Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А что, работа в Киеве есть только в центре?

тут в теме была от когото ссылочка что высокооплачиваемая таки преймущественно в центре...

А вот у меня высокооплачиваемая - и не в центре, и что теперь?

[1]

Да просто при таком раскладе, получается нужно платить в месяц:750 гривен - тело и 2500 гривен - проценты.Где логика?

вы не понимаете... все выглядело не так... первый месяц около 2880 проценты и 800 тело.

но так как я принес тела не 800, а 7200, то в следующий месяц обязательный платеж стал около 2770, а тело можно было вообще не платить следующие 8 месяцев.

из-за чего длинный срок потерял смысл, и я понял что надо было брать не на 20 лет, а на 10 лет. И получить ниже ставку.

Вы взяли 23,5К долларов на 20 ЛЕТ!!! ?

А в чому проблема . якщо:
а - відсоткова ставка від терміну не залежить
б - комісій за дострокове погашення не має.
Людина просто мінімізувала ризики, але це ж не говорить що вона буде притримуватись графіку проплат
Все піде добре - може й за рік погасить
Все буде зле - то легше в періоди зле з кишені витягати суму в 23000/240 місяців =100 доларів+відсотки
ніж 23000/36 місяців =650 доларів + відсотки

Да просто при таком раскладе, получается нужно платить в месяц:
750 гривен - тело и 2500 гривен - проценты.
Где логика?

Наголошую ще раз
Ніхто і не збирався платити по такому графіку ( хоча у всіх кредитах з терміном погашення більше 6-7 років при ставці в 17-18% - в перші місяці тіло погашення менше ніж розмір відсотків)
Просто людина створила для себе можливість маневру своїми фінансами і при цьому не втратила жодної додаткової копійки..

А что, работа в Киеве есть только в центре?

тут в теме была от когото ссылочка что высокооплачиваемая таки преймущественно в центре...

А вот у меня высокооплачиваемая - и не в центре, и что теперь?

ну вам повезло. а большинству офисных крыс надо каждый день ездить в центр или близлежащие офисные районы типа подола или шевченковского. в самом центре жить, конечно, не ахти. но в епенях особой радости нет, если это конечно не хороший дом в круглыке

Да просто при таком раскладе, получается нужно платить в месяц:750 гривен - тело и 2500 гривен - проценты.Где логика?

вы не понимаете... все выглядело не так... первый месяц около 2880 проценты и 800 тело.

но так как я принес тела не 800, а 7200, то в следующий месяц обязательный платеж стал около 2770, а тело можно было вообще не платить следующие 8 месяцев.

из-за чего длинный срок потерял смысл, и я понял что надо было брать не на 20 лет, а на 10 лет. И получить ниже ставку.

Обязательный платеж 2770 - это проценты?

И что получается, что 8 месяцев вы платите только проценты?

Что значит не платить 8 месяцев тело?

Я так понимаю, что оплатив тело кредита за 8 месяцев в таблице идет перерасчет в сторону уменьшения сроков погашения кредита и исходя их этого размера оплаты процентов за пользование кредитом.

А из вашей информации я понял, что вы выбрали в таблице 8 месяцев оплаты тела кредита, а 8 месяцев оплаты процентов остались.

Или я чего то не понял?

Просто интересует данный вопрос, так как предстоит.............

[1]

Руководитель группы советников главы НБУ Валерий Литвицкий уверено заявил, что украинская экономика демонстрирует признаки оздоровления.

http://censor.net.ua/news/255336/v_nbu_ ... esche_huje

если не брешут то разве это плохо?!

в прошлом году я в этот период не был даже уверен что моя сделка состоится и потребовал задаток 10%, потому что уж очень была напряженная осень...

[1]

Обязательный платеж 2770 - это проценты?

И что получается, что 8 месяцев вы платите только проценты?

Что значит не платить 8 месяцев тело?

Я так понимаю, что оплатив тело кредита за 8 месяцев в таблице идет перерасчет в сторону уменьшения сроков погашения кредита и исходя их этого размера оплаты процентов за пользование кредитом.

Пишу про стандарт, про ануитет незнаю, тут лучше напишет Тори

Проценты всегда начисляются на текущий остаток, причем ежедневно. А платятся раз в месяц.
Платите тело - проценты соответственно снижаются.
Тело платится по графику, если вы обогнали график, то можете, при желании, тело не платить, пока вас график не нагонит.

ПыСы но я считаю что это решение (не платить в скрутные месяцы тело) платить только проценты потенциально опасное. ВОЗМОЖНО если так делаешь то в банке появится нездоровое внимание к вам. Потому это на крайний случай... Если есть возможность, хоть малейшая, тело тоже лучше ежемесячно погашать

ПыСыСы у меня ежемесячные проценты уже ниже 2200 получаются, а по аренде я платил 3300. Выгодно!

Я так понимаю, что оплатив тело кредита за 8 месяцев в таблице идет перерасчет

1 Ця тема обговорювалась на цих сторінках місяць тому
2 Є різні варіанти договорів з банком
3 Так як описуєте Ви - це як правило стосується споживчих кредитів на невеликі суми (10 000 ) під високі(40-60%) відсотки
4 Іпотечні кредити як правило обумовлюють слідуючі речі
а - відсотки вираховуються на залишок боргу
б - виплата тіла в місяць= не менше ніж тіло/термін кредиту в місяцях , але при цьому у випадку оплати тіла наперед , ви можете в слідуючі місяці не виплачувати тіло поки не повернетесь до графіку
в - сплатити наперед відсотки не можна.

[1]

по логике вещей альтернатива аренде за 3600 может быть кредит на сумму 240 000.

так как аренда за 3600 это чаще всего 1к за 65 тыщ баксов, то получается что накопив 36 тыщ баксов можно уже покупать, добирая 29 тыщ баксов в кредит. Это тоже самое что и арендовать (проценты в месяц равны арендной плате)

прикидка без учета накладных расходов на сделку

но конечно копить сидя на аренде гораздо спокойнее чем в импотечной хате )))) тем более в нашем укрогондурасе

Є всього три питання
Перше - можна чи ні взяти валютний кредит - відповідь при наявності валютних доходів можна
Друге - можна чи ні як заставу під цей кредит використати нерухомість яку хочете купити для проживання - відповідь можна.
Третє - чи можна кредитні гроші отримані для Зовнішньоекономічних операцій використати на власні потреби якщо ти власник фірми яка цей кредит бере - відповідь можна.

Есть 3 ответа.
1. Можно, кроме физлиц.
2. Нет.
3. Нет.

На пересдачу!