Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 7447) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ревуцкого,35. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 120000$, Новая цена: 1050000₴ (+6.9%).
+ (Код: 7223) Продажа 5 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 3 . На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 102 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 140000$, Новая цена: 147000$ (+5%).
+ (Код: 6015) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 48б. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 06 Mar 2013. Старая цена: 1700000₴, Новая цена: 1754000₴ (+3.18%).
+ (Код: 8367) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно-Слободская ул., 10. На 12 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 125 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 1440000₴, Новая цена: 1468800₴ (+2%).
+ (Код: 1350_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: "Правды" просп., 80А. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2012. Старая цена: 520000₴, Новая цена: 545000₴ (+4.81%).
+ (Код: 8419) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская 4. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2013. Старая цена: 145000$, Новая цена: 148000$ (+2.07%).
+ (Код: 5138) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Минина ул., 1. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42.8 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2012. Старая цена: 460000₴, Новая цена: 483000₴ (+5%).
+ (Код: 705_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Семашко ул. 8. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 16 Aug 2013. Старая цена: 560000₴, Новая цена: 574000₴ (+2.5%).
+ (Код: 9793) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул.Березняковская 16. На 1 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 30 Sep 2013. Старая цена: 87000$, Новая цена: 88000$ (+1.15%).
+ (Код: 7074) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Комбинатная ул. 25. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 41.49 кв.м. Дата добавления: 19 Jun 2013. Старая цена: 470000₴, Новая цена: 475000₴ (+1.06%).
+ (Код: 7741) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул. 42. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 38.5 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2013. Старая цена: 399000₴, Новая цена: 400000₴ (+0.25%).
+ (Код: 8993) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бажана просп., 5в. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 30 Aug 2013. Старая цена: 460000₴, Новая цена: 461000₴ (+0.22%).
- (Код: 8367_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Руденко ул., 9. На 12 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 20 Aug 2013. Старая цена: 712000₴, Новая цена: 708240₴ (-0.53%).
- (Код: 8638_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Кондратюка ул., 4. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 64500$ (-0.77%).
- (Код: 8812) Продажа 4 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Ковальский переулок 19. На 16 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 138 кв.м. Дата добавления: 22 Aug 2013. Старая цена: 215000$, Новая цена: 214000$ (-0.47%).
- (Код: 8471) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Пр. Маяковського 17 д. На 13 эт. / 18 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 12 Aug 2013. Старая цена: 83000$, Новая цена: 82000$ (-1.2%).
- (Код: 227) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул. 5. На 21 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 512000₴, Новая цена: 496000₴ (-3.13%).
- (Код: 7048) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Фрунзе 127а. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 18 Jun 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 78000$ (-2.5%).
- (Код: 6059) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновского ул., 25. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 58.4 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2013. Старая цена: 89000$, Новая цена: 87000$ (-2.25%).
- (Код: 9412) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина 7. На 6 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 17 Sep 2013. Старая цена: 100000$, Новая цена: 98000$ (-2%).
- (Код: 7796) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Баумана ул.. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2013. Старая цена: 53000$, Новая цена: 51000$ (-3.77%).
- (Код: 8687) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 18. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 112000$, Новая цена: 110000$ (-1.79%).
- (Код: 7742) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Василенко ул., 8-б. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 11 Jul 2013. Старая цена: 400000₴, Новая цена: 380000₴ (-5%).
- (Код: 7995) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.Жолудева 8а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 23 Jul 2013. Старая цена: 54000$, Новая цена: 51500$ (-4.63%).
- (Код: 8433) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Тулузы 2/58. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 87000$, Новая цена: 84500$ (-2.87%).
- (Код: 4116) Продажа 4 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Флоренции ул.. На 11 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2011. Старая цена: 1222000₴, Новая цена: 1200000₴ (-1.8%).
- (Код: 6121) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Борщаговская ул., 14 а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 43.5 кв.м. Дата добавления: 26 Mar 2013. Старая цена: 624000₴, Новая цена: 600000₴ (-3.85%).
- (Код: 6454) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Коперника ул., 17. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 12 May 2013. Старая цена: 72000$, Новая цена: 69000$ (-4.17%).
- (Код: 9541) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Волгоградская 33. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 19 Sep 2013. Старая цена: 63000$, Новая цена: 60000$ (-4.76%).
- (Код: 8236) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Ирпенская. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 01 Aug 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 87000$ (-3.33%).
- (Код: 4415) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Армянская ул., 3. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 08 Nov 2011. Старая цена: 770000₴, Новая цена: 744000₴ (-3.38%).
- (Код: 9041) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул.чистяковская. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2013. Старая цена: 87000$, Новая цена: 83000$ (-4.6%).
- (Код: 1870_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул., 18в. На 9 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 109 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 180000$, Новая цена: 175000$ (-2.78%).
- (Код: 7592) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: ул.Фрунзе 109в/1. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 03 Jul 2013. Старая цена: 130000$, Новая цена: 125000$ (-3.85%).
- (Код: 9048) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гринченко ул., 4. На 3 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2013. Старая цена: 215000$, Новая цена: 210000$ (-2.33%).
- (Код: 7460) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Северная ул., 2г. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 29 Jun 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 60000$ (-7.69%).
- (Код: 741_4) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Волгоградская ул., 14. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 46.6 кв.м. Дата добавления: 17 Jul 2013. Старая цена: 600000₴, Новая цена: 550000₴ (-8.33%).
- (Код: 6094) Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Старонаводницкая ул., 13А. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 187 кв.м. Дата добавления: 22 Mar 2013. Старая цена: 4250000₴, Новая цена: 4200000₴ (-1.18%).
- (Код: 8607) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Уборевича Командарма 17. На 8 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 73 кв.м. Дата добавления: 15 Aug 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 960000₴ (-6.17%).
- (Код: 9139) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Перова бульв., 12. На 9 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 06 Sep 2013. Старая цена: 866000₴, Новая цена: 795000₴ (-8.2%).
- (Код: 5229_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Кудряшова ул., 16. На 21 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 1200000₴, Новая цена: 1120000₴ (-6.67%).
- (Код: 8768) Продажа 5 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Межигорская ул., 63. На 4 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2013. Старая цена: 210000$, Новая цена: 200000$ (-4.76%).
- (Код: 5229_3) Продажа 4 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Кудряшова ул., 16. На 21 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 145 кв.м. Дата добавления: 12 Jun 2013. Старая цена: 2800000₴, Новая цена: 2700000₴ (-3.57%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.185; EUR: 11.06.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 12; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 8283 у.е. б) Относительное 6.9%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 3152 у.е. б) Относительная 2.84%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 12218 у.е. б) Относительное 8.33%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 4024 у.е. б) Относительная 3.62%.
- Всего объектов в БД собственников: 11239. 4634 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,668.37 у.е./м2.
- Мода цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,499.86 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 576.92 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

[1]

Кому - внезапный, а кому-то вполне ожидаемый. У меня есть определенные связи.

а нам скажете когда?

Будет не до этого. Могут возникнуть срочные дела.
А у вас есть значительные сбережения? Или зачем вам такая информация?

ну вы же уже намекнули что надо уже совсем скоро перекинутся в зеленый нал на полгода... мы намек поняли

[1]

Удешевление с 148...150к до 125к и ниже всего за неделю-две !!!!!!!!!

http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=7762612
Урицкого, 28
Продам 3-к квартиру Киев, Соломенский, 125000 $ Готовы обсуждать цену, торг до продажи

https://plus.google.com/photos/11680059 ... -_fkJmYkQE

Реальный обвал !!!!!

[1]

По данным сайта DOM.ria.ua, с приходом октября на рынке недвижимости ожидается всплеск активности и рост числа сделок. В частности, количество продаж на рынке вырастет на 20% по сравнению с сентябрём, или же на 10-15% по сравнению с октябрём прошлого года.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/01/310006

Причина тому – вступление в силу 1 ноября новых правил оценки недвижимости, в связи с чем многие покупатели будут спешить закрыть сделки до конца октября. Похожая ситуация уже наблюдалась в июле этого года. Тогда количество продаж недвижимости, по сравнению с предыдущим годом, и вовсе выросло на 50-60%. Однако, в итоге вступление в силу новых правил оценки было перенесено на ноябрь.

к этому загону еще и "черный вторник" в США....

а кому-то вполне ожидаемый

Тю, да его все ожидают, даже бабки у подъезда.

У меня есть определенные связи.

Какие люди тут в ветке засветились. Кинете три зеленых свиста в тему, а? Вам думаю вся ветка потом выставится.

К тому же квадратный метр упадет практически на столько же

А вот это вряд ли. Упадет порядка на треть от величины девала.

а кому-то вполне ожидаемый

Тю, да его все ожидают, даже бабки у подъезда.

У меня есть определенные связи.

Какие люди тут в ветке засветились. Кинете три зеленых свиста в тему, а? Вам думаю вся ветка потом выставится.

К тому же квадратный метр упадет практически на столько же

А вот это вряд ли. Упадет порядка на треть от величины девала.

Не так страшен девал, как его малюют! Переживем!
Где в Киеве жить хорошо: http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/01/309971

[1]

А вот это вряд ли. Упадет порядка на треть от величины девала.

может и больше, если покращат сбережения пересичного векселями и облигациями

А вот это вряд ли. Упадет порядка на треть от величины девала.

может и больше, если покращат сбережения пересичного векселями и облигациями

Юра, не надо нас загонять в бетонокирпич, не надо))))
Через годик купим на 7-10% дешевле))))

Zhora_
Это ж надо сегодня зарегистрироваться и закинуть на форум дезинфу, что есть еще предприниматели в украинских столицах, которые готовы продать свое жилье, чтоб доверить все деньги укрбанкам и переехав на съемную халупку, терпеливо ждать "неминуемого" обвала. Вы до сегодня под каким ником тут писали?

охрицентр??? (раз банкам доверился)

Жора, тут без скана договора купли-продажи похоже никто не поверит...

[1]

А вот это вряд ли. Упадет порядка на треть от величины девала.

может и больше, если покращат сбережения пересичного векселями и облигациями

Юра, не надо нас загонять в бетонокирпич, не надо))))
Через годик купим на 7-10% дешевле))))

ну а что делать если пересичный, вот собственно пример, готов с гривнедепо раз в два года покупать квартиру... Доколе?!