Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

В цене там, судя по всему, не учтена даже стоимость самих квадратных метров. 1200 за квадрат - такого не было даже в 2009 в момент полной Ж.

мутотень какая то... позвоню вечером зайду на просмотр....

Просмотры жестко до 18:00 - поэтому если хотите сегодня посмотреть - самое время договариваться. Если договоритесь - дайте знать - мне лишний раз гонять машину не придется.

уже не успеваю... но думаю там реальный гемор с документами

[1]

Потому как если окажется, что это правда - придется застрелиться

маловероятно... но не зряж говорят - купил и вообще не заглядывай в объявы, может выскочить подлянковый вариант...

правда у мя он выскочил раньше моего задатка и сделки!!! за 98...

мутотень какая то... позвоню вечером зайду на просмотр....

Просмотры жестко до 18:00 - поэтому если хотите сегодня посмотреть - самое время договариваться. Если договоритесь - дайте знать - мне лишний раз гонять машину не придется.

уже не успеваю... но думаю там реальный гемор с документами

Мне кажется за 30% разницы в цене на эти квартиры и "рынком" по этому комплексу, решается любой гемор. Другое дело, если на квартирах висят долги в еще одну стоимость каждой квартиры.

Потому как если окажется, что это правда - придется застрелиться

маловероятно... но не зряж говорят - купил и вообще не заглядывай в объявы, может выскочить подлянковый вариант...

правда у мя он выскочил раньше моего задатка и сделки!!! за 98...

Юра, вы представьте себе если бы сейчас появилась треха БПС в вашем же доме, только на более высоком этаже по цене 65К Вот это, примерно, то же самое.

Возможно комиссия уже учтена в цене.

В цене там, судя по всему, не учтена даже стоимость самих квадратных метров. 1200 за квадрат - такого не было даже в 2009 в момент полной Ж.

айрмакс, никипятись )))

Айрмакса больше нет И, кстати, догадайтесь к кому обращен этот ник
Правильно - к тем, кто ни за что, ни про что убил Айрмакса.

Айрмакса больше нет И, кстати, догадайтесь к кому обращен этот ник
Правильно - к тем, кто ни за что, ни про что убил Айрмакса.

да и новый ник ничем не лучше, в нике матюк, за это банят как бы

Просмотры жестко до 18:00 - поэтому если хотите сегодня посмотреть - самое время договариваться. Если договоритесь - дайте знать - мне лишний раз гонять машину не придется.

уже не успеваю... но думаю там реальный гемор с документами

Мне кажется за 30% разницы в цене на эти квартиры и "рынком" по этому комплексу, решается любой гемор. Другое дело, если на квартирах висят долги в еще одну стоимость каждой квартиры.

не верю... во первых по обьявлению о меньшей квартирке там написано 1к... т.е. еёцена как бы нормальная... но трёха за 135 000 это смешно...

уже не успеваю... но думаю там реальный гемор с документами

Мне кажется за 30% разницы в цене на эти квартиры и "рынком" по этому комплексу, решается любой гемор. Другое дело, если на квартирах висят долги в еще одну стоимость каждой квартиры.

не верю... во первых по обьявлению о меньшей квартирке там написано 1к... т.е. еёцена как бы нормальная... но трёха за 135 000 это смешно...

Там ошибка - это 2К. И 102 за 85 кв. м это, на самом деле, то же самое, что 135 за 113 кв. м.
В общем, завтра посмотрим. Я как раз вечером там с дизайнером встречаюсь.

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.115; EUR: 10.77.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 3; количество объектов со сниженной ценой: 18. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 2177 у.е. б) Относительное 3.25%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 1680 у.е. б) Относительная 1.92%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 8000 у.е. б) Относительное 6.62%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 3457 у.е. б) Относительная 3.57%.
- Всего объектов в БД собственников: 10188. 3915 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,675.35 у.е./м2.
- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.08 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 593.26 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

В очередной раз спасибо за работу.
Волновались, что медиана будет "скакать", а оказалось что она наоборот как вкопанная сдвигается назначения в 0,1 (десятые) долл/м2.
В послежднее время только ради Вашего индекса и заглядываю иногда на эту ветку.

Почему я уезжаю из Украины


14.08.2013
Олег Иванец
Аналитик


Айсберг уже на горизонте, столкновения не избежать, а капитан и его команда по-прежнему отказываются признаться в этом не только пассажирам, но, похоже, и себе. В течение нескольких лет я был в числе тех, кто пытался достучаться до «избранных», объяснить, что мы сбились с курса и уверенно плывем к своему концу. Однако в определенный момент вспоминаешь излюбленный советский лозунг «Спасение утопающих – дело самих утопающих!», инстинкт самосохранения побеждает чувство социальной ответственности, да и просто становишься мудрее – начинаешь искать шлюпку себе. Сейчас моя шлюпка сброшена, и, прежде, чем перерезать последний канат, хочется прокричать самое важное тем, кто остается на корабле.

Об экономике

Украина утонет. Это даже не прогноз, это факт. Промышленное производство за первое полугодие упало на 5,3%, в том числе перерабатывающая промышленность - на 7,4%; ВВП отрицательное уже третий квартал подряд, резервы НБУ – ниже минимального уровня, принятого в международном сообществе. И это в преддверии осени-зимы, когда мы традиционно спускаем заработанное в первое полугодие. И на основе этих самых данных наше правительство считает все нападки на экономическое положение «необоснованными»? Им то хорошо, у них шлюпки наготове, еще и с золотой кормой. Что касается инвестиционной привлекательности, то Украине, наконец-то, нет равных, разве что Иран. Так что еще немного - и мы будем первыми, с конца. Просто страшно читать отчеты мировых инвесторов, которые инвестируют в Нигерию, Анголу, Бангладеш и даже Бирму, но не инвестируют в Украину.

О культуре

Уровень культурной деградации поражает. Мой родной Киев из самого зеленого города Европы превратился в помойку с кучами мусора и постоянной вонью везде. Среднестатистический украинец теперь говорит не на украинском, и даже не на русском, а на языке из 5 слов нецензурного содержания. А после очередного выпуска новостей (Ландик, Врадиевка, марш антифашистов – список бесконечный) ты ловишь себя на мысли: «Я не хочу иметь ничего общего с этой страной».

О главном

Уровень экономики и культуры – это результат управления государством, а, главное, – это перспективы. С плохим результатом можно смириться, если есть перспективы его исправить. Но главная проблема Украины - это то, что у профессиональной элиты, людей, которые лучше всех учились и больше всех работали, чтобы стать профессионалами международного уровня, людей образованных и патриотичных в нашей стране перспектив нет! Они здесь не нужны. Не востребованный человекотип. Их ждет либо моральная смерть и безынтересная работа на воров, либо смерть физическая, где-то в СИЗО или под колесами очередного пьяного мажора.

Так что, прощайте, и спасайся, кто может!

Отличный фон для инвестиций в НЕДВИЖИМОСТЬ, правда?