Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

2 Будь-яка розписка ( і у валюті також)при бажанні може бути завірена нотаріусом і за це держава отримає 1% мита , а нотаріус плату за обслуговування

Не знаю что у тебя там за юристы, но мой отказал в заверении договора займа в валюте и доходчиво обьяснил почему он не может этого сделать.
Ты не имееш права одалживать деньги в валюте другому физлицу.

1 Скільки юристів - стільки думок
2 У нас є той самий роман_тр - якщо захоче - пояснить більш кваліфіковано

С 1 января 2014 года НДС понижается до 17%, интересно опустят ли цены застройщики на эти самые 3% ???

1 Були декларації про зниження податку - по моєму закон так і не прийнятий, якщо я помиляюсь - скиньте ссилочку

п. 10 Прикінцевих положень Податкового Кодексу: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page43

2 Будь-які зміни в оподаткуванні чи у вартості грошей - змінять ціну на житло.
При цьому ці зміни будуть не прямими - а похідними.

Чи дійсно це так буде? Чи знизять ціну забудовники на 3% ?

Чи дійсно це так буде? Чи знизять ціну забудовники на 3% ?

Давайте по порядку
1 Якщо податок зміниться , то ціна товарів які були виготовленні до введення в дію цього податку - не зміниться
2 Готове житло , яке буде використовувати комплектуючі які були виготовлені під час дії знижених ставок - буде готове не швидше ніж через 2 -3 роки
3 Так як за 2-3 роки , розмір інфляції буде явно вищим від 3% різниці - то Ви цього зниження не побачите.
4 При цьому . будь-яке зниження оподаткування приводить до двох подій
а - збільшення доходів населення
б - зменшення собівартості виготовлення товарів

Меня интересуют только "инвестиции в котлован". Пойдут ли застройщики на уменьшение цены, или просто компенсируют эти 3% своей жадностью.

Меня интересуют только "инвестиции в котлован". Пойдут ли застройщики на уменьшение цены, или просто компенсируют эти 3% своей жадностью.

Ви якісь смішні.
1 Звичайно в ціні буде враховано зменшення оподаткування
2 При цьому - ціна формується не одними податками і собівартістями - а й попитом і можливостями покупців.

Тому приймати рішення про входити/не входити в купівлю повітря виключно на підставі - як відреагують виробники на зміну оподаткування - це смішно.

Меня интересуют только "инвестиции в котлован". Пойдут ли застройщики на уменьшение цены, или просто компенсируют эти 3% своей жадностью.

Не пойдут.

"Раздуют" просто ещё смету - при "пищевой цепочке" в 3-5 участников это делается легко.

Меня интересуют только "инвестиции в котлован". Пойдут ли застройщики на уменьшение цены, или просто компенсируют эти 3% своей жадностью.

снижения НДС не будет

3% на НДС - ггг
во первых сейчас не те времена чтоб снижать налоги.
во вторых - у застройщиков такой навар, собенно в киеве, что эти 3% не играют роли
в третьих - застройщики и так мутят, и не платят НДС по полной.

С 1 января 2014 года НДС понижается до 17%, интересно опустят ли цены застройщики на эти самые 3% ???

Между этими величинами нет тождественной зависимости, те изменение ставки ндс на 3% не есть удешевление на 3% (первое что на поверхности - Ндс 20 % - это 16, 6666(6) от общей суммы, 17%ндс - это 14,53% от суммы, те непосредственно по ндс разница 2,137%, а не 3%).
Кроме того в структуре стоимости есть затраты к ндс не имеющие отношения, а стало-быть этой части себестоимости НАПРЯМУЮ это не коснется.

Так А.Попов в одном из материалов ТСН А.Попов говорил что есть у строителей манера - при относительно небольших продажах квартир в доме затягивать заселение

Зачем строителям торопиться, если народ не спешит деньги на бочку выкладывать? Инвесторы - подождут!

Схема продаж "воздуха" способствувает необязательности застройщиков.