Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Спасибо.Собственно для наблюдений за КРЖН в сделках где участвовала наше семья

Захар, сколько примерно стоили такие квартиры, аналогичные той что вы продали, пару лет назад, в 2011 году?

[1]

http://s020.radikal.ru/i719/1308/ea/cd64e420c3d3.jpg

рост с начала лета

roman tr.
Акция в голосеево 100% была, но вот по чем - не помню точно.
Во вторник набежит народ на форум - может у кого память получше.

Кстати, а кто что думает про зеленый остров 1 и 2?

в КТ тоже по 8800 реклама висела а за забором - х

Что-то я ничего не понял...
Захар год тут кричал-надрывался, что цены падают с темпом 8% годовых. И что - дешевеет и будет дешеветь! А на деле - собирал деньги на покупку воздуха над котлованом на Троещине. Нелогично получается! Нет, чтобы крутить деньги на депозите (особенно гривневом, там такие упоительные проценты дают))))) и ждать дальнейшего обвала)))

У меня знакомая купила однушку для сына (в перспективе) в Соломенском районе. На вторичке, гостинку, что ли. С ремонтом и техникой. Можно почти сразу квартирантов запускать)))

Так все таки - снижаются цены на КРЖН или стоят на месте????? :

Это я к тому, стоит ли и себе в следующем году пополнить свою коллекцию "хрущевок возле метро" ?)))) Иль подождать еще пару лет? Больно уж депозитные % привлекательны. Даже в баксах....

Консоль на Гречко-правды-гонгадзе шевелилась еще в 2010м, дом на правды - приостанавливался и запускался много раз во время кризиса.

Проезжал недавно мимо Консоли, разруха полная. Рядом через забор строят похоже супермаркет, может это принимали за "шевеление"?
По Правды написал выше, приостанавливается и запускается с 2003 года.
Где прямая связь с кризисом 2008?

По консоли - он начал строится, кажется, в 2008 (или 2009) и замер на первом (кажется) этаже.
За домом на правды долго не наблюдал, а консоль попадалась очень часто - на гонгадзе возле "влады" кумовья жили - в 2011 съехали.
Так что он в кризис НАЧАЛ строится, а не ДО кризиса.

И, кстати, ВНИМАНИЕ ВСЕМ

НАЗВАНИЕ ВЕТКИ ВСЕ ЗНАЮТ?!!!

РАСКЛАД ЭЙРМАКСА ИЗВЕСТЕН.
(эйрмакс, прости, что без наркоза).

Сегодня встречался с клиентом в ЖК Голосеево, человек купил ГОД назад 85м 2к (правда без ремонта) за ... 105 000 дохлых президентов.

Что мы обсуждем - КОГДА НАЧНЕТСЯ ОБВАЛ?

Может мы что-то прозевали?

за 105 он мог однушку взять...

Унуноктий
Обилие историй о дармовых квартирах в жк Голосеево уже напрягает, но реальнее они от этого не кажутся. Даже по схемам взаимозачета с подрядчиками я не очень в эти цены верю. Я пытался торговаться с отделом продаж ЖК Голосеево. По малым метражам они сразу посылают в сад. Тогда вопрос: какого продавать по схемам взаимозачета с 40% скидкой, если не проблема продать напрямую со скидкой в 10% максимум?
И я помню сколько народу сидело в отделе продаж вместе с нами зимой 2011. И я так понимаю не из праздного любопытства. И, тем не менее, все они пошли лесом, а квартиры были проданы в обход по мутной схеме по 1200.
Как тут не вспомнить нашу прекрасную Киевлянку с ее: "Я не верю словам, а только качественно отсканированным документам (а лучше оригиналам)" (прошу прощение за не дословное цитирование).

airmax78, давайте забудем.
Зачем себе устраивать несварение желудка?
Может клиент мне лапшу на уши вешал, а я поверил.
Может когда-нибудь расскажу историю как одному человеку квартира "обошлась" менее чем в треть цены.

Да и вообще, может здесь никто не разделяет моего мнения, но кажется тн "загон" удался.
Цены как минимум на первичке не снижаются, продажи "поперли" - сколько это будет продолжаться трудно сказать, может до осени, может до2015 года - хз.
Но заметил одну особенность - банки несмело пока еще пытаются кредитовать - на каждом отделении укрсиба (из страничек а4 - экономят?) висит "Кредитование бизнеса 16,5 %", а заманухи по легко снимаемым "активные деньги +" до 20% годовых на самом деле только замануха - продукт недоступен для клиентов банка и реально это для суммы до 2000 грн (те заработать не получиться), а 20% при более внимательном рассмотрении оказывается около 15%.
Я думаю в банках щас усилено чешут репу над тем, что если народ ломанется вынимать депозиты, то как в басне крылова - лето красное пропела...
И тут возможны несколько сценариев - один из них очень не понравится сторонникам "крутить депозиты". Но реально - народ уверен, что у него на депозитах 83 (или скока там бородатый клоун насчитал) ярда зелени, а банки походу этих средств не имеют.
И тут вдруг (у нас все вдруг, даже если это вдруг обсуждается годами) народ замечает, что недвига-то вроде уже не дешевеет, а может даже начинает дорожать...
Бегом в банк за депозитами, а то не успеем...


И кто-то таки может не успеть.

Ну теперь давайте свои тапки. (хотя обвалистов все меньше и меньше - ненавистный бетон делает свое черное дело. вырывает самых верных борцов из стройных рядов).

airmax78, давайте забудем.
Зачем себе устраивать несварение желудка?
Может клиент мне лапшу на уши вешал, а я поверил.
Может когда-нибудь расскажу историю как одному человеку квартира "обошлась" менее чем в треть цены.

Да это легко представить, когда рассчитываются с подрядчиками метрами в недостроях. Но чтобы раздавали метры в сданном и заселенном доме по которому и так неплохо продажи идут - это как-то глупо, мне кажется.
Тем более когда у этого застройщика отдел продаж сидит на объекте и прекрасно все знает и о спросе и о ценах. Ну, согласитесь, как минимум это странно.

airmax78 , не хочу травить Вам душу.
проехали.
договорились?