Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Это все короткий и дорогой ресурс. За счет него только дорогие потребы в пределах 1 года выдавать. Чтобы ипотека появилась - нужен дешевый и более-менее стабильный ресурс. Типа долгосрочного рефинансирования от НБУ, ГИУ либо длинные кредиты из вне проконвертированные в гришу, либо ресурс от долгосрочных облигационных займов. Все это может довольно быстро появиться в арсенале укробанков. И тогда: аля-улю - гони гусей!

А что значит короткий ресурс ???

Разве эти пять лет депомасса
не растёт постоянно ???

И как тогда банки могут покупать
длинные ОВГЗ за короткую гривну ?

Сейчас депозитная база населения(в долларах) сильно превышает депозитную базу по состоянию на середину 2008года. Разумно предположить, что люди собравшие достаточную сумму для покупки жилья таки покупают его. Высокие проценты по депозитам заметно облегчают задачу. Для людей имеющих доход выше среднего, сейчас золотое время для решения жилищного вопроса. Когда в игру вступит ипотека придется конкурировать с покупателями более бедными, но влезшими в ипотеку на 20-30 лет.

Мысль правильная, но это золотое время может стать еще золотее. До 2008 года ипотека была 10-12% в долларах. А сейчас она только в гривнах и опустится ли до этих значений в обозримом будущем непонятно. А тренд на РН понятен.

Х.з. - может и со следующего года все начаться.

Вы прям как Азарыч, ХтоЗнает, но покращення близко все для людей "народ выбрал, власть реализует"

Вот видите пишет что НЕ ЗНАЕТ , а мне советует :

Поэтому, если Вы в Киеве - то я бы на вашем месте кеды бы уже зашнуровал.

Я тупо запуталсО , так он знает или не знает
и если не знает то что за советы такие ???

Я советов не даю. Я говорю, как на вашем месте поступил бы я. А что делать - это уже ваше дело. Можно, конечно, расслабиться и созерцать, как оно все тут будет. Созерцать за обвалом - приятнее с кэшем на руках/депозите, созерцать за ростом - приятнее находясь в бетоне. Находясь в состоянии ни денег/ни бетона - без разницы что будет происходить, но обвал таки согреет сердце.

[1]

Созерцать за обвалом - приятнее с кэшем на руках/депозите

эт в теории, а на практике куда спокойнее в такое время быть в бетоне, своем.

Это все короткий и дорогой ресурс. За счет него только дорогие потребы в пределах 1 года выдавать. Чтобы ипотека появилась - нужен дешевый и более-менее стабильный ресурс. Типа долгосрочного рефинансирования от НБУ, ГИУ либо длинные кредиты из вне проконвертированные в гришу, либо ресурс от долгосрочных облигационных займов. Все это может довольно быстро появиться в арсенале укробанков. И тогда: аля-улю - гони гусей!

А что значит короткий ресурс ???

Разве эти пять лет депомасса
не растёт постоянно ???

И как тогда банки могут покупать
длинные ОВГЗ за короткую гривну ?

У ОВГЗ совершенно другая ликвидность: их можно быстро продать без существенных потерь, под них в теории можно получить рефинанс в НБУ. Попробуйте продать ипотечный портфель или получить под него рефинанс в НБУ.

Находясь в состоянии ни денег/ни бетона - без разницы что будет происходить, но обвал таки согреет сердце.

Как по мне не правильно ! находясь в выше подчёркнутом состоянии ,
появиться реальная картина как её(недвигу) можно досягнуты ! ,
всё станет гораздо отчётливее и понятнее .
Да и сама цена станет более имение рыночной .

Сейчас же всё как в тумане и нифига не понятно .
шо то разговорился пора заканчивать , а то соло одного
артиста получается .

Цена определяется между покупателем и продавцом, а не устанавливается кем то одним:).
Продавец может ставить цену - но не будет покупателя, то не продаст свой товар.
И что Вы там не думаете про рост цены. Пока идет падение экономики - ни какого роста не будет! Он продажи машин за 8 месяцев снизились на 4% со всеми загонами. У людей нет денег - нет покупателей за такие деньги![/quote]
Где распродажи машин по сниженным ценам?

А разве продавцы машин не рекламируют различные акции и скидки? Разве не идут на уступки по кредитам и оплатам Все это влияет на цену товара или прибыль продавца .

Хороший годный пиар своей хаты

Ну раз так, то 78й не разводит нас тут, а реально хочет избавиться от недвиги.

Очень важное уточнение: не избавиться - а продать, как минимум, без потерь.

Ну "хотеть", и реально "получить по факту" - две большие разницы.
Пока что вы именно "хочете".

Можно сколько угодно мантрить на обвал цен, но на первичном рынке цены действительно начали расти с этого года.

Давайте ссылку или скан что аналогичные объекты на первичке - "действительно начали расти с этого года"?

Это Вы уже как "эксперт" Унуноктий заявляете - с "надутыми щеками" и голословно?

Елена8
Где? расти? зеленый остров СИЛЬНО вниз. Черновола СИЛЬНО вниз.