Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Frant
Не, вроде с 22.07 идет раздача бесплатно.

http://fotohost.org/images/a14216c6-15kB.png

Главное теперь нагрузить продавана расходами по оформлению и нормуль, можно жить.
Вот что налог на недвижимость, ожидание введения нового порядка оценки и расчетов по безналу с рынком могут сделать за какую-то неделю.
P.S. Еще бы кого-то заставить бесплатно сделать ремонт в квартире - и совсем красота. Кстати, я уже даже знаю кого - ЖЭК!

[1]

........

Вот что налог на недвижимость, ожидание введения нового порядка оценки и расчетов по безналу с рынком могут сделать за какую-то неделю.
P.S. Еще бы кого-то заставить бесплатно сделать ремонт в квартире - и совсем красота. Кстати, я уже даже знаю кого - ЖЭК!

Пся крев, я уже примеривался купить себе четверуху на Крещатике по цене 500 у.е за м2)))) Не судьба....... А-а-а)))
По поводу "бедности" киевской публики. Пусть верующие в то, что у народа в Киеве нет бабла, прокатятся хорошенько по центру Киева в пятницу эдак в 21-23 вечера....

Хорошие понты - дорого стоят....

Кто-то еще верит в обвал/девал и дешевую недвижимость? На форумах по 2000 станиц, а никак оно не происходит. Сам долго ждал, читал, злился на наглых продаванов А как только появилась возможность, купил. Хотя после 2008 цены стали доступнее.

только дорожать будет, вот так, а пока долго будете ждать обвала

Вот что налог на недвижимость, ожидание введения нового порядка оценки и расчетов по безналу с рынком могут сделать за какую-то неделю.
P.S. Еще бы кого-то заставить бесплатно сделать ремонт в квартире - и совсем красота. Кстати, я уже даже знаю кого - ЖЭК!

Пся крев, я уже примеривался купить себе четверуху на Крещатике по цене 500 у.е за м2)))) Не судьба....... А-а-а)))
По поводу "бедности" киевской публики. Пусть верующие в то, что у народа в Киеве нет бабла, прокатятся хорошенько по центру Киева в пятницу эдак в 21-23 вечера....

Хорошие понты - дорого стоят....

что вам до чужих доходов? в свой карман смотрите

Вот так, пришла Киевлянка, всех на место поставила - порядок навела. У Киевлянки не забалуешь.

Вот так, пришла Киевлянка, всех на место поставила - порядок навела. У Киевлянки не забалуешь.

в крыму таких полно, кстати. старенькие тети со своими доцями-одуванчиками дородного возраста они непременно посещают все культурные мероприятия в округе, томно жамкают перед такими же отдыхающими, и никогда не тратят много денег в местах общественного питания. морщат носы, когда слышат мат, и ложатся спать не позже 22.00

что характерно, отцы семейств с ними вместе практически не отдыхают

[1]

а что за сегмент и какие примерно цены держатся? знакомые продавали трешку (140-150к) месяцев 4-5. но таки продали

Мы мониторили диапазон 70к-110к

я летом купил в диапазоне 90...115 (фильтр в поиске), за 107,5... уламывать на 105 побоялся что вариант уйдет. Хозяева не дураки и на каждом шаге нашего торга пытались продать (отслеживал с помощью гонца) на 2...2.5 тыщи дороже. Потому в финале считай было 106,5 и ожидаемое встречное 107,5 - и по рукам.

сейчас все равно смотрю этот диапазон, действительно, кажется НИЧЕГО нового... Но дело не в этом... на ул. Урицкого-Стадионная-Островского-Волгоградская-Соломенская примерно один и тот-же масштаб цен на трехи под ремонт или условно жилое. Это 110 тыщ. Реальные продажи 105...108. Молниеносные продажи около 100. Кто надеется получить 110 - висит месяцами (некоторые и годами). Кто уступает до 105...108 быстро продает. Куча покупанов (и я был в их числе еще недавно) уже давно посмотрели эти квартиры за 110...115 которые висят долгое время и где или продаван не уступает вообще или что-то мутит (скорей всего тоже не может подыскать варианты на замену). Как только появляется новый и свежий вариант все (а это покупаны с баблом и готовые покуать!) бегут туда, и если там уступают до 105...108 то вуаля - ПРОДАЖА. Вариант мелькнул и пропал. вот так это выглядит.

По двухам чуть раньше была аналогичная ситуация, 85...87 висяки, 82...83 продажи, 80 моментальный улетай.

такой вот рынок

кроме того вы учитывайте что часто новые варианты заходят в рынок с неадекватных хотелок, но хозяева значительно уступают при торге. Потому вы эти варианты не видите, они на 5...10 куе выше вашего фильтра при поиске, а видите только тех кто хочет взять рынок измором.

ИМХО, на рынке сейчас "баланс": продаваны не спешат, у покупанов денег нет.
Что произойдет раньше: поменяется подход первых или появится бабос у вторых?

Мои наблюдения это подтверждают. Хотели купить 3к квартиру на вторичке. За полгода, в отдельно взятом районе, из тех вариантов, на которые мы обращали внимание ничего не продано. Но продаваны цены упорно держат
А еще рылы упорно рассказывают, что покупателей много, а квартир мало и надо покупать поскорее, а то всем не хватит

КРЖН - траспортное средство из басни Крылова (лебедь пытается щуку раком, но ничего не выходит)

возможно надо к бюджету накинуть пятерик... и варианты появятся

sterva
ваш вброс скорее напоминает попытку тонущего ухватиться за соломинку, нежели плод хоть каких-нибудь размышлений

где вы увидели мои размышления? я просто привел факт - цены на жилье в США восстанавливаются. а каждый пусть интерпретирует это на свой вкус и в соответствии со своими взглядами, я не против и прогнозов я никаких не строил

ветка про цены на КРЖН, если вбрасываете что-то левое - неплохо было бы приложить объяснения, каким боком оно имеет отношение к теме

К теме имеет отношение, правда, несколько опосредованное - то что происходит на рынке недвижимости сша рано или поздно (от полугода до двух лет) происходит на КРЖН в результате тн миграции капиталов.
После наполнения рынка в штатах и перелива напечатаных зеленых фантиков, они (фантики) начинают всплывать (как и всякое что всплывает ) на различных рынках в разных частях мира. И глуп тот, кто этим не пользуется (например, Ваш покорный слуга, вопреки гласу разума, вопиющего что этого делать не стоит, неудачно вложился в 2008 , этот же самый разум вопиет о крайневероятном росте в 2015 году, может чуть раньше, но скорей чуть позже, а сейчас время стабилизации в районе минимальных цен).

Если кто-то возьмет на себя труд проанализировать ситуацию на РН 1998-2002 гг., то, думаю, увидит много похожего на сегодняшняшнее состояние дел на РН. Что последовало после 2002 года все знают?....

что по населению киев всего лишь 5-10% от населения страны. есть куда расти

А как думаете, какой предел роста? Мы ж не какая нить Молдавия, в Киеве не может быть под 50% населения. ИМХО, 10% от населения страны - явно потолок.