Столичні новобудови дешевшати не будуть

вот-вот еще немного и будет папиццот

вот-вот еще немного и будет папиццот

так для вас на Урале уже давно дома нашару подготовили...
езжайте пока остальные патриоты России не кинулись...
Император наш местный точно туда рванет)))

А должность то у него какая - руководитель департамента стратегического консалтинга, и что он вообще может знать? :))) Специалист во всех сферах жизни, что ли?
Стратегический консультант - это на сколько лет вперед и в какую степь? Можно уточнить? Что предсказали, которое сбылось? :)))
Неужели снова - будеттокадаражать? Не верю! (с)
Даже 2-шки в новостроях сейчас туго продаются, 1-шки с ещё как-то покупают. 3-к - фантастика продаж.
так что Виктор придётся ещё ужаться и поездить на старом авто.

mju
оно где то так и есть... парадокс но киевлянин не нуждающийся в тратах на ренду хочет з.п. больше провинциала... жадности нет предела:)

«Еліт-клас, до речі, в першому півріччі «просів» в ціні на 15-18%», – додав Віктор Оборський.

Більшості покупців нерухомості "до лампочки" ціна на елітне житло, навіть коли воно просіло на 15%.

и что он вообще может знать?

Каждый кулик свое болото хвалит

а в ветке про нереальные цены в Киеве люди ждут что по 20 тыс. у.е. квартирки будут наивные бедняжки

Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.

«Все понимают, что ценовое дно на этом рынке пройдено. Особенно с точки зрения себестоимости строительства. Она имеет свою границу, учитывая маржу, на которой зарабатывают застройщики. Она сейчас очень небольшая, и застройщики теперь зарабатывают на объемах, а не на большой марже. Поэтому далее снижения цен не будет, разве что ситуативное, но никак не тенденциозное», – отметил эксперт.

UTG является лидером украинского рынка консалтинга, коммерциализации и управления коммерческой недвижимостью, специализируясь на сопровождении крупнейших и наиболее знаковых коммерческих проектов. Компания пользуется высокой репутацией среди клиентов - крупнейших ритейлеров и инвесторов - за предоставление комплексных решений, включающих профессиональные консультации в маркетинге недвижимости.


Выводы сделайте сами, если осилите. И тогда можно будет понять кто наивный, а кто- нет.
Наивно верить эксперту, который не является нейтральной стороной, а представителем компании, которая работает на рынке недвижимости и прямо заинтересована в повышении цены на нее. Он никогда не скажет , что недвижимость подешевеет по определению. То есть его слова в топку сразу -они ничего не значат и расчитаны на дурачков.
Крайностей не нужно, но цена недвиги еще надута и будет падать. Единственное, что падение несколько замедлилось, но о росте говорить не приходится и тем более о достижении дна цен. Маржа у застройщиков баснословная -есть куда упасть еще.

Господин Оборский, откровинный лжец. Объективного дна не существует, тут все зависит от пропаганды. Если отталкиваться от себестоимости строительства то на сегодняшний день цена реализации в десять с лишним раз выше. Но незнание приводит к тому что люди готовы покупать по такой цене. Особенно начинаешь понимать реальные цены когда сам себе строишь, поверьте, потом на желающих купить себе квартиру (за 1000$квм) смотришь как на идиотов.

себестоимость в районе 500 долларов. добавить коррупционные издержки, прибыль застройщика, высокие процентные ставки в банках - и получается что цены не так уж и далеки от дна. в ближнем пригороде можно купить в районе 800 уе, а троещине панельки в районе 1000 уе. в 2007-2008 году о таких ценах можно было только мечтать. думаю, даже после девала больше чем на 10-20% не упадет уже. просто строить перестанут.

Т.е. можно и их обвинить в застое рынка коммерческой недвижимости косвенно - насоветовали будь здоров - на десятилетие вперёд? :)
Я так понимаю - осень пришла, а спрос не приходит, хотя предложения "бетона" более чем достаточно для того чтоб выбрать, и даже носом покрутить.
И сейчас снова идёт попытка оживить мёртвого тайными мантрами про "даражать" и "бери, дура, завтра не будет".
Ну-ну...

Маржа у застройщиков баснословная -есть куда упасть еще.

около 300%... кстате, может начнем строительный бизнес, тоже бабла нарубаем нашару ?? будем продавать с мржой 100%. Мы же не жадные...