Amat написав:Бизнес это другое, это рабочие места, это производство, это развитие экономики страны...и т.д. и тут вопрос не в % прибыли.... должен быть
Улыбнуло пояснение что такое бизнес, спасибо
А як я сміявся - ледве з стільця не впав... А якщо я як інвестор вирішу що 20% банківського депо для мене краще ніж 40% менігіту на будові і свої інвестиції я під 20% віднесу на депо - хто буде відповідальним за те що як бізнесмен я не виконаю великої соціальної функції забезпечення робочими місцями і товарною масою ?
1715 написав:Юра, если они вкладывают и имеют такой доход, значит они однозначно плохие "инвесторы".Так что пусть строят, занимаются тем, что умеют лучше всего, а не инвестируют.
вот они и закладывают условную "300%" рентабельность, чтобы иметь доход повыше чем тот который образуется на депо
Amat написав:Так пусть не плачет и на депозит свой лям отнесёт или сколько у него там... Так нет жешь, ноет, но не несёт...
Надоели просто уже эти нюни. Детский сад какой-то.
А на рахунок нюнь - то покажи мені будь-ласка де я хоч раз плакався? Я пояснював в чому суть бізнесу А суть бізнесу в заробітках, і якщо середньостатистичний може заробити 20% на депо , то бізнесмен який по визначенню розумніший від середньостатистичного завжди постарається свої кошти провернути з більшою вигодою ніж пасивне депо .
ПС Я виграю в порівнянні з валютним депо в рази і приблизно однаково отримую в порівнянні з гривнедепо, по тій простій причині що: собівартість - 500 - ціна продажу 650-700 , цикл 2-3 роки
Востаннє редагувалось budivelnik в Чет 10 жов, 2013 18:27, всього редагувалось 2 разів.
1715 написав:Юра, если они вкладывают и имеют такой доход, значит они однозначно плохие "инвесторы".Так что пусть строят, занимаются тем, что умеют лучше всего, а не инвестируют.
вот они и закладывают условную "300%" рентабельность, чтобы иметь доход повыше чем тот который образуется на депо
А раз так, типа "инвесторы" - то несут инвесторские риски. И пусть не расстраиваются что "не покупают воздух", или даже продукт, если готов такой.
Рынок жилой недвижимости, несмотря на общее пессимистическое настроение покупателей и риелторов, подает положительные сигналы В Украинской строительной ассоциации заявили, что цены на жилую недвижимость растут, а первичной недвижимости продается уже больше, чем вторичной. Впрочем, риелторы настроены не столь оптимистично. "Сегодня рынок недвижимости находится в стадии стагнации. Цена за квадратный метр ни на вторичном, ни на первичном рынке значительно не изменилась".
Строить жилье в Украине на сегодня не выгодно, считает основатель девелоперской компании ТММ Николай Толмачев. "Срок строительства в среднем составляет 12 месяцев, а продаж — не более 20 месяцев. И технологии строительства не дадут того эффекта, который ожидают потребители. Замороженные активы сегодня приравниваются к банковским процентам, которые очень высоки. Потому они продаются с доходностью менее 20%, а эта точка убыточна. Нет прибыли",— отмечает господин Толмачев. По его словам, все инвесторы ожидают 25-30% годовых, а такую доходность рынок не дает.
Статью можно разделить на 2 части: 1 часть) идет тупой и бессовестный загон оленей парцхаладзе и костецким (как обычно, что понятно ) приправленный манипулированием натянутых на уши цифр (вермишель, одним словом) про 15% роста ... ага-ага, улыбаемся и машем. (в лучшем случае цифра получена путем включения в анализ выборочных (отдельных) новостроев, где выросла цена за счет готовности объектов. к тому же выросла "базовая цена", без учета акций и т.д.) [прямое манипулирование статистикой для подгона под необходимый результат]. 2 часть) какой-то бессвязный рассказ толмачева про 12, 20 месяцев и 20%. либо он действительно мало что понимает в финансах (если даже мысль не сформулировал на профессиональном языке), либо опустился до уровня языка "пэрэсичного журналиста". все имхо
big539 написав:Faceless как же вы далеки от реалий бизнеса... Есть кучи народу, ведущие бизнес чисто по привычке, "патамуша нада шота делать" или "ажопаделаешь? бабки надо отбивать". Бизнес на грани рентабельности, или даже ниже. Тянут лямку только шоб не сидеть без дела. Вон мамка моя например. Я ей посчитал что нет смысла заниматься тем чем она занималась. Продай, грю, и на депо кинь. больше будет. Так и вышло.
1 Кидають бізнес ті хто а - не хоче напрягатись і доходів від депо йому вистарчає б - вірить в депо 20% при інфляції в 10% - до кінця днів своїх 2 Є різні стадії бізнесу а - розвиток б - віддача в - затухання При а) - дохід менший від депо При б) - дохід більший від депо в рази При в) - дохід менший депо Головне щоб середній дохід був більший від середньої інфляції х 2 - тоді це можна назвати бізнесом - в противному разі це легке подрочува...
"Весёлая" новость для рЫЛ,их карманных экспертов, и для балакучего спецназа отделов продаж застройщиков.
Реестр нараспашку О владельцах недвижимости расскажут всем желающим
Парламентарии предложили адаптировать принятую в развитых странах практику публичного доступа к информации о правах собственности на недвижимость. По мнению авторов соответствующего законопроекта, это позволит уменьшить бюрократические процедуры и коррупцию. Впрочем, такая открытость — палка о двух концах, она может легко стать инструментом рейдерства и политического давления, отмечают эксперты.
Сделать открытыми сведения государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество предлагается в законопроекте N3378, зарегистрированном вчера в Верховной раде. Авторами документа выступают народные депутаты Виктор Чумак (УДАР), Леся Оробец ("Батькивщина"), Михаил Головко ("Свобода"), Оксана Калетник (КПУ), Сергей Тигипко (Партия регионов), Юрий Деревянко (внефракционный). Они предлагают внести изменения в закон "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". "После принятия законопроекта каждый человек сможет посмотреть, кто является владельцем того или иного недвижимого имущества. А не только банки, нотариусы и исполнительные службы и, конечно же, сами собственники, как это есть сейчас",— отметила Оксана Калетник. Госреестр был введен в действие 1 января 2013 года.
Принятие документа позволит снизить риски при заключении сделок купли-продажи на рынке недвижимости, рассчитывают авторы законопроекта. Также увеличит возможности по отстаиванию своих прав по таким сделкам в суде. "Отсутствие эффективного контроля за тем, кто именно получает доступ к информации из государственного реестра прав, создает возможность для реализации мошеннических схем по завладению имущества юридических и физических лиц",— говорится в пояснительной записке к законопроекту. Госпожа Калетник отмечает, что в цивилизованных странах, таких как Великобритания и Ирландия, эта информация является открытой. "Если мы говорим о прозрачности и демократичной стране, то это должно быть видно и в действиях. Нашему обществу необходимо перейти на новый уровень сознания",— добавила Оксана Калетник. В документе сказано, что открытый доступ к реестру вещных прав на недвижимое имущество соответствует интересам экономического благосостояния страны и ее граждан, так как, в частности, значительно уменьшает непроизводительные затраты при ведении хозяйственной деятельности.
Впрочем, эксперты полагают, что подобные инициативы для Украины преждевременны. "У нас в стране, с общим фоном защиты прав собственности и возможностью ее захвата, подобная инициатива преждевременна. Если закон будет принят, то доступ к информации станет инструментом для злоумышленников, не более",— говорит глава наблюдательного совета "Интегра-Холдинг" (владеет элитным жилым комплексом PecherSKY) Петр Слипец. С ним соглашается директор по развитию проектов девелоперской компании "Стокман" Сергей Овчинников: "От открытия информации больше всего пострадают физические лица, которые не смогут защитить свои права в силу незнания каких-то законов, не понимания, куда обратиться и прочее".
Информация о том, кто является собственником квартиры, может послужить рычагом давления на ее владельца, отмечает советник юридической компании "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус. "Также принятие документа может привести к оформлению недвижимости на нерезидентов. Зачем вводить прозрачность? Повторять за цивилизованными странами? В этих странах ситуация совсем другая. Для них приобретение имущества на незаконных основаниях — это исключение из правил",— отмечает госпожа Доценко-Белоус.
Ситуация может измениться, когда в Украине будет достаточный уровень гражданского самосознания и уважения к частной собственности, отмечают эксперты. "На Западе ситуация совсем другая. Там отношение к частной жизни другое, не то что к собственности. В странах СНГ пока очень короткий период демократии",— отметил господин Овчинников.
Вероника Гаврилюк
Как терерь будут "эксперты" продолжать трындеть - народ продолжает табунами инвестировать в недвижимость?
Всем привет.Давно не заходил, потому не знаю обсуждался ли вопрос снижения цен у Ковальской на "Зелёный остров-2"? Судя по сдаче 1-го острова и темпам строительства второго, всё путём и должно закончится успешно.Но второй месяц подряд идёт акция- 9500 грн.за метр. Причём, первоначально акция была на 1 мес.Нежелание брать кредит в банке, плохие продажи или еще какие-то причины??? Может это первый звоночек реального падения?
Прохожий написав:
Улыбнуло пояснение что такое бизнес, спасибо
