 27 Jan 2013. Старая цена: 1032000₴, Новая цена: 1000000₴.
- (Код: 4647) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса ул., 44а. На 10 эт. / 27 эт. дома. Общая площадь: 62.4 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 156000$, Новая цена: 1222500₴.
- (Код: 5013) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Вильямса ул., 3/7. На 12 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2012. Старая цена: 697000₴, Новая цена: 652000₴.
- (Код: 2046) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Днепровская наб., 23. На 16 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2011. Старая цена: 205000$, Новая цена: 1540000₴.
- (Код: 4942) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская ул., 131. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2012. Старая цена: 1200000₴, Новая цена: 1025000₴.
- (Код: 6215) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Дружбы народов пл., 2а. На 14 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 1700000₴, Новая цена: 1520000₴.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,12; EUR: 10,57.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 20. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 8940 у.е. Средняя величина увеличения: 4024 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 22167 у.е. Средняя величина снижения: 4595 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 7468.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,743.78 у.е./м2.