Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 25402541254225432544 ... 4030>
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 09:37

  zahar_ написав:Вы можете верить или не верить но у сделок РН своя статистика.

И из той информации что удалось встречать по сделкам за последние 2,5 года продаж по 3к БПС окромя той о которой заявил юра мне не встречалось, а просмотрено было информации более чем о 500 сделках.


Тем временем информации о продажах гостинок (правда не в Броварах) было навскидку штук 30 .

А гостинки в броварах вполне могут привлечь покупающих квартиру для старта типичных покупателей КЖРН (а не таких белых ворон как юра) из-за своей низкой цены и близостью к Киеву.


Захар, я не сторонник резких суждений, но, выражаясь языком некоторых форумчан Вы сейчас "передергиваете" - Вы пишите о 3к БПС и 1к гостинках, хоть и указываете что не в броварах. А как раз то что гостинка в броварах кардинально меняет дело, в то время как для 3к не принципиально в какой из серий совпостройки она находится по сравнению именно с тем фактом, что это солома, а не бровары. Как здесь уже неоднократно писали - 3-к продают намного реже, чем 1к и это не от того, что они хуже.
К 3к некоторые "идут" через 1к - 2к - 3к, поэтому 1к и 2к продаются, а в 3к остаются.
Вам Юра писал, что не только сделок по 3к мало, но и предложений, а все по вышеприведеной причине. Да люди сейчас, в массе своей, небогатые и 1к для них доступней, чем 2к и 3к, но и людей с деньгами хватает. И Юрина "квартирка :D " хоть и не является высоколиквидным ТОВАРОМ, но она ему нужна для собственного пользования, а значит товаром не является (и не станет ТОВАРОМ в ближайшие 15-20 лет - Юра брал ее с далеким прицелом), в то время как гостинка в броварах (если у коллеги дела пойдут хорошо) ТОВАРОМ станет гораздо быстрее, а значит вопрос ликвидности немаловажен.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17637
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8653 раз.
Подякували: 5448 раз.
 
Профіль
 
9
5
7
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 09:40

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Унуноктий написав:.. центр вымирает... отаются в центре пафосные миниофисы ориентированыые на премиум сегмент с минимальным количеством посетителей
и отлично, хоть чище город станет и меньше машин кататься по городу, и будет как в славные времена - Киев будут навещать как историческую и духовную святыню, все офисы и заводы на окраины, или в пригороды, нечего коптить город
но для Киева все равно остаются главные проблемы - транспорт, развязки, объездная дорога, а пока эти проблемы не решат, какие бы офисы не находились ближе к Окружной (а офисы чаще строят именно там, так как склады дешевле и арендная плата), без заезда прицентральнные районы невозможно, вот так
Востаннє редагувалось kievlyanka в Чет 05 вер, 2013 09:43, всього редагувалось 1 раз.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 09:42

  zahar_ написав:Просьба Франту повлиять на авизовца юру, у которого напрочь пропало желание показать форуму какие были хотелки по 2к в 55 кв.м на Заломова в 2010 и сейчас.


Встречная просьба)))
Захар, настоятельно прошу Вас побеседовать с персоной пенсионного возраста и, вероятно, женского пола, скрывающейся под никами "Киевлянка", "Фелисити" и пр., дабы эта мадемуазелька не спамила на форуме, не писала откровенной лажи, не давала бы всем глупые советы и искала бы себе мужа в другом месте...
Востаннє редагувалось Frant в Чет 05 вер, 2013 09:58, всього редагувалось 3 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 09:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Frant написав:"Феличита"
учите английский ник был Фелисити- cчастье
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 10:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

http://minfin.com.ua/2013/09/05/804948/
Спрос на «хрущевки» в Украине стремительно сокращается

Доля хрущевок и гостинок в структуре продаж недвижимости экономкласса за последний год снизилась с 60 % до 40 %, сообщил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, пишет газета «Капитал».
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 10:25

  Унуноктий написав:Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
http://minfin.com.ua/2013/09/05/804948/
Спрос на «хрущевки» в Украине стремительно сокращается

Доля хрущевок и гостинок в структуре продаж недвижимости экономкласса за последний год снизилась с 60 % до 40 %, сообщил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал, пишет газета «Капитал».


И цена на них снижается.... Товар на любителя, скажем так... Для малообеспеченных слоев населения...
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 10:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Вы можете верить или не верить но у сделок РН своя статистика.И из той информации что удалось встречать по сделкам за последние 2,5 года продаж по 3к БПС окромя той о которой заявил юра мне не встречалось, а просмотрено было информации более чем о 500 сделках


как вы могли забыть о продаже на урицкого за 98?!!!

продаж трешек естественно меньше, потому что они вершина эволюции для пересичного на вторичке. И мало кто продает трехи не имея десятилетий владения ей

их даже физически меньше в доме чем других кватирок.

как я говорил, на нескольких улицах у меня было всего 3-4 варианта, из которых 1-2 от неадекватов торгующих пару лет, еще одна с мутными доками.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 10:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:А гостинки в броварах вполне могут привлечь покупающих квартиру для старта типичных покупателей КЖРН (а не таких белых ворон как юра) из-за своей низкой цены и близостью к Киеву.


не вижу смысла в таком старте... если есть 30к то надо кредитнутся на 25к и брать 1к в киеве за 50...52
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 10:35

  Frant написав:И цена на них снижается.... Товар на любителя, скажем так... Для малообеспеченных слоев населения...


идеальный вариант для сдачи в аренду понаехавшим заробитчанам. недорого и транспорт в основном очень удобный.
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 05 вер, 2013 10:36

  zahar_ написав:Просьба Франту повлиять на авизовца юру, у которого напрочь пропало желание показать форуму какие были хотелки по 2к в 55 кв.м на Заломова в 2010 и сейчас.

После того как юру "ткнули носом" в продажу в августе 2010 за 2к в 55 кв.м на Заломова за 100 тыс. долларов юра к поиску аналогов как-то охладел, потому как видно будет его трындёж что за 3 года на КРЖН не подешевело, а в его сенменте даже подарожало.


а никто и не спорил что в 2009 и 2010 цены снижались, я и сам эти данные приводил... даже в 2011 цены еще немного снизились, а дальше (2012) пошел некоторый рост.

в 2013 цены болтаются вверх-вниз у горизонтальной прямой. Такие-же как в 2012, в некоторых сегментах чуть выше
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 25402541254225432544 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1316018
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1754017
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1081804
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама