Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

есть разница... падальщик мечтает, падальщик уверен

Вы прям как Дроздов "в мире животных" изучили жизнь падальщиков канал youtube можете организовать

PS.: небольшие наблюдения. Сейчас, имхо, у многих продаванов начало сносить чердак. В этот жаркий месяц лета, когда, как правило, все в отпусках и процессом продажи мало кто занимался, на рынок выходит не так ожидаемый отложенный спрос, а просто вываливается отложенное предложение!!! За последние 2 недели я добавил в БД ~400! (на минуточку) новых квартир, цена метра большинства из которых выше 2 т.у.е. И это предположительно собственники. Просто подавляющее большинство этих объектов со словами (дословно, регистр и знаки препинания соблюдены):

СРОЧНО!!!
Реальный ТОРГ!!!
Евроремонт! Высококачественный ремонт из ДОРОГИХ материалов! и пр.
...

Много, имхо, неадекватов, выставивших 1к (и даже в хрущах на Голосеево) за 75+ т.у.е.
Продавцы просто массово хотят успеть получить "грязный, вонючий, никому не нужный зеленый нал" за свои "сокровища".
Складывается впечатление, что массовое давление на неокрепшие умы продаванов заставляет их расставаться с рассудком.
Хотя, вспомнив в какой стране живу, понимаю, что это национальная черта - жадность (которая никому ничего хорошего не приносила)...

Видно поиздержались на югах+жара,вот и клинит

1к (полноценная) на Позняках за 48500 у.е.

6710985 Срибнокильская улица Дарницкий Киев Киевская 2013-08-13 03:29:01 квартира 48500 $ 1 2 16 36 19 8 кирпич Нина Петровна (096) 843-81-28 "Метро Позняки 5 мин. не гостинка! ОТличное место-рядом рынок, ТЦ, все для жизни есть. Можно под офис характеристика здания тип дома (серия): АППС; состояние дома и подъезда: отличное; тип перекрытия: железобетонное; крыша: шифер; характеристика помещения планировка: раздельные комнаты; высота потолка: 2.75; состояние квартиры: хорошее; тел 096 843 81 28"

Источник - Дом.Риа

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 7376) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренка 14/9. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 25 Jun 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 81000$ (+1.25%).
+ (Код: 2997) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Булгакова ул. . На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 30 May 2011. Старая цена: 52000$, Новая цена: 53000$ (+1.92%).
- (Код: 8207) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: площадь Воссоединения. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 24 Jul 2013. Старая цена: 50000$, Новая цена: 49500$ (-1%).
- (Код: 7429) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Туманяна 3. На 17 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 78000$, Новая цена: 77000$ (-1.28%).
- (Код: 8158) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра 47. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 67000$, Новая цена: 65000$ (-2.99%).
- (Код: 8562) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Зодчих улица. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 54000$, Новая цена: 52000$ (-3.7%).
- (Код: 7550) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Щорса 15/1. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 61 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 145000$, Новая цена: 140000$ (-3.45%).
- (Код: 8645) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Тулузы 2/58. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 790000₴, Новая цена: 730000₴ (-7.59%).
- (Код: 7507) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Тимошенко просп., 13а. На 12 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 92.5 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 1700000₴, Новая цена: 200000$ (-4.61%).
- (Код: 8575) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Тулузы 2/58. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 105000$, Новая цена: 90000$ (-14.29%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.108; EUR: 10.74.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 2; количество объектов со сниженной ценой: 8. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 1000 у.е. б) Относительное 1.92%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 1000 у.е. б) Относительная 1.59%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 15000 у.е. б) Относительное 14.29%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 5321 у.е. б) Относительная 4.86%.
- Всего объектов в БД собственников: 10072. 3819 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,677.40 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.24 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 593.78 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

А Вы значит будете стоять поодать, да в белых перчатках...и кушать только чистейший импорт, рассуждая о причинах и следствиях падения экономики и нравов Типа сибарит и чистоплюй лицемерный ?

есть разница... падальщик мечтает о смерти экономики, массовой безработице, голоде и обмене жилья на мешок картошки (мешок картошки у падальщика не всегда припасен, но он уверен что он ее уж точно раздобудет).

в этом суть его жизни, для этого он перебирает новостные колонки в поисках малейших новостей который могут предсказывать катаклизм

А вам то что до этого,боитесь что кредиторы картоху заберут,которую за "хрущ" получите?

А Вы значит будете стоять поодать, да в белых перчатках...и кушать только чистейший импорт, рассуждая о причинах и следствиях падения экономики и нравов Типа сибарит и чистоплюй лицемерный ?

есть разница... падальщик мечтает о смерти экономики, массовой безработице, голоде и обмене жилья на мешок картошки (мешок картошки у падальщика не всегда припасен, но он уверен что он ее уж точно раздобудет).

в этом суть его жизни, для этого он перебирает новостные колонки в поисках малейших новостей который могут предсказывать катаклизм

А вам то что до этого,боитесь что кредиторы картоху заберут,которую за "хрущ" получите?

Если человек тут живет, и планирует дальше жить, то очевидно что ему разрухи за дверьми своей квартиры совершено не хочется.
Про падальщиков он все верно написал.

Займы с рефинансированием в ГИУ подешевели, но доступными не стали

В начале августа-2013 ипотечные кредиты совместно с ГИУ выдают девять банков из числа 50-ти лидеров по активам. А реальные ставки по таким займам с начала 2013 года снизились на 2-3 п.п. – до 17-20% годовых. Однако даже такая ипотека зачастую оказывается неподъемной для молодых семей.

http://www.prostobank.ua/zhile_v_kredit ... _2013_goda

Смерти экономики добиваются сторонники монополий и поддерживания всяких неэффективностей и глупостей.
А падальщики избавляют экосистему от заразы

А падальщики избавляют экосистему от заразы

Неправильно !!!!
Падальщики не дают упасть системе ниже плинтуса
или совсем разрушиться !

Я знаю много небогатых людей у которых нет своего жилья (это хорошие люди - с плохими отношений не поддерживаю), но не знаю ни одного богатого человека (их я тоже знаю предостаточно), у которого нет хотя-бы одного объекта недвижимости. (се ля ви).

Прописки давно нет - есть регистрация. каждый имеющий договор длительной аренды имеет право на временную регистрацию - "моим" ребятам банк шлет письма по адресу реального проживания, нет проблем.

А как Вы решаете проблему снятия с регистрации?
Если вдруг ребята откажутся сниматься с регистрации по каким-либо причинам?

А чем мне мешает их "регистрация"?
Они мне платят - живут, не будут платить - съедут.
На их адрес будет почта приходить - на здоровье, отношения хорошие (уже несколько лет) - почту для них сохраню.
Что им дает устаревшая регистрация - детский сад, школа, поликлинника? Чем мне это может помешать?