Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

3 Знайдіть приклади , коли середній дохід на протязі будь-якого десятирічного періоду в межах останніх 100 років в кінці періоду був менший ніж на початку періоду.Чекаю з нетерпінням...

это очень интересный вопрос... в 2001 году (могу и ошибаться) я путем нечеловечески аскетичного образа жизни каждый месяц откладывал на депо в укрсиб 60 баксов.

спрашивается, зачем было себя мучить если через 7 лет менее чем на 600 баксов я депо и не пополнял.

потому я не верю в денежные накопления в долгосрочном периоде, свыше 3...5 лет.

У меня вопрос, те читатели темы которые надеются на кратный девал/обвал деньги в банке держат?!

Ну у меня часть в банке и бОльшая часть - в недвиге.

и где логика?! ведь банки тоже в таком сценарии попадают...

я вот в 2012 году стремался КЛАСТЬ ПРИЛИЧНУЮ СУММУ В БАНК, потому как считал что осенью будет как раз девал/обвал

Где логика? Ну давайте попробую объяснить вам.
дело в том что в отличии от вас я гораздо более консервативен и стараюсь меньше рисковать. Вы в недвигу вошли по самые помидоры, да ещё и с запасом в виде ипотеки. Тем самым вы зашортили гривну. Я тоже накупил недвиги, но брал я её за свои.
зачем я вообще брал недвигу? Ну я брал её не в надежде на рост цены, а с целью получить рентный доход. Все объекты были куплены ГОРАЗДО ниже рынка, большинство из них - проблемные, то что не могло продаться. С существенными дисконтами. По отношению цены к стоимости аренды выходит очень хорошие числа. Куплено всё это дерьмо было не на несколько лет, а навсегда (пока не развалятся дома ). Таким образом те хаты которые я покупал - это просто своего рода диверсификация активов. Вот и всё.

И, о ужас, таки да, я лелею надежду что когда нибудь рынок запердюйской недвижимости вырастёт и я, ха ха три раза, возможно смогу толкануть эту кучу хрущей по какой то цене

P.S. приношу извинения, немного соврал поллимона гривен и двадцать штук бакинских всё же занял.

это очень интересный вопрос... в 2001 году (могу и ошибаться) я путем нечеловечески аскетичного образа жизни каждый месяц откладывал на депо в укрсиб 60 баксов.

А как тогда назвать меня??? Я в 2001году платил 3% в месяц с 37тысяч гривен долга

Юра

А кто не откладывал в 2001 г.? депозиты и тогда существовали как бы и зп была не ровня теперешней

А как тогда назвать меня??? Я в 2001году платил 3% в месяц с 37тысяч гривен долга

я в то время 15к грн. под 40 % годовых давал в долг но точно не вам

Юра!

А кто не откладывал в 2001 г.? депозиты и тогда существовали как бы и зп была не ровня теперешней

Я не откладывал тогда. Жил в долг, был аленем. Застрял в бетоне по самые рога.

Прохожий писал(а):
Юра!

А кто не откладывал в 2001 г.? депозиты и тогда существовали как бы и зп была не ровня теперешней

Я по поводу того что откладывалось "путем нечеловечески аскетичного образа жизни" (с)юра

Я не откладывал тогда. Жил в долг, был аленем. Застрял в бетоне по самые рога.

Чей то не припомню загона в бетон в 2000-2001, все было чинно - благородно Цены были на сегоднешний день смешные, на то время "нереальные"(с)

[1]

за считанные дни до обвала )))))))))))

Aviso-Киев
№ 74 /1521/ от 23.09.2008

Волгоградская ул., х/р, 16/16-эт. пан. дома, 70/44/8.5 кв.м, паркет, жилое состояние, телефон, санузел/р, 2 балкона. Справка БТИ готова, 220000у.е.
Островського вул., 14/16 пан, 67/43.5/11, серія БПС, паркет, с/в сумісний, телефон, євроремонт, гардеробна, іспанський кахель на кухні, імпортна сантехніка, Інтернет, супутникове телебачення, вид на місто, поруч дві церкви, школа, дитсадок, затишний двір, ст.м. "Вокзальна" - 1хв. Продаж з меблями, 250000у.о., торг
Солом"янка, Урицького вул., 28, 13/16 пан, 67.3/43.3/8, БПС, ремонт частково, двостороння, 2 лоджії заскл., склопакети, кахель, бронедвері, розвинена інфраструктура, поруч метро. Терміново! 250000у.о.
Урицького 30 12/16 пан, 66.6/44/8.3, серія БПС, двостороння, без ремонту, паркет, 2 балкони, нові батареї, консьєрж, ст.м"Вокзальна", 235000у.о.

Це до Вас щось ніяк не дійде
Може тому що у вас логіка жіноча?
1 Порівняйте ціну в баксах що в Україні , що за межами України за останні 20 років на:
-нафта
-бензин
-золото
-продукти
2 Порівняйте в баксах ціну робочої години що в україні що за межами України
3 Знайдіть приклади , коли середній дохід на протязі будь-якого десятирічного періоду в межах останніх 100 років в кінці періоду був менший ніж на початку періоду.

А що дадуть ці цифри?

Якщо і вам незрозуміло, то:
Юра аргументує, що при настанні ситуації, коли ціна певного товару росте швидше, ніж заощадження, не має сенсу накопичувати, треба одразу кредитуватися.
Мій аргумент, що періоди, коли приріст реальної вартості (долар приведено тому, що динаміку вартості житла завжди оцінювали йоцінюють в доларовому еквіваленті, тобто і все інше треба приводити до доларового еквіваленту) цільового товару (нерухомості) швидший за відповідний приріст накопичень - відносно невеликі. За останнього буму на КРН така ситуація була приблизно 4 роки, навіть менше.
До чого тут нафта, бензин і золото? До чого тут робоча година тим паче за межами України?

Тому висновок такий, що все залежить від:
- суми, якої не вистачає
- вартості оренди
- розміру щомісячного "нахом"ячування"
- платежу по кредиту, що довелось би платити, якщо сьогодні взяти на залишок кредит
- вашої суб"єктивної оцінки - наскільки ваш власний комфорт, потреби у власному житлі вартує певних переплат (за високого рівня цін чи за позичку)

І не треба одразу хамити

[1]

за считанные дни до обвала )))))))))))

в гривне подешевело на 20...25%, гммммм

а ведь считалось что упало тока в баксах