Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Frant, все-таки большинство посуточников считают почасовую аренду самым-самым дном. здесь надо иметь очень гибкие принцыпы и засунуть брезгливость далеко-далеко. ИМХО, конечно же. я всего лишь теоретик

вчера была в суде, так штрафами и разводами больше занимаются суды, чем борделями

Вопрос в том - мешают ли они кому? Ведь сам процесс не запретишь...

а кто спорит? пусть каждый занимается чем хотят, главное это не афишировать публично

kievlyanka Это да.

гораздо проще найти раз в год постоянных приличных жильцов, чем по 2 раза в неделю. посуточно снимают не только командировочные - еще студенты для гулянок, любители приключений для интимных встреч (тут можно влететь не только за хулиганство) и всякий сброд

Я думаю что квартира для посуточной аренды должна быть на 1-м этаже. И кроме нее - на площадке желательно поменьше других квартир. Дабы соседи не видели этих дел...

возле метро и разных кафешек

Правильно ! И шоб порыгать тут же. Не отходя от кассы. Прямо из окошка на первом этаже.

так это ж и так очевидно. нема дурних

http://fotohost.org/images/a1289796-50kB.jpg

Frant
Правда... У нас в Зажопье хорошая однушка с ремонтом стоит до 15000уе, аренда - от 1000грн+коммунальные (то бишь 1500уе в год). Выходит 10%годовых в самом худшем случае и не хуже долларового депозита

проблема в том, что начинка в квартире стоит везде плюс-минус одинаково. в Киеве чуть дороже рабочая сила ремонтников, на периферии дороже бытовая техника. если квартира совсем убитая и пустая, то затраты на ее ремонт/обстановку могут существенно повлиять на выхлоп в процентах

если квартира совсем убитая и пустая, то затраты на ее ремонт/обстановку

А что вы хотите? Сдать четыре стены и получать%? Не, так не получится!

в том-то и дело, не хочу. объясняю, что даже не в Киеве не все так радужно с доходностью аренды. хорошо еще, что в регионах мало где есть первичка. на вторичке же можно купить хату в нормальном жилом состоянии и даже частично с мебелью. если разница в цене убитой и намарафеченной квартиры невелика (при базовой стоимости 15 куе, не должна быть большой), то есть смысл взять намарафеченную. но все равно потребуются еще вложения. и при расхожей практике залога в размере месячной платы, базово 1000 грн, страшновато оставлять квартиранту на растерзание холодильник, стиралку, плиту + мебельный минимум