Що вигідніше: депозити або купівля нерухомості?

Такое чувство, Александр, что Вы наконец решили купить (таки накопили на) недвижимость. Рад за Вас, т.к. скорпиенам это редко удается. И вот вы вроде решили, но сомневаетесь... Так? Мой Вам совет, если есть бабло на недвигу в Киеве, стоит поискать и купить приличный вариант за Ваши деньги. Лучше платить налоги, но быть с квартирой в аренде. Если Вы тоже так думаете, я готов Вас поддержать.

По моему, редкий случай полезной статьи от этого автора. Есть конечно в построеннии статьи моменты, склоняющие к "нужному" решению, но в целом представлены обе стороны медали.
Те мелочи, к которым можно придраться:
- статистика приведена по Киеву, что актуально не для всей страны
- забыты риски беспроцентного "застрявания" депозита на год или больше в случае экономических потрясений
- квартира как средство инвестирования может принести убыток (в 2008-2009 году, квартиры значительно потеряли в цене в долларовом эквиваленте)

Но с чем тяжело поспорить:
каждый сам для себя принимает решение, как ему распоряжаться своими деньгами, и каждый сам должен нести ответсвенность за свои решения. Фразы, "а вот ... мне сказал, что так будет лучше", заставляют только напомнить, что думать надо самому. Можно где-то угадать или ошибиться, но самому, а не потому что, ... так сказал.

Я тоже так подумал. Действительно случай редкий, вы прям читаете мои мысли. +1

что 80% сдающих и снимающих жилье никогда не слышали ни о каких договорах

ничего подобного.
какая-то писулька, которую составлял пьяный риэлтор по американско-российскому законодательству все еж есть.

Это вы как юрист заявили? По-моему, договора ипотеки, там где банк может по- собственному усмотрению менять ставку никто не признает недействительными.

у банка аргумент - учетная ставка НБУ, банк живет опираясь на эту ставку и о эту ставку опираются все остальные ставки.
Ты можеш и не соглашаться, тогда будь добр вернуть все заемные деньги одним махом или залоговое имущество.
А ваши валютные желания на что опираются?
Вы не имеете права получать доход с аренды в валюте.
Более того, банки и аренду регулируют 2 разных законодательства.

недействительный договор? гуляй из квартиры...

Вот когда он станет недействительным, тогда и погуляю.
личные вещи это что?
По суду, кстати, отдельно можно забрать свои вещи да еще и получить по голове за их незаконное удержание
в противодействие я могу там и пакетик кое-чего интересного припрятать.
Каким пунктом можно опечатать квартиру, если я выполняю все обязательства, а вам захотелось еще больше денег?
Личные вещи опечатать не получится.
Я даже могу вызвать ментов, чтобы они ломали дверь ибо внутри мои вещи.
хАзяин квартиры на момент ее аренды - арендатель, а не владелец.

Я считаю, что достойная недвига всегда себя окупит. Я не Киевлянин, однако если БЫ ГРИБЫ, искал бы онные поближе к метро и маркетам в хорошем районе. А цену всегда можно хорошую найти, если не поджимает (писять срочно не хочется). Для меня в любом случае недвига лучше чем деп, даже от Привата. Есть шо пошчупать (сиськи). Да й на душе спокойней, даже если доходность ниже. Считаю не корректным сравнение доходности по депах и аренде, т.к. разные риски. Отак

...
в противодействие я могу там и пакетик кое-чего интересного припрятать...

пипец ты больной... И как тебя земля носит?.. Не дай бог людям с тобой связываться, горя не оберутся...

...
в противодействие я могу там и пакетик кое-чего интересного припрятать...

пипец ты больной... И как тебя земля носит?.. Не дай бог людям с тобой связываться, горя не оберутся...

Да, кому життя, а кому надо искать свою жо... проблемы. Думаю это просто моделирование возможной ситуации... Как говорит мой старый товарищ... А по-пи-... Вы поняли

ничего подобного.
какая-то писулька, которую составлял пьяный риэлтор по американско-российскому законодательству все еж есть

1) Этой писулькой можно воспользоваться по назначению при перебоях с туалетной бумагой
2) Часто писулька составляется на какой-то срок, а по прошествии не продлевается.

у банка аргумент - учетная ставка НБУ, банк живет опираясь на эту ставку и о эту ставку опираются все остальные ставки.

Ничего подобного. У банка аргумент - себестоимость и рыночные ставки. Учетная ставка НБУ до лампочки.
Или договора с плавающей ставкой, где идет расчет ставки от индекса стоимости депозитов. Но и тут учетная ставка - до лампочки.

Я даже могу вызвать ментов, чтобы они ломали дверь ибо внутри мои вещи.

Успехов. Уже пробовали?
Можно развить мысль - подходите к двери любой хаты, вызываете ментов, заявляете что там ваши вещи и требуете выбить дверь.

Это немного истории. В Киеве в свое время улица Городецкого была улица коммерческих домов, которые покупали или строили с одной целью сдавать в аренду. Тогда это считали типичным бизнесом

Эти дома назывались "доходными".

Охря уже специалист по недвижимости??? ну ну ...