Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

И, наверное, можна жить

ИМнтересно, че там с землей. Детройт

100% уверен, что даже ультрападальщики, ждущие патриста, чтоб за десяточку хрщик прикупить, не согласились бы купить и за 1 долл дом в Детройте, чтоб там жить. Там ДВРЗ покажется Беверли Хиллз

Да шо вы кажитэ ))) кумэ
А как же инвестирование ?

concrete
Х.з. бабл или не бабл, учитывая сколько они за 5 лет эмитировали денежки.

пузырь он и есть пузырь - надули - лопнул - теперь еще долго до тех объемов пыхтеть

Вы сильно ошибаетесь. Ликвидная недвига в штатах уже давно вернулась к докризисным ценам.

concrete
Х.з. бабл или не бабл, учитывая сколько они за 5 лет эмитировали денежки.

пузырь он и есть пузырь - надули - лопнул - теперь еще долго до тех объемов пыхтеть

Вы сильно ошибаетесь. Ликвидная недвига в штатах уже давно вернулась к докризисным ценам.

Да ну , а чего этого не видно по индексу Маями к примеру ?
или в Маями нет ликвидной недвиги ?
Или это ликвидная недвига тянет индекс Миами вверх ?

Может это вы сильно ошибаетесь , постя посты о куче
денег напечатанных в США ? По недвиге этого не видно .

concrete
Х.з. бабл или не бабл, учитывая сколько они за 5 лет эмитировали денежки.

пузырь он и есть пузырь - надули - лопнул - теперь еще долго до тех объемов пыхтеть

Вы сильно ошибаетесь. Ликвидная недвига в штатах уже давно вернулась к докризисным ценам.

Андрюха и Захар - Ыксперты № 1 по КРЖН))))))))

Так уж вы старались чтоб слепить ужасное фото капитализма

Это пА доллару , а пА два доллара прикиньте что будЭ,
а пА три

Та шо Ви пане. То не Я.

Такой же ка и вы ???

http://fotohost.org/images/a18758bb-66kB.jpg

Вот вам одиг из штатов и это общий индекс , а
не выбросы вроде тех что вы пуляете на картинках
И без всяких дефолтов .

Не понял. Вам дорого в городе почти миллионе В ШТАТАХ по долару? Или че? Там ВВП за 40 тыс на душу, там минзар 8 дол.
В чем проблема?

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 7845) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское Шоссе 56. На 13 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 107 кв.м. Дата добавления: 09 Jul 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 155000$ (+10.71%).
+ (Код: 8111) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Западная 1. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 22 Jul 2013. Старая цена: 56000$, Новая цена: 58000$ (+3.57%).
- (Код: 6859) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 16б. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 29 May 2013. Старая цена: 480000₴, Новая цена: 59000$ (-0.31%).
- (Код: 3083) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого ул., 29а. На 8 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 03 Jun 2011. Старая цена: 660000₴, Новая цена: 81000$ (-0.47%).
- (Код: 7644) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул. Шелковичная 30/35. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 01 Jul 2013. Старая цена: 170000$, Новая цена: 1375000₴ (-0.27%).
- (Код: 5052_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Василенко 13А. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 77500$, Новая цена: 77000$ (-0.65%).
- (Код: 3047_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Срибнокильская ул., 1. На 23 эт. / 28 эт. дома. Общая площадь: 111 кв.м. Дата добавления: 05 Jun 2011. Старая цена: 1385000₴, Новая цена: 170000$ (-0.45%).
- (Код: 8357) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Туманяна 8. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 30 Jul 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 79000$ (-1.25%).
- (Код: 7231) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Драгомирова ул. 6Б. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 1080000₴, Новая цена: 132000$ (-0.88%).
- (Код: 7740) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул.Ушинского. На 1 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 04 Jul 2013. Старая цена: 75000$, Новая цена: 73800$ (-1.6%).
- (Код: 6436) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Артема 103. На 5 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 07 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 97000$ (-3%).
- (Код: 8463) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой 24. На 9 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 79 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 148000$, Новая цена: 143000$ (-3.38%).
- (Код: 6370) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 03 May 2013. Старая цена: 550000₴, Новая цена: 505000₴ (-8.18%).
- (Код: 8386) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Потехина 5. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2013. Старая цена: 185000$, Новая цена: 165000$ (-10.81%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.11; EUR: 10.82.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 12. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 15000 у.е. б) Относительное 10.71%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 8500 у.е. б) Относительная 7.14%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 20000 у.е. б) Относительное 10.81%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 3268 у.е. б) Относительная 2.6%.
- Всего объектов в БД собственников: 9905. 3689 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,673.58 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.08 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 593.63 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

не вижу предпосылок для роста цен на недвигу на ближайшие 10 лет... ну разве что кредиты станут мегадоступными... тада конечно да... взял кредит под 4% купил хрущ у метро и сдаёшь его с доходностью 8% годовых... итого чистыми 4% годовых

утопия... вашему арендатору выгоднее саму взять кредит чем снимать вашу кредитную хатку

не факт... например то же самое США молодёжь арендует примерно до 35-40 лет... меняя работы и место жительства... и только в 40 влазят в ипотеку на "Dream House" понимая что там будут жить на пенсии

Не понял. Вам дорого в городе почти миллионе В ШТАТАХ по долару? Или че? Там ВВП за 40 тыс на душу, там минзар 8 дол.
В чем проблема?

Или чё . Вы мне что парите эти дома ?

Прозревайте :
киев заброшенные дома

Можно жить вообще бесплатно . Дешевле чем в США

Не понял. Вам дорого в городе почти миллионе В ШТАТАХ по долару? Или че? Там ВВП за 40 тыс на душу, там минзар 8 дол.
В чем проблема?

Или чё . Вы мне что парите эти дома ?

Прозревайте :
киев заброшенные дома

Можно жить вообще бесплатно . Дешевле чем в США

Вы какой-то смешной.
Кто у нас тут самый самый обвалист? Я Вам про Штаты, где ВВП, где миллиардеры, где защита трудащих и зарплата 5 тыс и недвига там по долару, а в не как Киеве.
Аналоги Вы вообще неможете привести, что за бредовая ссылка?
Вот аналоги домов. В таком же состоянии и в Киеве, но не по долару, а за 770 тыс у.е

http://fotohost.org/images/a139ce17-19kB.jpg

не факт... например то же самое США молодёжь арендует примерно до 35-40 лет... меняя работы и место жительства... и только в 40 влазят в ипотеку на "Dream House" понимая что там будут жить на пенсии

Пример неудачный, у нас берут квартиру и работают в том же городе, не планируя уезжать за исключением крайне редких случаев.
В Америке нет смысла брать в кредит дом молодым/не семейным т.к. работу сменить на более лучшие условия не является архисложной задачей, примеров тому масса, поэтому к украинским реалиям мало отношения имеет.
Австралия больше подходит к вашему примеру, там 2-3 крупных города, рядом расположенных и еще парочка помельче, например IT специалисту там можно и сразу взять кредит, но жилье очень дорогое как и в Украине, тоесть цена на недвигу значительно выше заработков.