Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Продаван ищет 50 покупателей, подписывает 50 предвратительных договоров, прости переказать ему на счет деньги за квартиру. Но каждый из 50 покупанов думает, что он один покупатель квартиры. Просто перечислить на счет деньги за квартиру я бы не согласился.

Не ну Вы то о разводе на сделках сначала фантазировали, теперь перешли на развод на задатках?

Предвратительные договора для "серьёзности". Деньги за квартиру со стольких, сколько лохов будет возможно собрать и успеть все провернуть, пока не опамятуется первый покупан и не напишет заяву в ментовку, пока эту заяву там примут, пока распределят кому этим заниматься...

Что-то таких массовых кидков до сих пор не наблюдалось.

С чего это им расплодится при расчётах через банк?

Не надо страшилки рассказывать.

Далеко не сразу, а пока лохи раздуплятся что их несколько покупанов на одну квартиру.

Чего там раздупляться-то? Если в день подписания (а соответственно и день оплаты) они не получат документы на руки - так сразу и раздупляться, что что-то не так. Мигом.
Тем более не представляю, какой покупан заведомо будет что-то оплачивать.

Ну раздуплились в конце дня "что что то не так", пришли в милицию (ночью), а там встретили еще с 5 таких же "счастливых" покупателей, и еще 5 придут за дня 3, которые поверят басням аферистов что деньги в его банк вот-вот придут и тогда подпишем.


"Тем более не представляю, какой покупан заведомо будет что-то оплачивать." - это как. Я ж пишу, по правильному перевод денег за квартиру только на заблокированный счет до окончания оформления.

Та и вообще я думаю если это будет действовать - появлятся более простые и безпроблемные схемы для оформления и обхода этого дурацкого ограничения.

Не ну Вы то о разводе на сделках сначала фантазировали, теперь перешли на развод на задатках?

Предвратительные договора для "серьёзности". Деньги за квартиру со стольких, сколько лохов будет возможно собрать и успеть все провернуть, пока не опамятуется первый покупан и не напишет заяву в ментовку, пока эту заяву там примут, пока распределят кому этим заниматься...

Что-то таких массовых кидков до сих пор не наблюдалось.

С чего это им расплодится при расчётах через банк?

Не надо страшилки рассказывать.

Не наблюдалось потому что сейчас продаван физически присутствовал при получении денег у нотариуса.
А при расчете безналом можно поискать лохов которые перекажут деньги за квартиру и будут ждать оформления.

Мне больше интересно пообсуждать как повлияет остановка рынка вторички из-за этого ограничения на цену недвиги. Если есть все предпосылки для снижения цены - цена после перерыва пойдет вниз. Если для роста - вверх. Но чую что рынок проснется в разгар очередного обострения с курсом гривны и результат будет "смазанным".
Мой прогноз - вниз но незначительно, на процентов 5...15%.
И то, это огранчение на расчеты могут еще отменить или перенести его введение на неопределенный период.

Предвратительные договора для "серьёзности". Деньги за квартиру со стольких, сколько лохов будет возможно собрать и успеть все провернуть, пока не опамятуется первый покупан и не напишет заяву в ментовку, пока эту заяву там примут, пока распределят кому этим заниматься...

Что-то таких массовых кидков до сих пор не наблюдалось.

С чего это им расплодится при расчётах через банк?

Не надо страшилки рассказывать.

Не наблюдалось потому что сейчас продаван физически присутствовал при получении денег у нотариуса.
А при расчете безналом можно поискать лохов которые перекажут деньги за квартиру и будут ждать оформления.

Так и при расчётах по безналу которые будут проводится нотариусом в банке продаван будет физически присутствовать в комнате нотариуса.

А как подпишут договор и перейдут к расчётам могут только выйти.

Вы сейчас досочиняетесь до того что какие мошенники лохи при старой системе расчёта что не убегали со сделки с деньгами когда их получали в комнате рассчётов.

Так и при расчётах по безналу которые будут проводится нотариусом в банке продаван будет физически присутствовать в комнате нотариуса.

А как подпишут договор и перейдут к расчётам могут только выйти.

Вы сейчас досочиняетесь до того что какие мошенники лохи при старой системе расчёта что не убегали со сделки с деньгами когда их получали в комнате рассчётов.

Так я об этом и пишу: по правильному деньги продавану должен перечислять нотариус, или деньги поступают на заблокированный счет продавца до окончания оформления сделки.
При такой схеме по безналу они все могут ходить куда угодно. Лишь бы нотариус не подкачал и банк не обанкротился в тот один день, и не случился в этот день дефолт с девалом, гиперинфляцией и так далее.

Не наблюдалось потому что сейчас продаван физически присутствовал при получении денег у нотариуса.

Не-не, подписание и оплата только в банке при физическом присутствии всех сторон. Я исходил из такого и только такого расклада, потому, видимо, вас и не мог понять.

Так и при расчётах по безналу которые будут проводится нотариусом в банке продаван будет физически присутствовать в комнате нотариуса.

А как подпишут договор и перейдут к расчётам могут только выйти.

Вы сейчас досочиняетесь до того что какие мошенники лохи при старой системе расчёта что не убегали со сделки с деньгами когда их получали в комнате рассчётов.

Так я об этом и пишу: по правильному деньги продавану должен перечислять нотариус, или деньги поступают на заблокированный счет продавца до окончания оформления сделки.
При такой схеме по безналу они все могут ходить куда угодно. Лишь бы нотариус не подкачал и банк не обанкротился в тот один день, и не случился в этот день дефолт с девалом, гиперинфляцией и так далее.

Faceless говорил сегодня что перечисление денег со счёта покупателя на счёт продавца одном и том же банке в не займёт много денег. Так что перечислять деньги на счёт нотариуса это может быть на любителя.

А насчёт - "банк не обанкротился в тот один день, и не случился в этот день дефолт с девалом, гиперинфляцией и так далее." - что снова страшилки?

Не надо проводить сделки в рисковых банках.

Faceless говорил сегодня что перечисление денег со счёта покупателя на счёт продавца одном и том же банке в не займёт много денег. Так что перечислять деньги на счёт нотариуса это может быть на любителя.

2.Опять спрос родит предложение теперь со стороны банков. Оформление через банк по тарифу «все включено для купли-продажи недвижимости». Внесение валюты, конвертация в гривну по нормальному курсу, нотариальное оформление и перевод денег на счет продавца, конвертация в валюту по нормальному курсу, снятие денег продавцом.

Внесение валюты, конвертация в гривну по нормальному курсу, нотариальное оформление и перевод денег на счет продавца, конвертация в валюту по нормальному курсу, снятие денег продавцом.

Будем ждать, но пока не торопятся. По моим данным, разрабатываются (и то пока на стадии рассмотрения) предложения только по быстрому и гарантированному оформлению гривневого платежа (как например указанный мной ранее вариант с однодневным кредитом), а про конвертации и прочее - как-то никакого ажиотажа.