Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

смотря на каких условиях..... и опять же, что там с канализацией городской? и как далеко до транспорта.... а вообще то идея хорошая

Уж не знаю, что в ней хорошего. 6-квартирный домик - это теремок в 2-3 этажа... Если уж строить - так надо использовать землю с максимальным КПД, т.е. гнать 5 этажей (это чтоб без лифта). Если же земля дешевая - значит, она у черта н арогах, и квартиранты туда не поедут. Им подавай метро или маршрутку рядом!

4-5 этажей это дорого и невыгодно...... 2 этажа, каждая квартирка 1к студио с отдельным входом, на 6 сотках можно 20 квартир сделать.... но нужно городскую канализацию

1 6 соток - це приблизно 15х40 або 20х30 м
2 При проектуванні ділянка зменшиться на 2,5 метри в кожному напрямку , тобто це буде
або 12,5 х 37,5 або 17,5 х 27,5 м ( і це при тому якщо близько цієї ділянки є місце під дитячий майданчик+смітник+стоянка автомобілів+нормативна відстань до каналізації і так далі і тому подібне.
Якщо таких місць не має , то максимум що можна буде використати це 3 сотки під забудову
3 Мінімально нормативно допустимий розмір однокімнатної - 33 м2, гостинки -навряд чи хтось дозволить будувати
4 Мінімальний прольот сходової 2 х 1,2 +площа стіни+ площадки= на 300 м2 забудови на 1 поверсі дай бог щоб збудували 6 квартир
5 Набір техумов газ+електрика+вода - на кожну квартиру (документи) будуть коштувати мінімум 3000 доларів.

Висновок
Для 20 квартир - мінімум 3 поверхи , якщо участок по генплану в участках приватної забудови , то як правило ці участки обмежені висотністю в 4 поверхи.

[1]

я бы ввязался бы в нечто подобное если бы нашол партнёров

если только построите и запустите в два раза дешевле чем готовое

я бы ввязался бы в нечто подобное если бы нашол партнёров

М-да? Я могу при случае поговорить с однокурсником... Только - дело это рисковое... Это вам не КГС и не прочие "шаромыги-сиськососатели")))))

budivelnik

А Вы не привлекаете инвесторов в свои бизнес ,если нет то почему ? Если да, то какая сумма входа ?

Параметры: 143/66/13,6

113000$ 790 у.е./ 1 кв. м

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... c0855d06b1

СРОЧНО! Без комиссий! Лучшая ЦЕНА на районе!

Круто строители сдавали дома в 2008-м году - ни штукатурки ни стяжки
Планировка канеш конкретно рахитозная. Шо же вы Юра, ваша ж мечта уплывает - новострой РЯДОМ С ЦЕНТРОМ!!!

молодцы бетоноинвесторы,
видать, хорошо наварили

budivelnik

А Вы не привлекаете инвесторов в свои бизнес ,если нет то почему ? Если да, то какая сумма входа ?

Я не budivelnik, но ответил-бы так: деньги без проблем делятся только на одно число - на 1

budivelnik, поздравляю Вас, себя и других строителей с профессиональным праздником!

Мало не пейте - рожденный строить не пить не может!

concrete
а влияние какое? давление шоле?))

Все просто - для нормального функционирования человеческого организма необходима постоянная сила земного притяжения , это условия соблюдается при жизни до 4-го этажа все , что выше - в длительной перспективе вредно .

шапочка из фольги помогает

concrete
а влияние какое? давление шоле?))

Все просто - для нормального функционирования человеческого организма необходима постоянная сила земного притяжения , это условия соблюдается при жизни до 4-го этажа все , что выше - в длительной перспективе вредно .

шапочка из фольги помогает

Нет, помогает только продолговатый деревянный ящик (для непонятливых - который из двух горизонтальных половинок )))))

budivelnik
А Вы не привлекаете инвесторов в свои бизнес ,если нет то почему ? Если да, то какая сумма входа ?

Я не budivelnik, но ответил-бы так: деньги без проблем делятся только на одно число - на 1

1 Я не залучав інвесторів до сьогодні
2 Я з радістю зроблю знижку кінцевому споживачу на етапі котлован
3 Якщо людина , захоче викупити в мене на етапі котлован , щоб потім продати на етапі готове житло - я піду їй на зустріч у вигляді гарантій того, що їй не прийдеться викупати в мене щоб продавати в майбутньому ( тобто елементарно випишу їй довіреність на право продажу від мого імені) - як не як а 8% економії на податках на дорозі не валяються
4 Станом на сьогодні + з урахуванням п3 , вхідна сума -22000 доларів - 1-кімнатна на 1 поверсі,27000 - 1-кімнатна на 2 поверсі.
ПС можу скорегувати на 5-10% якщо будуть куплені більше 2 квартир за повну вартість