Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

3 Той хто вміє заробити і відкласти - набагато розумніший від слідуючих типів:- вміє заробити - не вміє відкласти- вміє відкласти - не вміє заробити-не вміє ні заробити ні відкластиА тому :- людина яка в стані не просрати отримане і передає його далі нащадкам - апріорі входить в 70% найрозумніших в цій країні- людина яка в стані не тільки передати а й приумножити отримане і передати - входить в 20% найрозумніших в цій державі

плюсую

хоть чисто финансово и математически совет продать бетон и потратить деньги, расчитывая потом, позже, собрать на депо ту-же сумму и выглядит более выгодным, но в реальности все пойдет не так как расчитывали, и вероятность этого более чем 50%.

заметьте, "семейный совет" нашего гуру так-же многолетним опытом ученый и понимает насколько опасно просто сидеть в бумаге более чем несколько месяцев. А за предложение потратить, чтобы потом накопить вероятно просто видшмагав бы сраку обвалишке ))

да, и за это время поймал повышение цен гдето на примерно 5%.

5% подорожания за такой срок критично, только если сидеть в матрасе.

но сохранить 10к сидя уже в своей квартире без полного комплекта мебели, техники, без ремонта и т.д. НЕРЕАЛЬНО
это проверено опытом многих людей

А вариант, входя в бетон учитывать полный комплект мебели, техники, ремонт СРАЗУ - не комильфо?
Покупая жилье, стоит сразу оценивать в его стоимости ДЛЯ СЕБЯ не только сам бетон, но и указанные допвложения. Это такая же составляющая цены жилья для вас, как и непосредственно бетон.
Попросу говоря, вы попытались прыгнуть выше головы. По факту, вы пока, даже с ипотекой, еще не приобрели жилье, потому что реально операция покупки ЖИЛЬЯ (а не просто "жилплощади" закончится после того, как вы приведете его в конечный вид - сделаете ремонт, закупите технику и мебель.
Потому вы и понимаете, что по факту, даже продав 2к в Днепре, вы теряете или время, живя в неблаустроенной 3к, и копя на ремонт, но сохранив 10куе от продажи 2к, или сразу сводите реальный баланс, при котором вам следует признать что жилье вам обойдется не в 112 куе, а в 122 скажем, т.е. вы исчерпали свою ликвидность этой покупкой полностью.
Я вас не критикую, так что не стоит обижаться, это лишь мое мнение.
Как по мне это называется неверное определение собственной платежеспособности.
На этом фоне очень ярко припоминаются ваши высказывания о покупателях ваше 1к на Калиновой - что они там год уже тусуются на надувном матрасе. Вы сейчас чисто в их же положении. А помнится, ваши же тезисы о "минимально необходимом уровне комфорта" и подобные (правда искать долго ссылки) - видите, как ситуация меняет мнение?

[1]

А теперь ты отдаёшь ЕЩЁ БОЛЬШЕ денег, но уже не арендодателям, а банку! Доходность недвиги по аренде в киеве в процентов 8% (тут посчитали), а ты по ипотеке отлистываешь 17,5%.

17,5% на сумму составляющую чуть более 20% стоимости недвиги

а снимал я условно за 8% однуху стоимостью 60...65к.

сейчас сдаю за 8% двуху стоимостью более 40к

так-что переплата идет не такая уж и большая.

кроме того надо считать не на момент, а сразу на год, учитывая погашение с опережением графика. Так цифры еще более интересные получаются

Оставить хату в наследство любой дурак может, для этого особого ума не надо

1 Для того щоб хоч щось залишити - потрібно щоб воно звідкись взялось.
Як на мене не кожен розумний в стані за своє життя за власно зароблені кошти купити квартиру ( якщо точніше , то без спадщини і так далі - таких не більше 3-5%)
2 А от те що любий дурень може давати вказівки і при цьому не розуміти що говорить - це точно.
3 Той хто вміє заробити і відкласти - набагато розумніший від слідуючих типів:
- вміє заробити - не вміє відкласти
- вміє відкласти - не вміє заробити
-не вміє ні заробити ні відкласти
А тому :
- людина яка в стані не просрати отримане і передає його далі нащадкам - апріорі входить в 70% найрозумніших в цій країні
- людина яка в стані не тільки передати а й приумножити отримане і передати - входить в 20% найрозумніших в цій державі
4 Звідси висновок
В розумної людини більше шансів виховати розумних нащадків, ніж в тих кому завжди все ясно.

А вот эти Ваши выводы весьма и весьма верные. Кроме самой последней фразы, к сожалению... Совсем не гарантия,что у умного человека будут такие же умные дети, при всём его старании их воспитать. Законы Менделя никто ещё не отменил. Никто.

yura_ ты передёргиваешь. Никто не советует тебе сидеть в бумаге. Тебе советуют не шортить бумагу, а просто сидеть в бетоне. Обойтись без импотеки было бы выгоднее для теяю, понимаешь ты это???

[1]

да да да! Всё верно про лодку и берег... Но у нас идёт речь о том что кое чьим детям рыбу ловить ВООБЩЕ НЕ ПРИДЁТСЯ. Им готовую дают! Я же говорю о том что вместо готовой рыбы детям надо дать удочку и научить ловить!

нифига... 1к для будущей семьи ребзя малопригодна - прийдется вкалывать на 2...3к

а для этого будет достаточно просто ежемесячно откладывать на депо достаточно небольшую сумму. Возможно даже и не более чем аренда подобной кв.

да да да! Всё верно про лодку и берег... Но у нас идёт речь о том что кое чьим детям рыбу ловить ВООБЩЕ НЕ ПРИДЁТСЯ. Им готовую дают! Я же говорю о том что вместо готовой рыбы детям надо дать удочку и научить ловить!

нифига... 1к для будущей семьи ребзя малопригодна - прийдется вкалывать на 2...3к

а для этого будет достаточно просто ежемесячно откладывать на депо достаточно небольшую сумму. Возможно даже и не более чем аренда подобной кв.

А без однушки они не смогут делать то что выделено синим?

ладно ладно! Я понял к чему Юра клонит!
Он хочет сказать что даёт своим детям не РЫБУ, а
пол-РЫБЫ и немного учит ловить рыбу!
Типа мол: "не не не! Я не даюм готовую хату! Это же просто маленькая однушка. Ну она же даже не пригодна для моего ребзя. Ему же, царю, нужна трёшка."

Ну да Детям так же дам.

Дело Ваше, конечно... Но до спокойной старости Вы не доживете с таким подходом к своим детям... к сожалению...

Если не трудно, уточните - что в вашем понимании "спокойная старость"?

Я говорил не про "стакан воды". Совсем не про это.

[1]

А вариант, входя в бетон учитывать полный комплект мебели, техники, ремонт СРАЗУ - не комильфо?
Покупая жилье, стоит сразу оценивать в его стоимости ДЛЯ СЕБЯ не только сам бетон, но и указанные допвложения. Это такая же составляющая цены жилья для вас, как и непосредственно бетон.
Попросу говоря, вы попытались прыгнуть выше головы.

нифига подобного... жилье вот так и покупается, на все бабло и еще немного.

потому что НИ МЕСТО, НИ ЭТАЖ, НИ ПЛОЩАДЬ, НИ ПЛАНИРОВКУ вы потом НЕ ИЗМЕНИТЕ.

а на ремонт, мебель, технику заработаете впоследствии

как пример, допустим у вас есть (заработали) деньги на 1к и еще остается на обустройство, но вы видите что если чуть подкопить-подзанять то можно взять уже 2к. И это очень правильная мысль.