Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

На самом деле сейчас наконец процесс перехода от прописки к регистрации места продивания наконец сдвинулся с мертвой точки, хоть и был осуществлен формально чуть ли не 10 лет назад. Согласно приказу МВД от 22.11.2012 № 1077

"3.1. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:
....
інших документів, які свідчать про припинення:
...
підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

Зняття з реєстрації на підставах, визначених в абзацах вісім та дев’ять пункту 3.1 цього розділу, здійснюється за клопотанням уповноваженої особи закладу/установи або за заявою власника/наймача житла або їх законних представників."

Конечно, на практике будут очень опиратся, но если надавить, то все возможно.

спасибо

приказ то хороший, но не все так просто, на самом деле, в отдельных случаях приходится обращаться в суд, именно по таким вопросам уже новым собственникам, которые поверили, продавцу, что он выпишется сразу после сделки

То, что не просто - согласна. Но общение с начальником отделения ГМС, обещание позвонить в прокуратуру и на гарячую линию ГМС, пусть не конкретно в ситуации выписки, но помогли в прописке мужчины без постановки на учет по месту в военкомате (без чего паспортистка отказывалась прописывать наотрез).

[1]

не угадали, две двушки и одну в Крыму

рынок вам ненавязчиво показывает направление в сторону трои

вы воротите носом и дальше живете с родителями... а скоро пенсия

и сразу на подходящем объекте думайте-спрашивайте за: кто прописан, строки выселения, долги по коммуналке.

Был у нас такой подходящий объект. Сложность в том, что там прописано было 3-е детей, на одного из которых приватизация. Это был разъезд, взамен покупались 2 квартиры в новострое за городом, туда детей нельзя выписать до введения в эксплуатацию и получения документов. Их планировали выписать в однушку к бабушке.
Внимание вопрос ))): А сейчас есть какие-то нормы по квадратным метрам на человека-ребенка?
Квартира продается и сейчас, рыла даже написал, что уже не претендует на комиссию.
Они хотели задаток 2000, который бы они сразу отдали в новострой, потом они планировали снимать жилье, пока их новострой не сдастся.
Об агенстве рылы нет ни одного упоминания в инете, кроме этой квартиры он повесил еще пару объявлений о продаже квартир в новостроях пригорода без комисии.
Нам это все казалось подозрительным, мы задавали много вопросов. Обозначили при хозяевах, что рыла ноунейм и отдавать ему комиссию стремно. Захотели поехать в офис рылы и посмотреть все документы об агенстве. Рыла сначала согласился, а когда мы вышли из дома, сказал, что позвонили хозяева, они напуганы, отказываются иметь с нами дело ))) Это при том, что хата продается давно и они уже якобы дали часть задатка в новострой!
Поделитесь мыслями об этой ситуации, потому что квартира мне понравилась, и когда увидела ее опять сегодня, руки зачесались набрать рылу )) А тогда мы подумали, что это просто развод на задаток, хотя рыл соглашался изначально оформлять его у нотариуса. Но сам нотариус подруге говорил, что это филькина грамота...

yura_ не знаю, что там хорошего вы нашли на Троещине, раз сами там не купили

На самом деле сейчас наконец процесс перехода от прописки к регистрации места продивания наконец сдвинулся с мертвой точки, хоть и был осуществлен формально чуть ли не 10 лет назад. Согласно приказу МВД от 22.11.2012 № 1077

"3.1. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:
....
інших документів, які свідчать про припинення:
...
підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).

Зняття з реєстрації на підставах, визначених в абзацах вісім та дев’ять пункту 3.1 цього розділу, здійснюється за клопотанням уповноваженої особи закладу/установи або за заявою власника/наймача житла або їх законних представників."

Конечно, на практике будут очень опиратся, но если надавить, то все возможно.

спасибо

приказ то хороший, но не все так просто, на самом деле, в отдельных случаях приходится обращаться в суд, именно по таким вопросам уже новым собственникам, которые поверили, продавцу, что он выпишется сразу после сделки

То, что не просто - согласна. Но общение с начальником отделения ГМС, обещание позвонить в прокуратуру и на гарячую линию ГМС, пусть не конкретно в ситуации выписки, но помогли в прописке мужчины без постановки на учет по месту в военкомате (без чего паспортистка отказывалась прописывать наотрез).

а с ними в устной форме общались или какие документы подавали?

[1]

yura_ не знаю, что там хорошего вы нашли на Троещине, раз сами там не купили

хватило на соломенку...

а если вам на печерск не хватает то смотрите что-то попроще... кстати скоро в бортничах будет неплохой новострой продажи открывать

а чего ждать? если квартира не разменивается на 2+2+1 сейчас то она не разменяетсяна 2+2+1 и через пять лет

Вообще то есть стандартный набор документов для сделки, нотариусы в курсе. Так что с такими задвигами у вас могут попросить свежую справку из ПНД.

А Вы в курсе, что в договор задатка можно прописать эти справки, и тогда продавец уже ОБЯЗАН их предоставить на сделку?

И, если продавец таки хочет продать, то предоставить такие справки (если все конечно чисто в этом плане) не предоставляет особого труда, и покупателю в таком случае спится спокойнее.

и сразу на подходящем объекте думайте-спрашивайте за: кто прописан, строки выселения, долги по коммуналке.

Был у нас такой подходящий объект. Сложность в том, что там прописано было 3-е детей, на одного из которых приватизация. Это был разъезд, взамен покупались 2 квартиры в новострое за городом, туда детей нельзя выписать до введения в эксплуатацию и получения документов. Их планировали выписать в однушку к бабушке.
Внимание вопрос ))): А сейчас есть какие-то нормы по квадратным метрам на человека-ребенка?
Квартира продается и сейчас, рыла даже написал, что уже не претендует на комиссию.
Они хотели задаток 2000, который бы они сразу отдали в новострой, потом они планировали снимать жилье, пока их новострой не сдастся.
Об агенстве рылы нет ни одного упоминания в инете, кроме этой квартиры он повесил еще пару объявлений о продаже квартир в новостроях пригорода без комисии.
Нам это все казалось подозрительным, мы задавали много вопросов. Обозначили при хозяевах, что рыла ноунейм и отдавать ему комиссию стремно. Захотели поехать в офис рылы и посмотреть все документы об агенстве. Рыла сначала согласился, а когда мы вышли из дома, сказал, что позвонили хозяева, они напуганы, отказываются иметь с нами дело ))) Это при том, что хата продается давно и они уже якобы дали часть задатка в новострой!
Поделитесь мыслями об этой ситуации, потому что квартира мне понравилась, и когда увидела ее опять сегодня, руки зачесались набрать рылу )) А тогда мы подумали, что это просто развод на задаток, хотя рыл соглашался изначально оформлять его у нотариуса. Но сам нотариус подруге говорил, что это филькина грамота...

Тут такой случай что сколько людей - столько мнений.

Я бы позвонил и узнал может они надумали продать.
Если часть квартиры на ребенке - то это по причина что приватизацию делали на тех кто был на тот момент прописан.

Может сейчас с "опікунська рада" что-то поменялось...
Такую "мутку" продавцов с продажей кваритры малолетнего и вложении денег в новострой может "отбраковать" (и думаю что не даст разрешения или что хуже может потом отменить) "опікунська рада". Поскольку у ребенка была квартира и ребенок после сделки остается без жилья.

А задаток через нотариуса и продавцу, куда продавец его потом отнесет - этого никто не проконтролирует. Может на это и рассчет что сделку "забракует" "опікунська рада" и потом попробуй получи свой задаток назад...

а чего ждать? если квартира не разменивается на 2+2+1

а только то, что еще потом в каждой квартире нужно делать ремонт, главная проблема найти хорошие объекты, т.е. такая картина, поиск, покупка, ремонт не пока такое не потяну, большие накладные расходы

kievlyanka

Документы подали по этому порядку, паспортистка отказывалась, сказали - пиши письменный отказ с обоснованием - послала к начальнику, начальнику объяснили ситуацию, показали распечатанный приказ (начальник его прекрасно знал), мужчина уже был понервничавши, сказал, что будет звонить на гарячую линию (записали заранее) и даже в прокуратуру. Подействовало, набрал паспортистку, сказал ей прописать. Понятно что и море негатива было выслушано, но цель достигнута.