_Mykola_ написав:Тю, так отрегулируйте температурный режим по умолчанию, или батарейку там поставьте для энергонезависимости электроники. Уже перестал юзать электронику, а просто температурный датчик выставил как надо, и в остальном работает в автомате через таймер.
там электронная регулировка с питанием от сети, батарейку некуда ставить. надо было брать простой механический тогда бы с таймером было удобно. но решающим фактором выбора было наличие внутреннего бака из нержавейки (termex) и небольшая цена.
Роман, Термекс - это попадалово,а не бойлер. Я уже один переделал на простую электрическую схему, электроника накрылась. Эту электронику я потом отремонтировал, но ставить назад уже не стал. Голимое китайское фуфло. Вот почитайте здесь :http://remonttermexov.ru/id-80?cp=1 здесь моя история ремонта на страницах 161 - 165 в разделе "вопросы-ответы" с фотками.
вадик написав:Роман, Термекс - это попадалово,а не бойлер. Я уже один переделал на простую электрическую схему, электроника накрылась. Эту электронику я потом отремонтировал, но ставить назад уже не стал. Голимое китайское фуфло. Вот почитайте здесь :http://remonttermexov.ru/id-80?cp=1 здесь моя история ремонта на страницах 161 - 165 в разделе "вопросы-ответы" с фотками.
ну если сдохнет - предъявлю тестю, он мне его парил активно, т.к. у него самого такой же, и все мне уши прожужжал, что бак из нержавки это очень хорошо и полезно. так то я бы взял самый дешевый и не парился пока полет нормальный, всем устраивает, кроме сбивающихся настроек после выключения. кстати, тесть мне говорил, что есть много подделок под термексы, может вам как раз такая попалась.
Девелопер – Группа компаний «Сити Групп» (ООО «Укоинвестстрой»)
год основания: 2003 (риск ниже среднего)
сдано проектов/всего: 5/16 (риск высокий)
судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: у «Сити Групп» задолженность отсутствует (риск низкий). Задолженность у компании ООО «Укоинвестстрой» составляет более 15 000000 грн. (риск очень высокий)
мозаика жк-мозаика-киев
Девелопер – Группа компаний «Сити Групп»
год основания: 2003 год (риск ниже среднего).
сдано проектов/всего: 5/11 (риск высокий).
судебные процессы, влияющие на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск низкий).
yura_ Юра, как вы думаете, за сколько (максимум) можно сдавать в аренду гостинку на ул. Волгоградской? Гостинка с хорошим ремонтом и быт. техникой, средние этажи. Обошлась покупателю (не мне!) все про все примерно в 45 000 у.е. Хозяйка думает за нее получать 3500-4000 грн + коммунальные. Может ли такое быть? Мне интересно - неужели однокомнатные выгоднее сдавать в аренду, нежели двухкомнатные? Кто что может сказать на эту тему?
Frant написав:yura_ Юра, как вы думаете, за сколько (максимум) можно сдавать в аренду гостинку на ул. Волгоградской? Гостинка с хорошим ремонтом и быт. техникой, средние этажи. Обошлась покупателю (не мне!) все про все примерно в 45 000. Хозяйка думает за нее получать 3500-4000 грн + коммунальные. Может ли тако ебыть?
хто знает... я снимал на соломенской 41 за 3300+свет 1к 34/19/8
ну может с учетом того что снимал уже давно рынок ушел по цене несколько выше, думаю что у меня был дисконт 300...500грн, может и чуть выше...
А в каком месте волгоградской (возле соломенского рынка?), и речь ведь про 24/12/5?
Frant написав:Хозяйка думает за нее получать 3500-4000 грн + коммунальные. Может ли такое быть?
Мечты, мечты... Гостинка - потому так и называется. Это неполноценное жилье даже для одного человека. На Волгоградской - район неплохой в принципе, но не самый удачный. Сдавать по стоимости полноценной 1к с ремонтом и техникой и в более удобном с точки зрения транспорта районе, дороже 1к на той же Соломенке - практически нереально.
+ (Код: 8969) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Панельная 5. На 13 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 127 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 240000$, Новая цена: 250000$ (+4.17%). + (Код: 6801) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Чудновского . На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 29 May 2013. Старая цена: 69000$, Новая цена: 75000$ (+8.7%). + (Код: 7524) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Киквидзе улица,3. На 2 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 29 Jun 2013. Старая цена: 142000$, Новая цена: 147000$ (+3.52%). + (Код: 6764) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская 85-87. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 27 May 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 125000$ (+4.17%). + (Код: 9040) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Героев Севастополя 25. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2013. Старая цена: 50000$, Новая цена: 53000$ (+6%). + (Код: 6229) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Еленовская ул., 34. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 16 Apr 2013. Старая цена: 69000$, Новая цена: 70000$ (+1.45%). + (Код: 8883) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Метростроевская 18. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2013. Старая цена: 54500$, Новая цена: 55500$ (+1.83%). + (Код: 8968) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Тростянецкая 8. На 2 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 78500$, Новая цена: 79000$ (+0.64%). - (Код: 6104_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Пр-кт 40 лет Октября 106/2 . На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 26 Jun 2013. Старая цена: 900000₴, Новая цена: 899500₴ (-0.06%). - (Код: 8228) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Булгакова. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2013. Старая цена: 975000₴, Новая цена: 120000$ (-0.06%). - (Код: 6102) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Пр.ПОБЕДЫ 79. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 709000₴, Новая цена: 87000$ (-0.36%). - (Код: 6102_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Борщаговская 12. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 28 Mar 2013. Старая цена: 750000₴, Новая цена: 92000$ (-0.39%). - (Код: 7992) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 18 Jul 2013. Старая цена: 79000$, Новая цена: 78000$ (-1.27%). - (Код: 6024) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Тарасовская ул. 38. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 93000$, Новая цена: 92000$ (-1.08%). - (Код: 6872) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Российская 82А. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 02 Jun 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 99000$ (-1%). - (Код: 7282) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чоколовский б-р. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 25 Jun 2013. Старая цена: 84000$, Новая цена: 83000$ (-1.19%). - (Код: 8647) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: пр-т Григоренка, 28. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 89000$, Новая цена: 88000$ (-1.12%). - (Код: 8658) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: флоренции. На 1 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 96 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 155000$, Новая цена: 154000$ (-0.65%). - (Код: 6089) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Бакинская 37. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 715000₴, Новая цена: 87000$ (-1.2%). - (Код: 6430) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Полярная 6А кв.105. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 08 May 2013. Старая цена: 82000$, Новая цена: 80000$ (-2.44%). - (Код: 7208) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Коллекторная 3. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 18 Jun 2013. Старая цена: 107000$, Новая цена: 105000$ (-1.87%). - (Код: 9067) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ул.Ленина. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 30 Aug 2013. Старая цена: 47000$, Новая цена: 45000$ (-4.26%). - (Код: 8261) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Борщаговская 139/141. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 30 Jul 2013. Старая цена: 58000$, Новая цена: 56000$ (-3.45%). - (Код: 750_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул.Красноармейская 145/1. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 29 Jul 2013. Старая цена: 69900$, Новая цена: 67500$ (-3.43%). - (Код: 8747) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Соломенская 16. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 82000$ (-3.53%). - (Код: 7787) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул.И.Мазепы, 3. На 1 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 75 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2013. Старая цена: 139000$, Новая цена: 135000$ (-2.88%). - (Код: 6106) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Ул. суворова 7. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2013. Старая цена: 150000$, Новая цена: 145000$ (-3.33%). - (Код: 6767) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: ул. Зверинецкая 63. На 1 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 27 May 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 95000$ (-5%). - (Код: 7841) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Вячеслава Чорновола улица 16. На 14 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 95 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2013. Старая цена: 150000$, Новая цена: 145000$ (-3.33%). - (Код: 8065) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 115000$ (-4.17%). - (Код: 8622) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул.Михайловская 22б. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2013. Старая цена: 200000$, Новая цена: 195000$ (-2.5%). - (Код: 9070) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Глушкова 37. На 21 эт. / 21 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 30 Aug 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 60000$ (-7.69%). - (Код: 7168) Продажа 4 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Стратегическое шоссе 21. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 105000$, Новая цена: 100000$ (-4.76%). - (Код: 6859) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Ул. Соломенская. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2013. Старая цена: 110000$, Новая цена: 105000$ (-4.55%). - (Код: 8149) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: проспект Мира 2/3. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 26 Jul 2013. Старая цена: 650000₴, Новая цена: 607500₴ (-6.54%). - (Код: 8520) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Волынская 10. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 118000$, Новая цена: 112000$ (-5.08%). - (Код: 7263) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе 19. На 2 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 97 кв.м. Дата добавления: 25 Jun 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 132000$ (-5.71%). - (Код: 144) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Российская ул. 84. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 100000$, Новая цена: 90000$ (-10%). - (Код: 8767) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Л. Толстого 22. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 180000$, Новая цена: 140000$ (-22.22%).
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8.12; EUR: 10.79. - Количество объектов с увеличенной ценой: 8; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 10000 у.е. б) Относительное 8.7%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 3937 у.е. б) Относительная 3.81%. - Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 40000 у.е. б) Относительное 22.22%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 4338 у.е. б) Относительная 3.71%. - Всего объектов в БД собственников: 10493. 4145 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,680.27 у.е./м2. - Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.09 у.е./м2. - Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 592.90 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.
Faceless написав:Мечты, мечты...Гостинка - потому так и называется. Это неполноценное жилье даже для одного человека.На Волгоградской - район неплохой в принципе, но не самый удачный. Сдавать по стоимости полноценной 1к с ремонтом и техникой и в более удобном с точки зрения транспорта районе, дороже 1к на той же Соломенке - практически нереально.
добавлю, в домах с гостинками еще и контингент специфический
вопрос, где именно на волгоградской гостинка?! если возле парка и рынка это одно, а если это неподалеку неходы и докучаевской это совсем другое
Унуноктий написав:а чё тя УКОвские лохотроны привлекать начали?
Додано: Пон 02 вер, 2013 14:42
пока полет нормальный, всем устраивает, кроме сбивающихся настроек после выключения. кстати, тесть мне говорил, что есть много подделок под термексы, может вам как раз такая попалась.
