Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А у меня вот есть инфа, что 2к в спальнике за последний год 9 месяцев сдавали по 500 долл. а последние 3 месяца за 450 долл. А продана была чуть больше 75 тыс. долл. И где тут ваши "8% годовых"?

тут "около 8% годовых" (с учетом комуналки)

Ноу-хау на рынке аренды -""около 8% годовых" (с учетом комуналки)"?

Захар, как лично Вы рассматриваете на сегодня и на будущее (3-5 лет)
жилую недвижимость как инвестицию (например в Киеве)

а на них "вход" 40 килобаксов и ниже

берете в кредит еще 25кб и вуаля, у вас 2к хрущик, который хоть как-то пригоден для жизни семьи с ребенком

Юра читайте внимательно форум - в Днепровском районе есть уже предложения 2к панельных хрущиков ниже 50 килобаксов. Так что ваше - "берете в кредит еще 25кб" для 2к низшего ценового сегмента явно преувеличено.

[1]

Ноу-хау на рынке аренды -""около 8% годовых" (с учетом комуналки)"?

рынок... за 2,5 плюс свет ( 7,5% годовых) у меня был просто фурор, масса желающих. Я чуть повысил, желающих стало поменьше, сдал за 2,3 плюс вся комуналка без исключения, и получилось 8%

[1]

Юра читайте внимательно форум - в Днепровском районе есть уже предложения 2к панельных хрущиков ниже 50 килобаксов. Так что ваше - "берете в кредит еще 25кб" для 2к низшего ценового сегмента явно преувеличено.

а смысл брать 1к??? как только появится ребенок возникнет необходимость во второй комнате, но при этом будут проблемы с свободными средствами.

Ноу-хау на рынке аренды -""около 8% годовых" (с учетом комуналки)"?

рынок... за 2,5 плюс свет ( 7,5% годовых) у меня был просто фурор, масса желающих. Я чуть повысил, желающих стало поменьше, сдал за 2,3 плюс вся комуналка без исключения, и получилось 8%

Юра что вы снова своё фуфло из днепра тулите?

Где реальных "8% годовых" , а не ваших фуцманских -""около 8% годовых" (с учетом комуналки)"- в следующем РЕАЛЬНОМ примере КРЖН

у меня вот есть инфа, что 2к в спальнике за последний год 9 месяцев сдавали по 500 долл. а последние 3 месяца за 450 долл. А продана была чуть больше 75 тыс. долл. И где тут ваши "8% годовых"?

[1]

Где реальных "8% годовых" , а не ваших фуцманских -""около 8% годовых" (с учетом комуналки)"- в следующем РЕАЛЬНОМ примере КРЖН

а я виноват в том что кто-то дешево сдает (иногда так получается когда долго сдаешь одному и тому же клиенту)? или удачно продает (на волне загона)?

разговор зашел вообщето с того что кто-то хотел инвестировать в бетон под сдачу в областном центре, и все убеждали человека что наивысшую эффективность дает только столица.

я вам тут показал реальные ЧИСТЫЕ 8% годовых в областном центре.

теперь меня убеждают что в киеве о таком только мечтать можно.

опять кто-то из лужи дулями тыкает

Захар, как лично Вы рассматриваете на сегодня и на будущее (3-5 лет)
жилую недвижимость как инвестицию (например в Киеве)

На "3-5 лет" при постоянном "покращенні" оценить не берусь.

С горизонтом до года (при сохранении нынешних условий),то на падающем рынке по массовым текущим ценам предложений вкладывать сейчас не стоит. Если же сейчас удастся найти предложение на 10%-15% ниже рынка, то в принципе можно вложить (если нет желания и дальше заниматься мониторингом состоянием дел в экономике и банковской системе.)

В ЖК "Мисце мрии" после последних новостей квадрат уже по 900 у.е. продают:

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 079dabd6b0

В ЖК "Мисце мрии" после последних новостей квадрат уже по 900 у.е. продают:

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 079dabd6b0

В качестве мини-гостиницы - пойдет А жить там смогут только холостяки ударники труда с отсутствием обоняния