Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

особо некому будет покупать бетон то... смотри на демографический график...

Мы вымираем, но наше место заполняется более жизнеспособными нациями. К сожалению зачастую менее цивилизованными (хотя иногда кажется, что "менее" уже не бывает, но это пока не попадешь в действительно дикие места). Свято место пусто не бывает.

дело в том что именно сейчас в украине наибольшее количество 30-35 летних... это возраст покупателей бетона... и с каждым годом их будет становится меньше....
кроме этого пресловутая "спадщина" как правило передаётся не от родителей-детям а от дедушек/бабушек-внукам
т.е. если пик рождаемости в киеве был 1970-1980 то именно нам рождённым в этот период было необходимо новое жильё... а уже наши дети получат в "спадщину" квартиры от наших родителей

Тогда вся надежда на приезжих. И опять же, Унуноктий, о какой спадщине мы говорим? Что, кто-то уже массово начал получать в спадщину новострои? А та спадщина, о которой Вы говорите - мне кажется она вся под снос в обозримом будущем. Вот сегодня был на Русановке - смотрел работу мастеров. Вид из окон просто потрясающий, но дом... Хоть и положили они плитку на площадке и в подъезде, но это мало чем спасает. Хоть он и построен вроде всего лет 30 назад, но он уже ветхий: швы сыпятся, выглядит как большой сарай. И кто придумал делать высоту проемов в подъезде на уровне 190 см (не в первый раз в советских домах с этим сталкиваюсь) - поубивал бы.

Мы вымираем, но наше место заполняется более жизнеспособными нациями. К сожалению зачастую менее цивилизованными (хотя иногда кажется, что "менее" уже не бывает, но это пока не попадешь в действительно дикие места). Свято место пусто не бывает.

С Бостона привезёте шоблу ?

Из Юго-Восточной и Средней Азии и Африки приедут и глазом не успеете моргнуть, как окажетесь в чужой стране (хотя она и так не наша).
А до Бостонской "шоблы" вам еще пару поколений расти и развиваться.

ИМХО: бабос появится раньше.

откуда?

"Напечатают".

Мы вымираем, но наше место заполняется более жизнеспособными нациями. К сожалению зачастую менее цивилизованными (хотя иногда кажется, что "менее" уже не бывает, но это пока не попадешь в действительно дикие места). Свято место пусто не бывает.

С Бостона привезёте шоблу ?

С Юго-Восточной и Средней Азии и Африки приедут и глазом не успеете моргнуть, как окажетесь в чужой стране (хотя она и так не наша).

Когда выходцев из Азии и Африки будет достаточно много, они сообразят каартиры не надо покупиать и снимать - иожно просто забуцать престарелых хозяев дубинками в подворотне - ну на худой конец устроить такой бардак, что хозяева поумирают от сердечных приступов. И милиция не поможет, так как там будут служить такие же чурки.

Мы вымираем, но наше место заполняется более жизнеспособными нациями. К сожалению зачастую менее цивилизованными (хотя иногда кажется, что "менее" уже не бывает, но это пока не попадешь в действительно дикие места). Свято место пусто не бывает.

дело в том что именно сейчас в украине наибольшее количество 30-35 летних... это возраст покупателей бетона... и с каждым годом их будет становится меньше....
кроме этого пресловутая "спадщина" как правило передаётся не от родителей-детям а от дедушек/бабушек-внукам
т.е. если пик рождаемости в киеве был 1970-1980 то именно нам рождённым в этот период было необходимо новое жильё... а уже наши дети получат в "спадщину" квартиры от наших родителей

Тогда вся надежда на приезжих. И опять же, Унуноктий, о какой спадщине мы говорим? Что, кто-то уже массово начал получать в спадщину новострои? А та спадщина, о которой Вы говорите - мне кажется она вся под снос в обозримом будущем. Вот сегодня был на Русановке - смотрел работу мастеров. Вид из окон просто потрясающий, но дом... Хоть и положили они плитку на площадке и в подъезде, но это мало чем спасает. Хоть он и построен вроде всего лет 30 назад, но он уже ветхий: швы сыпятся, выглядит как большой сарай. И кто придумал делать высоту проемов в подъезде на уровне 190 см (не в первый раз в советских домах с этим сталкиваюсь) - поубивал бы.

с "приезжими" ближайшие 5 лет тоже как то не густо будет... вступительние компании в ВУЗы прошлого и этого годов очень неутешительные... сказывается кризис рождаемости 1995-2000 года
новая волна спроса возникнет не ранее чем через 10 лет

Ну, не знаю, если судить по шкафу, проданному на Лукьяновке, то совсем не так все плохо у нынешних абитуриентов и у их родителей... Разве что с мозгами.

Ну, не знаю, если судить по шкафу, проданному на Лукьяновке, то совсем не так все плохо у нынешних абитуриентов и у их родителей... Разве что с мозгами.

ну какие то продажи всё равно будут... но помочь "перепрыгнуть" десятилетнюю яму может доступная ипотека... например ипотека на 30 лет "ануитет" что бы ежемесячный платёж по ней не привышал стоимости ежемесячной аренды аналогичной квартиры... тогда в "игру" включатся 25 летние

Унуноктий
Думаю, скоро будет. Через 2, максимум - 3 года.

Унуноктий
Думаю, скоро будет. Через 2, максимум - 3 года.

я не силён в банковском деле но, понимаю что до бесконечности банки не могут сокращать ипотечный портфель..... достаточно 5 крупным банкам типа Аваля, Укрсиба, ВТБ предложить ипотечные программы и усё... 10 000 ипотечных кредитов в Киеве в год "зацементируют" цены на бетон

ИМХО: бабос появится раньше.

откуда?

"Напечатают".

Кто?