Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

да, странно как-то.
рылы уже не верят что им хоть что-то перепадёт ?

Сейчас хозяйка звонила сама, вот что значит человек хочет продать )))

lean, кстати, а как цена ? адекватная хотелка ?
думаю, что хозяйка морально готова поторговаться...
жаль, правда, что вас расположение дома не устраивает.

yura_ вы что, меньше 10000

Может объява не отправилась?
А Вы все ждете-ждете

НЕ, все отправилось, даже 1 площадка позвонила, предложила свои услуги. И усьо (

lean, кстати, а как цена ? адекватная хотелка ?
думаю, что хозяйка морально готова поторговаться...
жаль, правда, что вас расположение дома не устраивает.

Адекватная, но действительно она сразу огласила торг. Хотя вот я не понимаю, зачем ставить выше цену и писать торг ))) Почему сразу не поставить реальную цену, что за восточный базар ...ля ))))

[1]

немного еврореальности...

гамбург, пара сняла квартиру, 2к с терассой, 760 евро в месяц плюс комуналка. Рыле заплатили 1520 евро.

вы точно уверены что в европе на РН справедливость?

[1]

Адекватная, но действительно она сразу огласила торг. Хотя вот я не понимаю, зачем ставить выше цену и писать торг ))) Почему сразу не поставить реальную цену, что за восточный базар ...ля ))))

ну просто она сделала в торге первый ход признавая что цена изначально завышена, теперь ваш ход

[1]

Если airmax78 купил за 170 000зелени, то, по Вашей логике диапазон ренты составит порядка 9- 10,5 т грн.Если он так сдаст, то я за него буду рад, но скорей всего будет что-то около 7-7,5т грн.

9...10кгр вполне реальная цена для квартиры реально стоящей около 170кб

Если airmax78 купил за 170 000зелени, то, по Вашей логике диапазон ренты составит порядка 9- 10,5 т грн.Если он так сдаст, то я за него буду рад, но скорей всего будет что-то около 7-7,5т грн.

9...10кгр вполне реальная цена для квартиры реально стоящей около 170кб

єто если там ремонт соответствует цене квартирі

[1]

єто если там ремонт соответствует цене квартирі

что снова возвращает к стоимости аренды в 1/150....1/130 от РЫНОЧНОЙ цены. Если не можешь сдать в этом диапазоне - значит переплатил

Всех приветствую!
Может, кто подскажет - сколько стоит самая дешевая однокомнатная квартира-гостинка в Киеве? Можно на левом берегу... Приятель интересуется... Заранее благодарен за ответ...

єто если там ремонт соответствует цене квартирі

что снова возвращает к стоимости аренды в 1/150....1/130 от РЫНОЧНОЙ цены. Если не можешь сдать в этом диапазоне - значит переплатил

Не совсем так.
Если-бы airmax решил выложить 170 т дол. для получения дохода с ренты, то разумнее было-бы скупить 3 хруща, скажем, на сырце и получать с каждого примерно 5-5,5 т грн., а он покупал для себя и выбрал далеко не массовый вариант.
на рынке аренды есть некоторые закономерности. В конкретных примерах они выглядят так - практически в сезон (август-сентябрь) становятся дефицитом 1к до 3т грн и 2-ки до 5 т грн, но в это-же время отличные хоромы в центре стоят без клиентуры по ставке в менее в 2раза превышающей эконом-сегмент, но по стоимости объекта превышающей в 3-4 раза.
Иными словами, чем дешевле продукт - тем массовей он расходится, тем в %% он доходней.
Это, кстати, относится не только к недвижимости - чем меньше стоимость товара, тем выше заработок на нем (в том, что несколько десятков страниц назад обсуждалось, касательно клея для плитки - берется мешок 25 кг цемента, за, допустим, 25грн (хотя закупается вагонными нормами и намного дешевле), замещается минимум треть песком, стоимостью которого можно пренебречь, добавляются добавки на 5 грн и получается продукт себестоимостью около 20 грн, а продается он за 50 грн - зарабатывается 30 грн или 150%, в то-же время немецкий клей, стоимостью в 20-40 евро в розницу дает на объектных продажах 10-15% прибыли при том, что его цена закупки в германии вполне соизмерима с украинским АНАЛогом, но за клеем за 50 грн грузовики стоят по пол-дня в очереди на получение, а немецкий продается "раз в год-два в пятилетку" небольшими объемами по вип-объектам - еще и выбегать эти объекты надо).
Так и наш герой, он может сдать в "нарисованном" Вами диапазоне, но это будет далеко не массовый клиент (и даже не среднего уровня) и вопрос - а сколько времени он будет искать на такие деньги и сколько потеряет на простое?
Хотя разное бывает - может ему повезет (как барышне с Белорусской ), но это будет не закономерность, а везение.