Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

продаж трешек естественно меньше, потому что они вершина эволюции для пересичного на вторичке. И мало кто продает трехи не имея десятилетий владения ей

их даже физически меньше в доме чем других кватирок.

как я говорил, на нескольких улицах у меня было всего 3-4 варианта, из которых 1-2 от неадекватов торгующих пару лет, еще одна с мутными доками.

Реальных продаж трешек действительно не много. Знакомая в августе продала 1шку в Соломенском районе в доме 96 серии под ремонт за 52к и купила 3шку в Подольском районе в чешке ранней версии с хорошим ремонтом за 91к. Так вот найти 3шку было непросто, из десятка вариантов 2 неадеквата, 2 с проблемными доками, а из остальных ни одна квартира не была пустая и готова к продаже, в остальных люди искали замену где на 1+1 где меняли район, где переезжали в новострой. Причем большая часть продающихся 3шек в хрущах не смотря на наличие множества домов других серий в микрорайоне.

Есть еще один интересный сегмент - 3к со смежной комнатой. Часто всего немного дороже двухи, но более комфортна.

да уж... ОЧЕНЬ интиресный... и чё вас во всякое **** тянет то?

в сравнении с ДВУХОЙ

Юра блин, чего ты сравниваешь "мягкое с тёплым"? давай дальше разглагольствуй на тему "А 4к с одной проходной комнатой лучше чем 3к с раздельными... и ненамного дешевле" и т.д.
з.ы. выплачивай быстрее кредит а то я уже за твоё психическое здоровье переживаю...

как правило это те кто долго арендуют.... вот сдали семье с 2 детьми, 14 и 9 лет, у них всё своё и стиралка и т.д.

Унуноктий, мне кажется, вы недавно стали заниматься этим промыслом... За квартирантов особо цепляться смысла нет.. Были одни - пожили год-два-три - да и свалили.. Других искать надо. Все они примерно одинаковы - даже "лучшие". Никто не будет особо заботиться про чужое жилье.. А сдавать ниже рыночной цены - малоинтересно, хотя и таких вариантов достаточно много в городе...

У вас свои претензии к квартирантам, а у них - свои к вам...
Синицу в кармане не удержишь...

[1]

Знакомая в августе продала 1шку в Соломенском районе в доме 96 серии под ремонт за 52к

что-то очень дешево, первый/последний? где-то возле кардач?

На семеновской и соломенской самое дешевое было это 58

[1]

з.ы. выплачивай быстрее кредит а то я уже за твоё психическое здоровье переживаю...

это рутина... ходишь себе и платишь... ничо интересного

Юра блин, чего ты сравниваешь "мягкое с тёплым"? давай дальше разглагольствуй на тему "А 4к с одной проходной комнатой лучше чем 3к с раздельными... и ненамного дешевле" и т.д.

всегда есть выбор... допустим у человека есть деньги на двуху за 85, но к примеру есть вариант трехи за 97 со смежной комнатой. Докупается 10 квадратов общей площади всего за 12к. ВЫГОДНО!!!

точно так-же мне было выгодно докупить 20 квадратов общей площади за 22.5к.

вот так вот... считай 50 квадратов идут по 1700, но можно докупить 10 квадратов по 1200 или 20 по 1100. Есть над чем задуматься

з.ы. выплачивай быстрее кредит а то я уже за твоё психическое здоровье переживаю...

это рутина... ходишь себе и платишь... ничо интересного

Юра блин, чего ты сравниваешь "мягкое с тёплым"? давай дальше разглагольствуй на тему "А 4к с одной проходной комнатой лучше чем 3к с раздельными... и ненамного дешевле" и т.д.

всегда есть выбор... допустим у человека есть деньги на двуху за 85, но к примеру есть вариант трехи за 95 со смежной комнатой. Докупается 11 квадратов общей площади всего за 10к. ВЫГОДНО!!!

я так понимаю что с приобритением квартиры у вас цель в жизни потерялась? займитесь чем нибудь.... например сексом

Юра блин, чего ты сравниваешь "мягкое с тёплым"? давай дальше разглагольствуй на тему "А 4к с одной проходной комнатой лучше чем 3к с раздельными... и ненамного дешевле" и т.д.
з.ы. выплачивай быстрее кредит а то я уже за твоё психическое здоровье переживаю...

Посты Юры у меня асоциируются с обсуждением достоинств и необходимости тюнинга владельцем девятки с владельцем нового мерседеса

Есть еще один интересный сегмент - 3к со смежной комнатой. Часто всего немного дороже двухи, но более комфортна.

да уж... ОЧЕНЬ интиресный... и чё вас во всякое **** тянет то?
...
в сравнении с ДВУХОЙ

Юра блин, чего ты сравниваешь "мягкое с тёплым"? давай дальше разглагольствуй на тему "А 4к с одной проходной комнатой лучше чем 3к с раздельными... и ненамного дешевле" и т.д.
з.ы. выплачивай быстрее кредит а то я уже за твоё психическое здоровье переживаю...

В районах старой застройки 3k со смежной встречаются часто, особенно в хрущах. О сравнении с 2k и спора нет, но выбор полноразмерных 3k в районах где половина домов хрущи не велик, их не часто продают.

Знакомая в августе продала 1шку в Соломенском районе в доме 96 серии под ремонт за 52к

что-то очень дешево, первый/последний? где-то возле кардач?

На семеновской и соломенской самое дешевое было это 58

не первый и не последний, но в торце дома, возле соломенского рынка.
Не я же продавал и не своё. Я лишь оценил техсостояние - там текущий ремонт необходим Проводка, сантехника, окна-двери, балкон в удовлетворительном состоянии (под сдачу в аренду пойдут на ура), а стены и полы требуют срочного ремонта.

Для Франта и Юры - хрущики основательно дешивеют http://www.capital.ua/publication/4874- ... izit-tseny

Квартиры в домах более поздней постройки за этот же период подешевели на 20‑25 %