|
|
Додано: Вів 03 вер, 2013 13:31
Да. Читаю и звоню. Кстати, заманух полно... Вообще-то купить приличную квартирку в нужном районе сложно))) Ждать надо))) Чтобы дом кирпичный, площадь нормальная, средние этажи, не угловая, не убитая)))) И чтоб к метро близко. За год проскакивает несколько предложений - на пальцах одной руки можно пересчитать...
Додано: Вів 03 вер, 2013 13:39
А хорошие квартиры ВСЕГДА выкупают "хомяки в засаде" с баблом. Я пообщался с риелторами два года, много приколов узнал.
 ну например: появляется квартира с хорошим ремонтом, в центре донецка, недорого. СПЕРВА туда едут все "свои". Если цена действительно хорошая - то квартира даже в объявления не попадает. Её покупают в первый же день. если цена не очень - тогда звонят своим клиентам "хомякам", которые что то ищут что то подобное. После просмотра квартирки всеми "хомяками" она попадает в объявления в инет. Цене квартир не дают упасть ниже какого то уровня. Ясное дело что по три копейки весь этот хлам скупят люди при бабле и тупо сдадут.
Додано: Вів 03 вер, 2013 13:46
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Имхо, это случай, если продавец позвонил изначально в [определенное] АН. Если же объява далась сразу в Инет / газету, или вообще несколько, то такая схема ("по тихому") не всегда отработает. И, имхо, даже если когда-то и имела место схема, когда АН выкупало сразу ликвидные варианты, то сейчас это уже не особо интересно. Квартиры с изначальной стоимостью существенно ниже рынка - достаточная редкость, а покупать по "рыночной" или ниже процентов на 5 цене сегодня - довольно таки рискованно.
Додано: Вів 03 вер, 2013 13:49
Апдейты по ценам:1к в Голосеевском р-не (не гостинка, правда площадь маловата) за 50к:
2к на Дарвина похудела в цене на 10 косых и стоит 110к (неделю назад была 120):
Додано: Вів 03 вер, 2013 13:50
Так основне питання - не питання ціни , це питання якості квартири. Тому 1 Ціни вперлись в собівартість будівництва 2 В першу чергу йдуть ті квартири які мають кращі параметри 3 Ціна нижче собівартість+маржа - не опускається по тій простій причині , що собівартість є тільки в будівельників а тому їм продавати нижче собівартості не має резону. Навіщо продати 10 квартир , щоб за них збудувати 9? 4 Ціни на вторинному ринку - привязані до цін первинного.
Додано: Вів 03 вер, 2013 14:21
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
плюсану... в днепре по этой причине эконом практически не строят, в основном бизнес и элит а ведь раньше даже КГС вымахал несколько отличных 16-этажек на ЛБ3
Додано: Вів 03 вер, 2013 14:25
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Украинцы начали открывать счета в банках, чтобы оформить сделки купли-продажи свыше 150 тысяч грн. Новые правила ограничения хождения наличности вступили в силу 1 сентября.
В банках рассказали, что клиенты интересуются такой услугой, счета для сделок уже начали открывать. http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/03/308339
Додано: Вів 03 вер, 2013 15:25
"Простая схема: даже при продаже недвижимого имущества вы заключаете два договора с «вашим покупателем»: купли-продажи недвижимого имущества (Вы продаете – он покупает) и, например, займа (не требует нотариального заверения, а просто составляется в письменной форме) на ту же сумму (он занимает Вам ту же сумму денег) и, конечно же, наличными.
В договоре купли-продажи недвижимого имущества вы прописываете систему оплаты безналичную но, например, через 15 дней после подписания договора. После нотариального удостоверения договора, составляете акт зачета встречных однородных требований. И это –самый простой вариант!" http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2013/09/03/308358
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
Смотрю всё подряд в своём городе. Цены падают... 
