Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

ежели брать обычных пересичных, то никаких кондеров и теплых полов у них нет

один старый телек ч/б это 2-3 современных
лампочки в 2-3 раза мощнее были
новые холодильники намного экономичней
утюг был в р-не 1,2 кВт, щас 2 квт норма - но глажка идет быстрее новыми
единственно это стиралка - но она целыми днями мало у кого молотит, да

а в новостроях то да, сколько не дай все мало - найдут шо подключить - было бы куда подключать)))

ты всё правильно написал только тогда почему стояки выгорают в старых домах?

Я думаю, что не всё так просто.... и расчётная мощность всё же больше, значительно.
Так как если бы все все все дома до 89 года строили бы так.... и ничего не обновляли (магистрально) и проводка в каждой квартире была бы такой слабой (2,5 КВт) то в Киеве постоянно были бы пожары... или город превратился бы в гирлянду из домов ещё в 2000...
А раз этого нет, значит, в целом, проводка в старом фонде всё же выдерживает

Ну в большинстве случае то выдерживает, согласен, но она перегружена, что не есть гуд. Ни с какой точки зрения, а особенно - с точки зрения пожарной безопасности.

Сегодня вы так сделали, завтра все соседи. И вот все в какой-то момент вместе врубают минимум на 2-2,5 кВт мощности приборы - и вырубают в лучшем случае подъезд. в худшем дом.
Или вы думали, розетка прям от электростанции подключается?

Паникэ, какая у вас фантазия а еще богатое воображение, а вы думаете я один включаю столько электроприборов и не первый год? Походите по соседям, узнаете больше, чем выкладки больного воображения. И не к подстанции, а по wifi прямо к Чернобылю. Нет у меня проблем в двушке со светом в хруще и у соседей тоже, не надо каркать, это чтоб у вас все вырубалось из-за холодильника и утюга.

Подъезд\дом\стояк не вырубался, еще варианты? А кстати в Москве 3 дня не было света, это все-таки мой паяльник, вот оно как Михалыч)))

скоро стояк у вас просто выгорит... как толко соседи сделают так же как и вы

А раз этого нет, значит, в целом, проводка в старом фонде всё же выдерживает

да, конечно, это факт и его все знают, как говорится кто на что попадет.
Мои родственники в Херсоне в жилье 90-х годов постоянно испытывают проблемы с отключением света, т.к. плиты электро, нормы там в разы больше, чем в хрущах...НО все равно не хватает на всех по вечерам, автоматика через день вырубается, пока нагрузка после часа пик не спадет.

скоро стояк у вас просто выгорит... как толко соседи сделают так же как и вы

И вам удачи, чтоб ваш стояк сгорел, откуда у вас столько злости к соседям? Они у меня хорошие, не надо приписывать проблему, высосанную из пальца ко всему, что называется хрущ

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 2890_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Димитрова ул., 2б. На 3 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 77.5 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2012. Старая цена: 2200000₴, Новая цена: 2275000₴ (+3.41%).
+ (Код: 185_1) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова вул., 60/5. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 103 кв.м. Дата добавления: 30 Apr 2013. Старая цена: 1850000₴, Новая цена: 1920000₴ (+3.78%).
+ (Код: 7185) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: тверской тупик 9. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 20 Jun 2013. Старая цена: 83600$, Новая цена: 90000$ (+7.66%).
+ (Код: 8286) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Прос.Бажана. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2013. Старая цена: 595000₴, Новая цена: 626000₴ (+5.21%).
+ (Код: 4144) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул.. На 11 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 1400000₴, Новая цена: 1415000₴ (+1.07%).
+ (Код: 1362) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Б. Житомирская ул.. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 100 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 380000$, Новая цена: 3100000₴ (+0.34%).
+ (Код: 185_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Туманяна вул., 15а. На 18 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 86.8 кв.м. Дата добавления: 30 Apr 2013. Старая цена: 976000₴, Новая цена: 980000₴ (+0.41%).
- (Код: 1842_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31Б. На 21 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 731000₴, Новая цена: 729000₴ (-0.27%).
- (Код: 6694) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Якуба Коласа ул., 3/1. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 488000₴, Новая цена: 484000₴ (-0.82%).
- (Код: 6768_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 7. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2013. Старая цена: 562950₴, Новая цена: 558900₴ (-0.72%).
- (Код: 5052_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Василенко 13А. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 78000$, Новая цена: 77500$ (-0.64%).
- (Код: 5864_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе ул. 26. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 08 Jun 2013. Старая цена: 528000₴, Новая цена: 520000₴ (-1.52%).
- (Код: 6199) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Борщаговская ул., 14 а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43.5 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 632000₴, Новая цена: 624000₴ (-1.27%).
- (Код: 6167) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Бальзака ул., 61б. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 631800₴ (-1.28%).
- (Код: 8162) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Тулузы 12. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 47000$, Новая цена: 372600₴ (-2.49%).
- (Код: 357_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Рокоссовского просп.. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 388000₴, Новая цена: 376000₴ (-3.09%).
- (Код: 4886) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Васильковская ул 2а. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2012. Старая цена: 1035000₴, Новая цена: 1020000₴ (-1.45%).
- (Код: 2802) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 15а. На 1 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 52.1 кв.м. Дата добавления: 16 May 2011. Старая цена: 620000₴, Новая цена: 605000₴ (-2.42%).
- (Код: 6666) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе 30а. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 79900$, Новая цена: 78000$ (-2.38%).
- (Код: 2503) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Каштановая ул., 5. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 10 Apr 2011. Старая цена: 66000$, Новая цена: 64000$ (-3.03%).
- (Код: 8080) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул. Радистов. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 30.8 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 53000$, Новая цена: 51000$ (-3.77%).
- (Код: 6904) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Верховного Совета Бульвар 14. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 31 May 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 68000$ (-2.86%).
- (Код: 7035) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Якуба Коласа улица. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 09 Jun 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 82000$ (-3.53%).
- (Код: 7793) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Казанская улица, 20. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63.9 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2013. Старая цена: 119000$, Новая цена: 116000$ (-2.52%).
- (Код: 4688_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Жмеринская ул.. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 16 May 2013. Старая цена: 696000₴, Новая цена: 668300₴ (-3.98%).
- (Код: 7564) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Новоукраинская 1/3 а. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 480000₴, Новая цена: 450000₴ (-6.25%).
- (Код: 6430_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Кибальчича ул., 15. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2013. Старая цена: 448000₴, Новая цена: 416000₴ (-7.14%).
- (Код: 7756) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Новодарницкая 3/15. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2013. Старая цена: 507700₴, Новая цена: 470000₴ (-7.43%).
- (Код: 7759) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул (Антоновича). Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 05 Jul 2013. Старая цена: 1199680₴, Новая цена: 1152000₴ (-3.97%).
- (Код: 6698) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Златоустовская 4. На 9 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 72.3 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 1420000₴, Новая цена: 1350000₴ (-4.93%).
- (Код: 8284) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Здолбуновская. 3. На 14 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2013. Старая цена: 135000$, Новая цена: 119000$ (-11.85%).
- (Код: 118_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Институтская ул., 24/7. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 25 Mar 2012. Старая цена: 2800000₴, Новая цена: 2600000₴ (-7.14%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.13; EUR: 10.77.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 7; количество объектов со сниженной ценой: 25. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 9225 у.е. б) Относительное 7.66%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 4526 у.е. б) Относительная 3.13%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 24600 у.е. б) Относительное 11.85%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 3827 у.е. б) Относительная 3.47%.
- Всего объектов в БД собственников: 9696. 3527 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,671.30 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.10 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 592.17 у.е./м2. / 12,595.74 у.е./м2.

PS.: мода (в сводке - "медиана") немного снизилась, как видно не скачкообразно.

Сегодня на Ылитных Позняки-Осокорки пованивало? http://realt.ua/Forum/?IDF=3&IDT=5033&C ... v=u&cpg=90

Mouse :
31.07.13 / 10:58 . Вобще квартира понравилась но настроение испортил запах Бортничей, пахло скажем так не по дедски. Что самое интересное пахло не на всей територии квартала а гдето начиная со 2 дома. Кто там бывает чаще скажите как часто слышен запах Борничей?

Прикол в том что когда покупатели покупают квартиры у шаромыги Аркада "балакучий спецназ" отдела продаж на форуме всегда трещит - на Осокорки от бортничей никАХда не воняет.

Ну в большинстве случае то выдерживает, согласен, но она перегружена, что не есть гуд. Ни с какой точки зрения, а особенно - с точки зрения пожарной безопасности.

Перегрузки не в домах, а в головах хозяев РЭСов

Пятница Октябрь 09, 2009 В Москве сгорела подстанция
http://lifenews.ru/news/62
В Силиконовой долине серьезные проблемы с электроэнергией: сгорела ключевая подстанция компании-поставщик
http://rss.novostimira.com/n_4410664.html
В Тульской области сгорела трансформаторная подстанция

Ничего из перечесленного Вами (кроме трещины одной) в моём доме нет.

Т.е. у вас новая проводка по всему дому, достаточная мощность, подаваемая на дом/подъезд для современных запросов? В хорошем состоянии трубы? Крыша?
Хотя это как по мне самые основные минусы (ну еще метраж кухонь/санузлов). Насчет прочности сталинок я бы не переживал вообще.

Что Вы все так пристали к это й проводке....
Скажем так, в стояке на подъезд у меня провода толстые и проблем с электричеством в доме нет.
Что касается проводки в лично в моей квартире, то у меня с ней тоже проблем нет. Мне хватает.
Но жаде если бы и не хватало, то новая проводка стоит аж 1 к.у.е.. мне кажется, что это не столь существенная сумма при выборе квартиры "новострой\сталинка". И кроме того, насколько я знаю, современные новострои тоже расчитывают мощность на каждую квартиру...и обычно она 10 Квт, а в "элитных" домах 15... Согласитесь, 10 КВт в новострое это тоже не очень много. Хотя, может я и ошибаюсь.

Далее, что такое трубы ? Сток канализации у меня "чугунная" (читай вечная) и я не понимаю людей, которые эти трубы выкидывают и ставят пластиековый сток
Что касается "остальных труб", то ещё 20 лет назад были проложены стальные трубы... что-то мне подсказывает, что они простоят по любому дольше чем пластик..., ну как минимум на мой век хватит. Единственная причина почему их поменяли (20 лет назад) - делали ремонт, просто были трубы и дяди было время.
У многих джругих соседей стоят старые трубы... и ниче, работают
З.Ы. Мне всегда казалось, что обычно прорывает соединения, а не сами трубы...

Крыша иногда подтекает. (я на последнем живу). Но крыша может потечь в ЛЮБОМ доме. А у меня, ээээ забыл как называется, в общем, шиферная и её ремонт стоит копейки и занимает ерунду времени. (последний раз я даже в ЖЕК не звонил. сам залез и лист шифера поправил. А съехал он потому, что "инетчики" лазили, провода тянули и сдвинули. Но ещё раз повторю - крыша это всегда риск и не важно новый дом или не очень... качество (как правило) зависит не от этого, а от рабочих и материалов

Ну ладно уже про трубы рассказывать. У меня в Одессе в доме 1980 года все трубы просто сгнили, в т.ч. "вечные" чугунные. Родители замазывают эту вечную трубу цементом, герметиком и т.п. - потому что чтобы ее заменить - надо разворотить пол кухни.