Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

За это и продали + 500 долларов за никакую мебель (она наверное новая столько стоит).
Правда умудрились прокинуть парклейн (те хотели получить с обоих сторон - не получили ни с одной).

Если считать по ценам продаж то за два года цена продажи за 2 года снизилась на 15%..

Странно правда, что 2к на венике в время не продалась за 65 тыс. долл., когда другая продалась за 88 тыс. долл. Вы точно уверены что цена предложения была 65 тыс. долл?

Ручаюсь, обе семьи -мои кумовья.

rjkz, погодите, кум-куму продал что-ли ?

Ну заблокували пацана - concrete
А толку то
В нього вже як мінімум два ніка на всяк випадок заникано
sta1178зареєстрований липень 2012 + Жук зареєстрований липень 2013

Визначається просто
Заходите на нік
Клацаєте хто подякував
Дивитесь на стиль повідомлень тих хто подякував

Правда при цьому
Дата народження Андрюхи для нас вже знайома

Средняя цена метра по Минску обогнала Киевские цены
Вообще это исторический момент. Такого не было никогда, всегда был зазор 300-400$ и более
Минск:
http://fotohost.org/preview/a1cdb5a9.jpg
Киев:
http://fotohost.org/preview/a10e921e.jpg

ua-ua-ua, спасибо за графики.

кто в курсе - какие сейчас средние З/П в баксах у нас и в Белоруси ? Насколько живая там ипотека ?

zahar_
у столицы не самые дешевые цены.

Критикус - ведётся речь о продажах 1к ИСК Столица в доме на Туманяна (5 мин. пешком от метро Левобережная) летом 2011

Тогда на момент продажи цена на 1к "воздух" на 5 этаже в монолитно-каркасном доме в 5 минутах ходьбы от метро была самой низкой в сегменте строительства монолитно-каркасных домов возле метро на левом берегу.

Сейчас возле Черниговской подобная квартира стоит 51000у.е.

ua-ua-ua, спасибо за графики.
кто в курсе - какие сейчас средние З/П в баксах у нас и в Белоруси ? Насколько живая там ипотека ?

ua-ua-ua,
да, и если можно, приведите график цены на сахар в Минске в долларах по официальному курсу

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 7834) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: бульвар Леси Украинки. Дата добавления: 08 Jul 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 150000$ (+7.14%).
+ (Код: 8030) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Симиренко. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 53000$, Новая цена: 57000$ (+7.55%).
+ (Код: 7633) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул.Марганецкая 26. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 01 Jul 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 87000$ (+2.35%).
+ (Код: 6405) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: урловская 23. На 19 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 90000$ (+2.27%).
+ (Код: 6077) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 30. На 2 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 94000$ (+2.17%).
+ (Код: 8034_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Маршала Гречко 11а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 95000$ (+2.15%).
+ (Код: 6436) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Артема 103. На 5 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 100000$ (+1.01%).
+ (Код: 7115) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Отрадный просп., 24/93. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2011. Старая цена: 66000$, Новая цена: 66900$ (+1.36%).
- (Код: 8128) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Днепровская набережная 9а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 49999$, Новая цена: 49899$ (-0.2%).
- (Код: 8107) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: бул.Кольцова 13а. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 22 Jul 2013. Старая цена: 69300$, Новая цена: 69000$ (-0.43%).
- (Код: 7957) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Оросительная 3б. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 14 Jul 2013. Старая цена: 48000$, Новая цена: 47000$ (-2.08%).
- (Код: 2160) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Межигорская ул., 54. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 11 Mar 2011. Старая цена: 68000$, Новая цена: 67000$ (-1.47%).
- (Код: 8026_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул. Драйзера 38. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 63000$, Новая цена: 62000$ (-1.59%).
- (Код: 2011_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: проспект Григоренко 38а. На 9 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 782000₴, Новая цена: 95000$ (-1.23%).
- (Код: 7455) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Петра Григоренко проспект 14. На 22 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 94 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 147000$, Новая цена: 145500$ (-1.02%).
- (Код: 8055) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: малиновского. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 86000$ (-2.27%).
- (Код: 7553) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Вишняковская 13в. На 5 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 70.5 кв.м. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 122000$, Новая цена: 120000$ (-1.64%).
- (Код: 6062) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лисковская ул., 32/51. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 60000$, Новая цена: 58000$ (-3.33%).
- (Код: 3412) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Гродненский пер., 6а. Общая площадь: 175 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 1220000₴, Новая цена: 1200000₴ (-1.64%).
- (Код: 7258) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: улЛипковского Метрополита. На 6 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2013. Старая цена: 148000$, Новая цена: 1183000₴ (-1.68%).
- (Код: 6379) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой 16А. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 03 May 2013. Старая цена: 60000$, Новая цена: 57500$ (-4.17%).
- (Код: 6851) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Ватутина Генерала пр-т. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 29 May 2013. Старая цена: 531000₴, Новая цена: 510000₴ (-3.95%).
- (Код: 8129) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: А.Терёхина 14. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 60000$, Новая цена: 57000$ (-5%).
- (Код: 6902) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: матеюка 5. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 31 May 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 66500$ (-5%).
- (Код: 7130) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул Булаховского 28г. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 55.3 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2013. Старая цена: 83000$, Новая цена: 79000$ (-4.82%).
- (Код: 7137) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул. Красноармейская 145/1. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 17 Jun 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 106000$ (-3.64%).
- (Код: 7223) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Уборевича 27. На 1 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 88 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 120000$ (-4%).
- (Код: 7560) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: пр-т Бажана 1-М. На 20 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 95000$ (-5%).
- (Код: 7255) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе 2/34. На 3 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2013. Старая цена: 130000$, Новая цена: 125000$ (-3.85%).
- (Код: 6771) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Г.Сталинграда 11а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 25 May 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 90000$ (-5.26%).
- (Код: 7555) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Набережно-Луговая 3. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 95000$ (-5%).
- (Код: 8212) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Булаховского 30-а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2013. Старая цена: 74000$, Новая цена: 68000$ (-8.11%).
- (Код: 8060) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: вул. Сергієнко б.11. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 88000$, Новая цена: 80000$ (-9.09%).
- (Код: 7699) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 03 Jul 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 95000$ (-24%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.13; EUR: 10.72.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 8; количество объектов со сниженной ценой: 26. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 10000 у.е. б) Относительное 7.55%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 2987 у.е. б) Относительная 3.25%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 30000 у.е. б) Относительное 24%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 4062 у.е. б) Относительная 4.21%.
- Всего объектов в БД собственников: 9650. 2653 объектов за последние 6 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,661.03 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.27 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 592.17 у.е./м2. / 6,417.43 у.е./м2.

Оператор БД

лучше писать не медиана, а мода выборки.
ИМХО, у моды есть один существенные минус - она будет "цепляться" за круглые числа, и если и будет меняться - то скачкообразно (с 1500 сразу на 1450 или на 1600).
Если добавите настоящую медиану - будет супер! она должна быть более гибкой и чувствительной к колебаниям рынка.

ИМХО, у моды есть один существенные минус - она будет "цепляться" за круглые числа, и если и будет меняться - то скачкообразно (с 1500 сразу на 1450 или на 1600).

Это зависит от выбранной группировки. Если разбивать на группы с шагом 10 уе, то скакать будет +/- по 10.
Хотя медиану тоже неплохо бы добавить.

Странно правда, что 2к на венике в время не продалась за 65 тыс. долл., когда другая продалась за 88 тыс. долл. Вы точно уверены что цена предложения была 65 тыс. долл?

Ручаюсь, обе семьи -мои кумовья.

rjkz, погодите, кум-куму продал что-ли ?[/quote]

НЕт, два кума продавали, почти в одно и то-же время 2 одинаковы квартиры на венике (между собой они не знакомы)

Оператор БД

лучше писать не медиана, а мода выборки.
ИМХО, у моды есть один существенные минус - она будет "цепляться" за круглые числа, и если и будет меняться - то скачкообразно (с 1500 сразу на 1450 или на 1600).
Если добавите настоящую медиану - будет супер! она должна быть более гибкой и чувствительной к колебаниям рынка.

Да действительно, спутал термины. На выходных переименую.