Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Вообще-то центр киева застраивается очень неслабо.
Или для Вас ЦЕНТР - это только крещатик, а, допустим, жилянская, м.дружбы народов и тп - это "край географии"?

слабо застраивается, на жилянской я работал лет 5, депо трамвайное снесли и ничего не построили, высотку с магазинами на Респ. стадионе еще до кризиса строили долго.
На дружбы народов пару домов это не микрорайонная застройка как у Аркады, ну на соломенке еще парочку никак не достроят...это пыль, вернее не край географии, вы еще Парус(у дворца спорта) сюда приткните) Колумб вы наш Киевский))

[1]

снизили цену

там квартира с мужиком продается, судя по фоткам:)))

это тоже востребовано

снизили цену

там квартира с мужиком продается, судя по фоткам:)))

Да, такие фотки всегда умиляют.

Интересно - что тот мужик умеет делать ?

[1]

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/sha ... c38b685c97

Шара 3к, ул. Соломенская 95 000 $
Торг возможен

снизили цену сильно... много торговали по 105

Юра - срочно сообщите продавцу что он теряет при таком подходе !
Вы что - нельзя же так снижать ниже "рынка" !

они очень давно продают... там есть какието нюансы видимо

[1]

Интересно - что тот мужик умеет делать ?

отправим киянку на просмотр?

Кстати, я когда приехал в киев, в 2010 году засматривался на Сосновый Бор. Там даже какаято очередь была сдана. Смотрю, уже и вторая очередь сдана.

Может не так страшен УКО как его малюют?

Моя клиентка 6 лет ждала заселения в Сосновом Боре, вселилась без правоустанавливающих документов, сделала ремонт, через 5 месяцев порвало отопление этажом выше (по вине застройщика). Сейчас как дело обстоит не знаю.
Ваш покорный слуга, влошился в 2008м в нежилой комплекс клона уко, документы на собственность - через суд, здание построено на 95%, в эксплуатацию не введено, застройщик проходит процедуру банкротства.

[1]

Юра - срочно сообщите продавцу что он теряет при таком подходе !
Вы что - нельзя же так снижать ниже "рынка" !

на самом деле если хочешь дороже продать то надо ставить хотелку повыше (отсекая нищебродов), но идти на хороший торг, от 5% и выше.

снижение хотелки дает в основном одно, теперь к тебе ходят не с условно соточкой (на хотелку 110), а с 95 (на хотелку 105).

Вот эти чудики снизили до 95 и держи вал просмотров от тех кто хотел брать 2к за 85, а теперь хочет 3к чтоб уломать за 90

А те кто готовы были брать выше соточки уже и не звонят, так как слишком низкая цена настораживает

И еще... нельзя висеть месяцами и даже годами на авизе и сланде, это тоже настораживает... Меняйте фотки, описание, периодически убирайте с продажи и т.д.

[1]

Кстати, я когда приехал в киев, в 2010 году засматривался на Сосновый Бор. Там даже какаято очередь была сдана. Смотрю, уже и вторая очередь сдана.

Может не так страшен УКО как его малюют?

Моя клиентка 6 лет ждала заселения в Сосновом Боре, вселилась без правоустанавливающих документов, сделала ремонт, через 5 месяцев порвало отопление этажом выше (по вине застройщика). Сейчас как дело обстоит не знаю.
Ваш покорный слуга, влошился в 2008м в нежилой комплекс клона уко, документы на собственность - через суд, здание построено на 95%, в эксплуатацию не введено, застройщик проходит процедуру банкротства.

короче не повезло...

Ссылку на исследование с описанием методики - в студию!

Писать в "Студию" сюда -> residentialresearch@knightfrank.com
А отчет по ссылке ниже
http://my.knightfrank.com/research-repo ... index.aspx
Когда же вы свою лень победите -)

Напишите и проясните нам, пчелка вы наша.
По ссылке сразу видно, что для Украины данные за 04.2012-03.2013, т.е., мягко говоря, не совсем свежие. Ну и для адекватной оценки надо знать, как этот индекс рассчитывается.

Вообще-то центр киева застраивается очень неслабо.
Или для Вас ЦЕНТР - это только крещатик, а, допустим, жилянская, м.дружбы народов и тп - это "край географии"?

слабо застраивается, на жилянской я работал лет 5, депо трамвайное снесли и ничего не построили, высотку с магазинами на Респ. стадионе еще до кризиса строили долго.
На дружбы народов пару домов это не микрорайонная застройка как у Аркады, ну на соломенке еще парочку никак не достроят...это пыль, вернее не край географии, вы еще Парус(у дворца спорта) сюда приткните) Колумб вы наш Киевский))

Позвольте спросить - Вы куда смотрите и на чем передвигаетесь по городу.
Только один момент - на дружбы народов только на драгомирова 2 Ылитных квартала - новопечерские липки и новопечерский двир, да и в целом по центру точечных застроек дофига, много строится за 1-й линией домов - может поэтому в глаза не бросается.
Кгс повсюду рекламирует свои Ылитные кварталы в центре...