Квартира делалась для девушки. Потом девушка вышла замуж, был куплен дом, квартира продана. Цвет - да, вырвиглаз! Есть ещё такая же пёстрая - только салатовая! Она сейчас сдана за 2200
такой стиль больше для казино подходит или в кафе, но не для жизни
1715 написав:И что ? А за 5 лет сколько набежит ? А за 10 лет ?
Продолжу: ваших, 14 000 / 12 = 1167 грн/мес. Можно ли потратить такую сумму в месяц для комфорта своего/семьи ?
Вот например, за 5 лет = 70 000 грн. Пусть речь о средней квартире в 70 м2 70 000 / 70 м2 = 1000 грн на метре, 120 баксов. Вас же вопрос - можно ли переплатить скажем 120 баксов на метре, для комфорта своего/семьи и не кататься лишних 30 км в день? И это только при оценке перспективы там жить 5 лет и без учета стоимости времени, навсегда укатанного в дорогу. А если вы там собираетесь жить хотя бы 15 лет? Вы сами же тогда оправдываете минимум +250 баксов на метре для жилья в черте города с удобным транспортным сообщением.
Это почти риторический вопрос - не принимайте близко его. Каждый сам себе выберет.
Tyler написав:Я вот годом ранее Юры купил 3к в советской панели с ремонтом за 115 куе - и что, думаете, я себя воображаю владельцем элитки?
когда я выбирал треху в 2013 за 115 квартир с ремонтом НЕБЫЛО. Максимум жилое состояние.
голосеевский район не рассматривал пристально, цены как и там где я смотрел, а до работы дальше. Смысл? ну разве что из-за метро, но оно, как некая перспектива, не настолько возбудило чтобы смирится с долгой дорогой на работу/ с работы "вже сьогодни" (с)
Может, мне просто повезло. Тем более, еще и без риэлторов. Но ведь и от центра дальше Вас, так что дело такое. Вон на Урицкого Вы ж нашли сейчас по 125 с ремонтом, так это намного ближе к центру, чем мое метро Васильковская. А весной 2012 такого на Урицкого у меня не было. "Нетипичный сегмент".
Тайлер у Вас с точки зрения юры и прочей публики с рЫловским мышлением был нетипичный продавец.
А для рынка это был типичный случай - продавец которому надо продать понижает цену предложения.
Во первых помнится в "сегменте тайлера" квариры с ремонтом в Голосеево и Демеевке весной 2012 года были в среднем 130 килобаксов.
Ваш продавец изначально свою выставил за 135 килобаксов. А потом начал "показывать дули" юре и понижать цену чтобы демпингом в том сегменте что он продавал найти покупателя. И вы по наводке вроде спеку вышли на него когда он опустил цену с 135 килобаксов до кажется 120 килобаксов. И он Вам потом ещё 5 тыс. долл скинул и вы купили за 115 тыс. долл.
А хотелки без ремонта "в сегменте Тайлера" весной 2012 (после рЫловского загона в 2011) были в среднем 110-115 килобаксов (как реальные так и "торпеды").
Юра сейчас трещит что 3к БПС с ремонтом по 125 тыс. долларов. И если Вы ему предположите что если кому с ремонтом надо продать и он вполне может пойти на дисконт в 15 тыс. долларов то посмотрите как Вас юра заболаболит что таких скидок не бывает.
1715 написав:И что ? А за 5 лет сколько набежит ? А за 10 лет ?
Продолжу: ваших, 14 000 / 12 = 1167 грн/мес. Можно ли потратить такую сумму в месяц для комфорта своего/семьи ?
Вот например, за 5 лет = 70 000 грн. Пусть речь о средней квартире в 70 м2 70 000 / 70 м2 = 1000 грн на метре, 120 баксов. Вас же вопрос - можно ли переплатить скажем 120 баксов на метре, для комфорта своего/семьи и не кататься лишних 30 км в день? И это только при оценке перспективы там жить 5 лет и без учета стоимости времени, навсегда укатанного в дорогу. А если вы там собираетесь жить хотя бы 15 лет? Вы сами же тогда оправдываете минимум +250 баксов на метре для жилья в черте города с удобным транспортным сообщением.
читаю про маршрутки, будут дорожать, что не есть хорошо, значит за собой потянут и пригородные, что они хуже столичных, так что еще один минус жить за городом и добираться маршруткой
Киевские перевозчики планируют поднять цены на проезд в маршрутках до 4-5 гривен. Подорожание будет введено уже с января одновременно с вступлением в силу электронного билета, рассказал в эфире "Радио Столица" глава Ассоциации перевозчиков Киева Валерий Липецкий. По его словам, подорожание связано с тем, что предыдущая стоимость проезда была установлена в 2008 году, и с тех пор многое изменилось. "Тогда солярка была на уровне 4 гривен за литр, сегодня - почти 10 гривен. Запчасти выросли в цене вдвое, стоимость того же "Богдан" за это время выросла примерно на 20%. Поэтому, конечно, необходимость повышения тарифов есть", - заявил Липецкий.
Дебаты про будущее КРЖН продолжаются)))) Вот некоторые статистические данные, позволяющие лучше понять, чего нам ожидать: http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/14/310881 "Государственная служба статистики (Госстат) страны сообщала, что строительные предприятия Украины в январе-августе текущего года уменьшили объемы работ по сравнению с первыми 8 месяцами 2012-го на 15,1% – до 33,889 млрд грн.
Так, за этот период строительные предприятия уменьшили объем работ по строительству зданий на 9,6% – до 15,997 млрд грн. При этом объем работ по строительству жилых зданий вырос на 6,6% – до 6,058 млрд грн, а по строительству нежилых зданий – уменьшился на 17,1% – до 9,939 млрд грн. Объем работ по строительству инженерных сооружений сократился на 19,7% – до 17,892 млрд грн."
yura_ написав:когда я выбирал треху в 2013 за 115 квартир с ремонтом НЕБЫЛО. Максимум жилое состояние.
голосеевский район не рассматривал пристально, цены как и там где я смотрел, а до работы дальше. Смысл? ну разве что из-за метро, но оно, как некая перспектива, не настолько возбудило чтобы смирится с долгой дорогой на работу/ с работы "вже сьогодни" (с)
Может, мне просто повезло. Тем более, еще и без риэлторов. Но ведь и от центра дальше Вас, так что дело такое. Вон на Урицкого Вы ж нашли сейчас по 125 с ремонтом, так это намного ближе к центру, чем мое метро Васильковская. А весной 2012 такого на Урицкого у меня не было. "Нетипичный сегмент".
Тайлер у Вас с точки зрения юры и прочей публики с рЫловским мышлением был нетипичный продавец.
А для рынка это был типичный случай - продавец которому надо продать понижает цену предложения.
Во первых помнится в "сегменте тайлера" квариры с ремонтом в Голосеево и Демеевке весной 2012 года были в среднем 130 килобаксов.
Ваш продавец изначально свою выставил за 135 килобаксов. А потом начал "показывать дули" юре и понижать цену чтобы демпингом в том сегменте что он продавал найти покупателя. И вы по наводке вроде спеку вышли на него когда он опустил цену с 135 килобаксов до кажется 120 килобаксов. И он Вам потом ещё 5 тыс. долл скинул и вы купили за 115 тыс. долл.
А хотелки без ремонта "в сегменте Тайлера" весной 2012 (после рЫловского загона в 2011) были в среднем 110-115 килобаксов (как реальные так и "торпеды").
Юра сейчас трещит что 3к БПС с ремонтом по 125 тыс. долларов. И если Вы ему предположите что если кому с ремонтом надо продать и он вполне может пойти на дисконт в 15 тыс. долларов то посмотрите как Вас юра заболаболит что таких скидок не бывает.
1. Захар, не вполне понятно, в чем Юра виноват, если продавец, как Вы сами пишете, был "не типичный" - делал ремонт под себя когда-то + отказался от риэлторов.
Ну и главный прикол в том, что продавцу -так получилось - было куда переселиться (дом в Тарасовке) и деньги от продажи квартиры шли на ремонт и проч.доведение до ума + еще что-то осталось.
Он мог себе позволить дисконт. Как вы прекрасно понимаете, "типичные продавцы" таких панельных 3к -это разъезжающиеся семьи (выросли дети, разводы и т.п.). Им для их "типичной сделки" 3к = 1к+1к тупо нет возможности сбрасывать хотелки, т.к. не хватит на покупку нового.
2. По поводу скидок на ремонты - у меня тогда (весной 2012) были относительно пристойные варианты с условным ремонтом на ул.Демеевской по 117 тыс в 96 серии (дом №55) и по 120 тыс. в серии КТ (дом №53). При этом продавец моей квартиры уже не особо надеялся, что его ремонт кто-то оценит, потому что и там, якобы, "ремонт", и у него тоже. Но я -то оценил.
Это с одной стороны. С другой стороны - продавали 3к в КТ на демеевской, намекали нам, что дело очень срочное, потому что привязаны к кредитам и все такое, давайте, мол, побыстрее определяйтесь (это я еще до того, как свою будущую квартиру нашел, смотрел). Ну я думаю - ага, тут вы и попались, щас я вас придавлю и заставлю принять дисконт, потому что рыпаться вам некуда, время и кредит поджимают. Куда там -отказались обсуждать дисконт больше символических 2-3 куе. Хотя ремонт там был тот еще... Залитый сверху соседями слегка + после арендаторов.
3. Мне конкретно никаких скидок уже не было. Продавец сразу твердо сказал что 115 и вообще, он ждет ответа от какого-то якобы покупателя за 118. Ну, такое часто говорят, но у меня сложилось впечатление, что мой продавец был человек прямой и бесхитростный. Я понимал, что процесс торга может привести к тому, что квартиру уведут за такую цену + без риэлторов, поэтому вообще даже не пытался торговаться. К торгу перешел позднее, отжав у него бонусом часть мебели и техники (ему было все равно, а у меня денег не оставалось, все впритык). Но это не торг, баловство одно - ну, упросил оставить холодильник, свч, плиту и шкафы, подумаешь.
Tyler написав:Может, мне просто повезло. Тем более, еще и без риэлторов. Но ведь и от центра дальше Вас, так что дело такое. Вон на Урицкого Вы ж нашли сейчас по 125 с ремонтом, так это намного ближе к центру, чем мое метро Васильковская. А весной 2012 такого на Урицкого у меня не было. "Нетипичный сегмент".
Тайлер у Вас с точки зрения юры и прочей публики с рЫловским мышлением был нетипичный продавец.
А для рынка это был типичный случай - продавец которому надо продать понижает цену предложения.
Во первых помнится в "сегменте тайлера" квариры с ремонтом в Голосеево и Демеевке весной 2012 года были в среднем 130 килобаксов.
Ваш продавец изначально свою выставил за 135 килобаксов. А потом начал "показывать дули" юре и понижать цену чтобы демпингом в том сегменте что он продавал найти покупателя. И вы по наводке вроде спеку вышли на него когда он опустил цену с 135 килобаксов до кажется 120 килобаксов. И он Вам потом ещё 5 тыс. долл скинул и вы купили за 115 тыс. долл.
А хотелки без ремонта "в сегменте Тайлера" весной 2012 (после рЫловского загона в 2011) были в среднем 110-115 килобаксов (как реальные так и "торпеды").
Юра сейчас трещит что 3к БПС с ремонтом по 125 тыс. долларов. И если Вы ему предположите что если кому с ремонтом надо продать и он вполне может пойти на дисконт в 15 тыс. долларов то посмотрите как Вас юра заболаболит что таких скидок не бывает.
1. Захар, не вполне понятно, в чем Юра виноват, если продавец, как Вы сами пишете, был "не типичный" - делал ремонт под себя когда-то + отказался от риэлторов.
Ну и главный прикол в том, что продавцу -так получилось - было куда переселиться (дом в Тарасовке) и деньги от продажи квартиры шли на ремонт и проч.доведение до ума + еще что-то осталось.
Тайлер я отметил что продавец нетипичный "с точки зрения юры и прочей публики с рЫловским мышлением ".
Для тех продавцов кому надо продать - Ваш продавец как раз типичный :понижал цену поку на его 3к не нашёлся покупатель ввиде Вас.
Додано: Вів 15 жов, 2013 18:21
Есть ещё такая же пёстрая - только салатовая! 
Она сейчас сдана за 2200 
