Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А для приращения капитала покупают ходовой товар по заниженной цене - другими словами убитые квартиры, которые облагораживают и продают по изменению конъюнктуры рынка.

Уверены? Практический опыт есть?
Я думаю, что ремонт для продажи - невыгодное дело. С учетом расходов на офомление сделки и налогов и трудоемкости процесса - рентабельность будет те же 7% годовых....
А "поднимать" вдребезги убитые квартиры - еще то удовольствие...

Ну 3к - это дорогой товар, а соответственно его и сложно продать. Если его сложно продать

трешек очень немного, и продать их просто, как и любую другую квартиру по рыночной цене.

Та что Вы говорите. Если бы было по Вашему, то стоимость квадратного метра была бы такая же как и у двушки или даже больше(из за меньшего количества и востребованности), но по рынку все не так - их меньше и цена меньше квадратного метра - не востребованы .

[1]

Та что Вы говорите. Если бы было по Вашему, то стоимость квадратного метра была бы такая же как и у двушки или даже больше(из за меньшего количества и востребованности), но по рынку все не так - их меньше и цена меньше квадратного метра - не востребованы .

так цена квадрата меньше чем у двушек!!! и они отлично востребованы

я вам даже больше скажу, чем богаче город тем больше отрыв в цене трех от двух.

вот у меня в днепре условно такой масштаб 1к - 30, 2к - 40, 3к - 50, а теперь умножим все на 2 и получаем цены в моем районе в киеве в бпс 1к - 60, 2к - 80, 3к - 100.

Один нюанс, за 100 3к в моем районе с раздельными комнатами вы хрен найдете, одна такая проскочила за 98 и в течении недели ушла, все остальное - 110...115

вот четырехи, эти да, специфичны в продаже

Ага, и просто так НАГЛО не платишь 8% годовых от стоимости арендованой квартиры.

та квартира стоила дето 60к, с них я платил 8%.

прямо сейчас у меня задолженность по кредиту немногим менее 20к, но 17,5%

очевидно что есть выгода

Да мне не надо объяснять - мне все понятно. Я смайлики поставил - может надо было сарказьм, для Ваших оппонентов. Ваша логика поведения мне абсолютно понятна.
Я указал то, что Ваши оппоненты в упор не видят в своих расчетах.

Та что Вы говорите. Если бы было по Вашему, то стоимость квадратного метра была бы такая же как и у двушки или даже больше(из за меньшего количества и востребованности), но по рынку все не так - их меньше и цена меньше квадратного метра - не востребованы .

так цена квадрата меньше чем у двушек!!! и они отлично востребованы

вот четырехи, эти да, специфичны в продаже

Юра, да что Вы пишете?????
Есть статистика. Даже на этом сайте проскакивает.
По числу сделок - наиболее популярны двушки. Затем - однушки.

[

Юра, да что Вы пишете?????
Есть статистика. Даже на этом сайте проскакивает.
По числу сделок - наиболее популярны двушки. Затем - однушки.

То у него самовнушение такое . Не может понять, что купил довольно специфический товар .

А "поднимать" вдребезги убитые квартиры - еще то удовольствие...

+100500

[1]

Юра, да что Вы пишете?????Есть статистика. Даже на этом сайте проскакивает. По числу сделок - наиболее популярны двушки. Затем - однушки.

и что? от этого ликвидность трех меньше? если за 110 треха продается пару месяцев, а за 105 улетает, то очевидно что продать ее проще простого

А "поднимать" вдребезги убитые квартиры - еще то удовольствие...

+100500

Лично я на такое больше не поведусь)))) Эти ремонты на полгода-год)))) О-о)))

[1]

[

Юра, да что Вы пишете?????
Есть статистика. Даже на этом сайте проскакивает.
По числу сделок - наиболее популярны двушки. Затем - однушки.

То у него самовнушение такое . Не может понять, что купил довольно специфический товар .

это вы просто от наследия ссср ментального еще не избавились...

у меня двуха в днепре, и чем она для жизни семьи интересна? две спальни и кухня.

тут в теме есть еще несколько днепропетровчан которые теперь купили квартиры в киеве - и как вы можете догадатся - ТРЕХИ.

в которых есть две спальни, зал, кухня
или так (если дети разнополые) три спальни и кухня