Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

С 1 января 2014 г. частные нотариусы смогут предоставлять гражданам выписки из единой системы государственной регистрации — соответствующие изменения в закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», сообщил глава Укргосреестра Дмитрий Ворона. Сейчас такую возможность имеет только государственная регистрационная служба.

Государственная регистрация прав на недвижимость с 1 января 2013 года перешла к Государственной регистрационной службе (Укргосреестр). Так что выписка из госреестра — фактически аналог выписки из БТИ, если права собственности оформлялись после этой даты. «В Украине, по сути, существует три реестра. Основная масса сведений, по прежнему находятся в базах БТИ, на бумажных носителях. После 2004-го началось формирование электронной базы, в Киеве, к примеру, все права собственности, которые оформлялись с 2010 по 2013, — в электронной базе БТИ. В новосозданном Госреестре в основном находятся сведения о недвижимости, которая продавалась-покупалась после 1 января 2013 года и о той, чьи хозяева сами обратились с просьбой внести сведения в реестр», — пояснила «Вестям» нотариус Ирэна Лизобардова.



Выписку из госреестра прав собственности может потребовать, например, опекунский совет при продаже квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние. «Мы хотим, чтобы нотариусы взяли на себя часть работы по предоставлению выписок из реестров. Планируем сделать так, чтобы любой гражданин, обратившись к нотариусу, получил выписку так же, как это происходит в Укргосреестре», — объяснил мотивацию чиновников Дмитрий Ворона.

По его словам, стоимость таких нотариальных услуг рынок будет регулировать самостоятельно, но у государственного нотариуса выписка будет стоить столько же, сколько в регистрационной службе — 120 грн.



Как сообщили в Госреестре, по состоянию на 18 декабря госрегистраторами по заявкам физических и юридических лиц выдано 36593 выписок из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и 1 млн. 377 тыс. 599 информационных справок по запросам соответствующих органов госвласти.

Учитывая, что сейчас (при оформлении договоров купли-продажи, наследования и дарения) размер платы для нотариусов «за вход» в реестр составляет 68 грн, а получить у государственного регистратора выписку из реестра стоит 120 грн., пока не ясно, как частные нотариусы оценят свои услуги. «Скорее всего, услуга эта будет стоить столько же, столько у госнотариусов», — допустила Ирэна Лизобардова, но уточнила, что пока они не имеют доступа к Реестру прав собственности.

Кроме того Вас реально выводит из себя тот факт, что сделки есть ВООБЩЕ.

сделки на интересные квартиры, ликвид есть.

звонил на днях хозяйке, по фоткам интересная, вид хороший, и т.д. - уже продали, висела по моим представлениям - около полугода, но и цена была немаленькой.

неужели Вам не пох, кто там что купил? Вы каждую покупку форумчан воспринимаете как личное оскорбление ))))

Конечно не "пох". Чтобы покупатель (настоящий или потенциальный) был принят на этой ветке Захаром, он должен соответствовать определенным критериям:.
2. Покупать он должен только "воздух", при этом потупив взгляд оправдываться: "Я знаю, что будет дешеветь, но семейный совет сказал, что надо срочно брать... меня не послушали".

У как у Вас всё запущено - "чули дзвін, та не знаєте де він"

"Семейный совет" отказался ждать конца года для покупки вторички на КРЖН (для улучшение жилищных условий), не из-за того что боялся что цены не упадут, а из-за того что боялся иметь на руках до конца года десятки тысяч долларов которые пришли в семью после реализации спадщини.

Время показало что страхи "семейного совета" держать деньги были преувеличины.

Ну по снижению цен на вторичке, то сейчас в том сегменте вторички который мы расматривали видел варианты дешевле чем были летом.

А по факту, как выходит как всегда: то, что интересное и купить хочется - его либо нет, либо цена космос...

искать квартиру 14 мес и пройти 200 просмотров это не "рынок стоит" ? если бы продаваны продавали те 200 квартир за адекватные деньги, можно было бы и смириться с 1000 метров до метро и прочими неудобствами.

можно было бы и смириться с 1000 метров до метро и прочими неудобствами

Зачем? За свои деньги покупать компромисс? Ради того, чтобы продаван продал быстрее?
Куча просмотров как правило не из-за того, что в цене не сошлись, а из-за того, что квартира не вполне устраивает. Можно говорить, что не устраивает по данной цене, но это не говорит о том, что цена завышена, а просто о том, что лично для этого покупателя данная квартира неинтересна, и он может пойти на компромисс только если цена будет ниже рыночной.
Тем более 200 просмотров за 14 месяцев совсем не означают, что все эти продавцы свои квартиры держали столько же

Вот Вы Hotab говорите с иронией, а некоторые поймут Ваши слова буквально.

Все поймут все верно! Придя на ветку, многим непонятна Ваша нездоровая реакция на большинство озвученных сделок. Вот я и прояснил им, что же с Вами не так.
Кроме того Вас реально выводит из себя тот факт, что сделки есть ВООБЩЕ. Это противоречит Вашим теориям о том, "что рынок полностью умер, никто ничего не покупает, все остановилось. Огромный навес, "торпеды", "заманухи"..., "время покупателя""
А по факту, как выходит как всегда: то, что интересное и купить хочется - его либо нет, либо цена космос...

Hotab похоже вы редко бываете на топика когда заявляете такую чушь -"Ваша нездоровая реакция на большинство озвученных сделок.".

К информации о конкретных сделках в подавляющем числе случаев я отношусь нормально, так как они дают пищу для размышлений - что в действительности происходит на КРЖН.

И про -"Вас реально выводит из себя тот факт, что сделки есть ВООБЩЕ. " - вы ещё одну ерунду заявляете.

Вообщем Вы или разберитесь со своими "тараканами" или ссылки в студию где я говорил о том что Вы мне приписываете -"что рынок полностью умер, никто ничего не покупает, все остановилось"

А иначе с Вашей стороны Ваши заявления выглядят чистым балабольством. Из той серии когда вы рассказывали форуму что типа за 1-2 тыс. можно сделать ремонт в новостройке Киева.

можно было бы и смириться с 1000 метров до метро и прочими неудобствами

Зачем? За свои деньги покупать компромисс? Ради того, чтобы продаван продал быстрее?
Куча просмотров как правило не из-за того, что в цене не сошлись, а из-за того, что квартира не вполне устраивает. Можно говорить, что не устраивает по данной цене, но это не говорит о том, что цена завышена, а просто о том, что лично для этого покупателя данная квартира неинтересна, и он может пойти на компромисс только если цена будет ниже рыночной.
Тем более 200 просмотров за 14 месяцев совсем не означают, что все эти продавцы свои квартиры держали столько же

после такой практики и опыта, можно уже самим риелтором становится, 200 просмотров это новые знания, уловки и тонкости продаж

что в действительности происходит на КРЖН.

Рынок жив!
Гостинки и хрущевки по 40 000...60 000 - разметаются как горячие пирожки! И новострой раскупается! Хоть цены взрослые, но они соответстуют уровню 2006 году. Так что все Ок!

что в действительности происходит на КРЖН.

Рынок жив!
Гостинки и хрущевки по 40 000...60 000 - разметаются как горячие пирожки! И новострой раскупается! Хоть цены взрослые, но они соответстуют уровню 2006 году. Так что все Ок!

По-моему кто-то из растишек хакнул учетку Крена.

что в действительности происходит на КРЖН.

Рынок жив!
Гостинки и хрущевки по 40 000...60 000 - разметаются как горячие пирожки! И новострой раскупается! Хоть цены взрослые, но они соответстуют уровню 2006 году. Так что все Ок!

По-моему кто-то из растишек хакнул учетку Крена.

как в киеве не знаю, у нас вторичка стоит как у пионера - многие рылы уходят на рынок аренды, а первичка более менее продается, ежели цены адекватные выставлены на объекте