Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

кстати... я надеюсь обвалисты на депо бабло кладут не более 12,5к зелени в одну банку?!

Что конкретно Вас не устраивает?

еще не конец осени

Это верно. К концу осени подешевеет еще до 340-345 тыс ))))
Ну и всегда можно сказать, что год не был указан.

Елена8 ну да, конечно... не дешевеют =) Сейчас количество объявлений увеличилось, мало кто снижает цену всего за 1 месяц. Подождем ноября, будет тенденция вниз просматриваться. Зачем копипастить, когда это есть на других сайтах?

Открываем сландо, Киев, 3 комнатные требующие ремонта от 70К у.е.
В жилом состоянии (с косметическим ремонтом) от 80К у.е.
С ремонтом и площадью около 60-70 км.м. - 90К у.е.

При этом практически все сразу уступают от 2-3К у.е.

О, а я напрасно переживал по поводу копипаста заманух.
Жив, курилка!

Честно скажу, я был уверен в том, что вот будет у меня на руках 150-170К и продаваны встроятся ко мне в очередь, а я просто начну им диктовать свои условия и устраивать аукционы на понижение. В реальности облом наступил очень быстро. Я немного подумал и понял почему: для многих продаванов (особенно это относится к новостроям) это не такие уж и большие деньги. Более того, многие из них заплатили за продаваемые квартиры бОльшие либо такие же деньги. Поэтому заставить их фиксировать убытки, если сверху ничего не давит, ой как непросто. Сработать в 0 - реально. В (-) - только по реально проблемным объектам. Поэтому, пока застройщики не опустят цены - цены на вторичке не упадут. А застройщики что-то не очень спешат цены опускать. Кости какие-то кидают время от времени, но не более того.

Елена8 ну да, конечно... не дешевеют =) Сейчас количество объявлений увеличилось, мало кто снижает цену всего за 1 месяц. Подождем ноября, будет тенденция вниз просматриваться. Зачем копипастить, когда это есть на других сайтах?

Открываем сландо, Киев, 3 комнатные требующие ремонта от 70К у.е.
В жилом состоянии (с косметическим ремонтом) от 80К у.е.
С ремонтом и площадью около 60-70 км.м. - 90К у.е.

При этом практически все сразу уступают от 2-3К у.е.

О, а я напрасно переживал по поводу копипаста заманух.
Жив, курилка!

Честно скажу, я был уверен в том, что вот будет у меня на руках 150-170К и продаваны встроятся ко мне в очередь, а я просто начну им диктовать свои условия и устраивать аукционы на понижение. В реальности облом наступил очень быстро. Я немного подумал и понял почему: для многих продаванов (особенно это относится к новостроям) это не такие уж и большие деньги. Более того, многие из них заплатили за продаваемые квартиры бОльшие либо такие же деньги. Поэтому заставить их фиксировать убытки, если сверху ничего не давит, ой как непросто. Сработать в 0 - реально. В (-) - только по реально проблемным объектам. Поэтому, пока застройщики не опустят цены - цены на вторичке не упадут. А застройщики что-то не очень спешат цены опускать. Кости какие-то кидают время от времени, но не более того.

Я знал, что Вы измените свою точку зрения.
У меня была та же ситуация. Только я думал когда-то, что владельцы убитой вторички будут мечтать о моих заветных 115 тыс, и будут умолять меня на коленях забрать никому не нужный бетонный хлам...

Реальность слегка отрезвила.

никак не дешевле , а после получения документов вырастит коэффициент на взятку и нервы

ну за метр сколько? так чтобы не дольше 15 минут пешком к морю, то, что после госакта цена вырастет - я и не сомневаюсь

Киевлянка, очень вам рекомендую проехать вечерком (часов в 9-10) мимо Парк-Стоуна (это в 50 метрах от Московского моста слева, если ехать на Троещину). Это настоящий сюрреализм. Незабываемые эмоции я вам гарантирую. Грусть как рукой снимет.

тот, что над дорогой? я вчера его тоже видела, когда ехала через Набережно-Рыбальскую, дом над такой оживленной трассой прям сверх класса люкс

А Вы в курсе что продажи 1к 37.6 кв.м в домах №2,№3 стартовали в феврале 2012, а в доме №1 в котором типа "подарожало" спустя 18 месяцев - в августе 2013.

Вам домашнее задание - высчитать на какой % "подорожало" и посмотреть перекрыло ли "подорожание" РЕАЛЬНУЮ ИНФЛЯЦИЮ (только не считайте годовую инфляцию в 10% о которой чешет "эксперт" КРЖН будивельнык)

Захар, вы тут рассказываете о том, что жилье дешевеет, но на примере вашей же покупки мы видим, что оно дорожает. Хоть на уровень инфляции, хоть не на уровень, но сегодня вы можете купить аналогичную квартиру только дороже, чем вчера.

Вам бы матчасть поучить, чтобы Вы в трёх соснах ну блудили.

Говорилось про стабильно дешевеющий с 2010-2012 на 7-8% в год уровень реальных цен на вторичке КРЖН.

Про такую же динамику на первичном рынке (а наша семья для улучшения жилищных условий купила считайте первичку) речь не шла.

Тщательнее Вам надо.

никак не дешевле , а после получения документов вырастит коэффициент на взятку и нервы

ну за метр сколько? так чтобы не дольше 15 минут пешком к морю, то, что после госакта цена вырастет - я и не сомневаюсь

какой метр, там сотка земли 20000 баксов , а на земле стоят которым уже 100-200 лет, и площади маленькие, и по оценочной стоимости метры копейки стоят, ибо там не было давно уже ремонта, т.е. вытшает жилье, а земля в цене растет, вот хозяева и хотят за счет земли вылезти из канав

Вам бы матчасть поучить, чтобы Вы в трёх соснах ну блудили.

Говорилось про стабильно дешевеющий с 2010-2012 на 7-8% в год уровень реальных цен на вторичке КРЖН.

Про такую же динамику на первичном рынке (а наша семья для улучшения жилищных условий купила считайте первичку) речь не шла.

Тщательнее Вам надо.

Т.е вы согласны с тем, что на первичном рынке цены растут и квартиры продаются?
Это уже хоть что-то...

[1]

Честно скажу, я был уверен в том, что вот будет у меня на руках 150-170К и продаваны встроятся ко мне в очередь, а я просто начну им диктовать свои условия и устраивать аукционы на понижение.

кстати пару лет назад обвалисты считали модным приемом воздействия на психику продавана - показ денег.

я пробовал это прием... в 2012 в конце осени, начале зимы, сижу с продаваном и уламываю продать 2к на соломенской 23, хотелко 75, достаю конверт с задатком и говорю, предлагаю сделать стандартную скидку 5% и подписать задаток. Не подействовало... сказали что скинут максимум 1,3% в пересчете. Когда уходил, с конвертом, не удерживали...

кстати, по 75 таких квартир сейчас, по прошествии почти года, что-то и не наблюдается