Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А выходцам из днепра и дом на Горького 140 - ЦЕНТР.

1 А де центр для вихідців з прикарпатських сіл ?
2 А відколи місце народження визначало людські уподобання?

Так для довідки
Фірташ - село на Тернопільщині
Ахметом - передмісятя Донецька

Ще продовжувати для захара - киянина в першому поколінні?

budivelnik не мешайте киянам коронами меряться!


P.S. ПАРДОН! Я хотел сказать: "не мешайте киянам и гостям столицы, переехавшим из других мест..."

если я, имея возможность тянуть ипотеку тысяч на 500 долларов, и не беру её - то я протягиваю ножки не по одёжке?

Питання цікаве - але й відповідь на нього проста
Якщо маєте можливість взяти іпотеку на 500 000 доларів - значить дохід у Вас мінімум 7000 доларів в місяць.
Якщо маєте дохід в 7000 доларів в місяць на протязі останніх 2-3 років і при цьому:
а - живете в орендованому - Ви плюшкін або дикий мот
б - якщо живете у власних 20-30 м2 на особу і гроші витрачаєте на щось більш для вас потрібне - Ви молодець.

Все інше це середина між а і б.

А не надо предпологать, там где всё уже давно просчитано.

Так что если мерять по времени пешком до метро, а там метро до метро Хрещатик то ваш пАчти центр равен "закулички" левого берега.

Так что тем кто не меценат (переплачивающий больше чем двое) вполне устроит 2к меньше 50 килобаксов на Шлихтера, чем Ваш БПС за 107 килобаксов на типа соломенке.

Почему же вы сами не купили эту замечательную квартиру, а вложились в однокомнатный "воздух"? Если не хватало денег, то уверена, что на Шлихтера есть меньшей площади хрущевки, которые как раз подошли бы вам по цене (42 тыс. кажется)
БПС хоть и не новострой, но в разы лучше хрущевок.

Выбор 2к хрущик или полнометражная 1к на Троещине на вторичке был за "молодым поколением" (1 человек).

А 2к хрущики больше покупают семьи побольше и с таким же скромным бюджетом покупки, для которой дополнительная комната в квартире лишней не будет.

budivelnik Как это при 7000 взять в ипотеку 500 тыс.. не выходит. с 500 штук только проценты в год под 100 тыс. то есть уже зарплаты не хватит...100 тыс кредита на сегодня это 2100 долларов в месяц оплаты. из них тело долларов 400-500..Так что даже имея зарплату в 3-4 тыс долларов.. с семьей особо ипотеку не возьмешь(

если я, имея возможность тянуть ипотеку тысяч на 500 долларов, и не беру её - то я протягиваю ножки не по одёжке?

Питання цікаве - але й відповідь на нього проста
Якщо маєте можливість взяти іпотеку на 500 000 доларів - значить дохід у Вас мінімум 7000 доларів в місяць.
Якщо маєте дохід в 7000 доларів в місяць на протязі останніх 2-3 років і при цьому:
а - живете в орендованому - Ви плюшкін або дикий мот
б - якщо живете у власних 20-30 м2 на особу і гроші витрачаєте на щось більш для вас потрібне - Ви молодець.

Все інше це середина між а і б.

ну простите, я слегка туповат, считаю неважно Ну нет образования, чёужтам.
на 500к - это я загнул, тыщ на 350 наверное правильно
Живу не в 20-30 на особу, а даже меньше! У нас 65квадратов на семью, правда покупаем дом.
И, таки да - я скорее плюшкин, а не мот. Но справедливости ради спешу добавить что хотя и и не мот, но и за своей бестолковости регулярно пройопую деньги Вот из последнего - просрал 25 тысяч в пифах Аваля. Ещё сколько то тысяч (пока не знаю скоко осталось) просрал в пифах ОТП. Сильно влетел на швейцарских франках...
Вобщем и не мот, но хуже мота!

Выбор 2к хрущик или полнометражная 1к на Троещине на вторичке был за "молодым поколением" (1 человек).

А 2к хрущики больше покупают семьи побольше и с таким же скромным бюджетом покупки, для которой дополнительная комната в квартире лишней не будет.

Вы конечно же сделали правильный выбор, но я не могу понять к чему советовать Юре покупку 2 хрущевок вместо одной хорошей квартиры? Это как купить две пары ношенной обуви неподходящего размера, вместо одной пары новой. Вы представляете в каком состоянии хрущи по 50 тыс.? С потрескавшимися стенами, гнилой проводкой и запахом, что слышен от них с другого конца улицы. И это состояние будет только ухудшаться.

budivelnik Как это при 7000 взять в ипотеку 500 тыс.. не выходит. с 500 штук только проценты в год под 100 тыс. то есть уже зарплаты не хватит...100 тыс кредита на сегодня это 2100 долларов в месяц оплаты. из них тело долларов 400-500..Так что даже имея зарплату в 3-4 тыс долларов.. с семьей особо ипотеку не возьмешь(

Каюсь - рахував навскидку
При цьому
Ми можемо припустити що біг539 має валютні доходи а тому може взяти кредит у валюті ( а це 12-14% річних , тобто 5000-6000 доларів процентів у місяць на початку періоду + 500 000 / 20 років / 12 місяців = 2000 в місяць тіла.

Тому як фантазійний варіант - моя версія має право на життя ....

Так что если мерять по времени пешком до метро, а там метро до метро Хрещатик то ваш пАчти центр равен "закулички" левого берега.

абалдеть... тогда почему рынок думает иначе?

Вы уже поняли что 2к панельные хущики на Тампере-Шлихтера более типичный для рынка сегмент чем 3к БПС на Соломенке?

Живу не в 20-30 на особу, а даже меньше! У нас 65квадратов на семью, правда покупаем дом.

Отже в основних діях на майбутнє - Ви з Юрою приблизно однакові
І він і Ви пробуєте збільшити кількість м2 для проживання
Друга справа що він використовує для цього банківські кредити , а Ви пробуєте накопичити інвестуючи в бізнес-діяльність - але це не принципово.