Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Мое чисто интуитивное предположение:
норма для КРЖН находится где-то на уровне 2000-2004 гг. с поправкой на инфляцию, и в сравнимых политических и экономических условиях. А пока их нет - ниже.

[1]

норма для КРЖН находится где-то на уровне 2000-2004 гг. с поправкой на инфляцию, и в сравнимых политических и экономических условиях. А пока их нет - ниже.

а какая тогда вырисовыется средняя зп с поправкой на инфляцию?

- Медианная цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,500.18 у.е./м2.

по десятым ползёт вниз...
Оператор, а может имеет смысл где-то строить графичек по вашей сводке ?
Особенно мне(и, наверно не только) интересен был бы графичек по медианной цене, ведь на рынке КРЖН такое не часто встретишь ?

по десятым ползёт вниз...
Оператор, а может имеет смысл где-то строить графичек по вашей сводке ?
Особенно мне(и, наверно не только) интересен был бы графичек по медианной цене, ведь на рынке КРЖН такое не часто встретишь ?

Эта "медиана" стоит в диапазоне 1499-1501 несколько месяцев. На графике с нормальной шкалой это будет горизонтальная линия, практически прямая.

Если, вернее когда, "медиана" Оператора БД поменяется - это будет резкий скачек в район другого более-менее круглого числа (исключение - значительное изменения курса, в этом случае должен быть более случайный разброс). ИМХО.

Сейчас депозитная база населения(в долларах) сильно превышает депозитную базу по состоянию на середину 2008года. Разумно предположить, что люди собравшие достаточную сумму для покупки жилья таки покупают его. Высокие проценты по депозитам заметно облегчают задачу. Для людей имеющих доход выше среднего, сейчас золотое время для решения жилищного вопроса. Когда в игру вступит ипотека придется конкурировать с покупателями более бедными, но влезшими в ипотеку на 20-30 лет.

Мысль правильная, но это золотое время может стать еще золотее. До 2008 года ипотека была 10-12% в долларах. А сейчас она только в гривнах и опустится ли до этих значений в обозримом будущем непонятно. А тренд на РН понятен.

Если уверенны в своих возможностях, попробуйте взять по самой, самой низкой цене))

Мое чисто интуитивное предположение:
норма для КРЖН находится где-то на уровне 2000-2004 гг. с поправкой на инфляцию, и в сравнимых политических и экономических условиях. А пока их нет - ниже.

и политические и экономические условия сейчас намного лучше 2000-2004

Мое чисто интуитивное предположение:
норма для КРЖН находится где-то на уровне 2000-2004 гг. с поправкой на инфляцию, и в сравнимых политических и экономических условиях. А пока их нет - ниже.

и политические и экономические условия сейчас намного лучше 2000-2004

ха-ха-ха

и политические и экономические условия сейчас намного лучше 2000-2004

Только для гостей с Донбасса, наверное...

Можно сколько угодно мантрить на обвал цен, но на первичном рынке цены действительно начали расти с этого года.

Сейчас депозитная база населения(в долларах) сильно превышает депозитную базу по состоянию на середину 2008года. Разумно предположить, что люди собравшие достаточную сумму для покупки жилья таки покупают его. Высокие проценты по депозитам заметно облегчают задачу.
Для людей имеющих доход выше среднего, сейчас золотое время для решения жилищного вопроса. Когда в игру вступит ипотека придется конкурировать с покупателями более бедными, но влезшими в ипотеку на 20-30 лет.

Ну Вы как загонщик Аленей из мненджмента КГС во главе с посвистующим Кушниром.

Вы как-то однобоко расматриваете возросшую депозитную базу населения разумнопредпологающий Вы наш.

Во-первых надо бы знать насколько вырос удельный вес депозитов у депозитчиков способных выйти со своими сбережениями на КРЖН.

Во-вторых надо бы знать насколько важен для таких депозитчиков квартирный вопрос, вполне возможно что он у них решён и не только для себя и для детей (и эта недвижимость сейчас здаётся в аренду).


Поэтому влаживатся ещё в недвижимость на падающем рынке они вряд ли будут массово - как об этом намекаете Вы и загонщики из менеджмента КГС.