Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 4243444546 ... 2916>
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 12:54

  AlsoDrunk написав:
  yura_ написав:Кроме этого – добавил Охрименко – в связи с декабрьскими договоренностями Украины и Китая появились реальные надежды на оживление ипотечного кредитования в 2014 году. “В следующем году мы начнем работать с Китаем, наше правительство выделит больше денег, и (появятся – Ред.) возможности увеличения ипотечных кредитов”, – сказал он.

http://news.finance.ua/ru/~/1/2014/01/02/316085



Аахахаа!
Юра вернулся и лютует!
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

То он "беса гонит".

Даже покаившиеся рЫлы в лице активного Аленевода 2004-2008 А. Бондаренко это озвучивают:"Українське житло чекає цінове падіння Ціни на житло в Україні будуть знижуватися" http://media.jkg-portal.com.ua/ua/media ... ve-padnnja
Реальні ціни впали.

Ми ще не дійшли до реального цінового дна.

І тому ціни мають ще впасти
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 05 січ, 2014 13:45, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:И он отсчитывает в месяц тысячи "дяде" в банк и ремонт поди ещё надо делать.


ну скажем так, за аренду платил 3300 грн (сейчас в этой квартире она уже 3500), а банку сейчас минимальный платеж получается чуть больше 1100 грн.

очень ощутимо для семейного бюджета, тем более в свете скорого декрета )))
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Ціни на житло в Україні будуть знижуватися


ну собственно дулю эксперту бондаренко показывает моя собственная и незаангажированная аналитика по Днепру



и предложение недорогих трешек (40...45) за два с половиной года снизилось с более 25% до менее 10%.

т.е. это и есть ПОДОРОЖАНИЕ, потому как если два с половиной года назад покупатели еще могли расчитывать на покупку в диапазоне 40...45, то сейчас это было-бы уже редкой удачей, и смотреть и расчитывать свои финансы им уже нужно на 45...50.

подорожание небольшое, всреднем видно гдето 4...8%. Летом на загоне мы видели и четкие 10+% когда пик предложения СДВИНУЛСЯ вправо.

Второй срез рынка по однушкам, и цены были такие по годам 55-->25-->27-->29-->31.
Востаннє редагувалось yura_ в Нед 05 січ, 2014 13:14, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:13

  yura_ написав:
  zahar_ написав:Ціни на житло в Україні будуть знижуватися


ну собственно дулю эксперту бондаренко показывает моя собственная и незаангажированная аналитика по Днепру



и предложение недорогих трешек (40...45) за два с половиной года снизилось с более 25% до менее 10%.

т.е. это и есть ПОДОРОЖАНИЕ, потому как если два с половиной года назад покупатели еще могли расчитывать на покупку в диапазоне 40...45, то сейчас это было-бы уже редкой удачей, и смотреть и расчитывать свои финансы им уже нужно на 45...50.

подорожание небольшое, всреднем видно гдето 4...8%. Летом на загоне мы видели и четкие 10+% когда пик предложения СДВИНУЛСЯ вправо


хороший анализ. при условии, что выборка в каждом периоде усреднена по источника. имею в виду, что например Авизо в разные дни показывает разные выборки квартир.
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:16

  yura_ написав:
  zahar_ написав:А ещё данные по продажам бюджетных "сисек" КГС показывают "дулю" "эксперту" КРЖН

zahar_-у, потому как бюджетные сиськи не дают падать ценам, и даже провоцируют некоторый рост

Вот это Вы выскочили - "як Пилип з конопель". :mrgreen: :mrgreen:

Я тут на форуме уже больше двух лет это озвучиваю что -"потому как бюджетные сиськи не дают падать ценам"- на первичке и тем саммым сдерживает тренд первички в сторону адекватности.

А это в свою очередь делало медленее динамику падения средних реальных цен на вторичке КРЖН - навскидку 24%-28% за 2010-2013.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Я тут на форуме уже больше двух лет это озвучиваю что -"потому как бюджетные сиськи не дают падать ценам"- на первичке и тем саммым сдерживает тренд первички в сторону адекватности.


ну и какие подвижки в отмене бюджетных сисек?! Никаких? т.е. на падение первички ((а вместе с ней и вторички) расчитывать не стоит?!
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:22

  adeges написав:
  yura_ написав:
  zahar_ написав:Ціни на житло в Україні будуть знижуватися


ну собственно дулю эксперту бондаренко показывает моя собственная и незаангажированная аналитика по Днепру



.

Вы снова тулите какой-то офф-топ по Днепру который высосали из пальца на основе каких-то мусорных данных.

По-этому Ваша простынь по Днепру - НЕ АРГУМЕНТ при разговоре об уровне реальных цен КРЖН и их динамике.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

давайте проведем быстрый тест и подберем маленькую двушку, такую как я год-полтора назад смотрел за 75.

http://kiev.ko.slando.ua/nedvizhimost/p ... %5B0%5D=17

Продам 2-х ком.квартиру, Кавказкая ул. 13
Продажа квартир » Вторичный рынок
Киев, Соломенский, Кавказкая ул. 13
75 000 $


Вот собственно и все что есть... И это еще надо проверять - не замануха ли... потому как ОДНО предложение это вообще никуда не годится - год-полтора назад было несколько РЕАЛЬНЫХ квартир за 75 с раздельными комнатами, не первый и не последний этаж, а именно: Соломенская 23, Кавказская 11, Клименко 28... Чуть позже выстрелила и Кавказская 9, там было 78 с торгом до 75...76 но состояние под ремонт.

Стало дешевле? ОПРЕДЕЛЕННО НЕТ.

Покупану этого сегмента 75к на квартиру уже мало, нужно увеличивать бюджет на 3...5к навскидку

ПыСы Не надо мне тыкать в Урицкого 39 за 71, там СМЕЖНЫЕ комнаты и ПОСЛЕДНИЙ этаж
Востаннє редагувалось yura_ в Нед 05 січ, 2014 13:35, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:По-этому Ваша простынь по Днепру - НЕ АРГУМЕНТ при разговоре об уровне реальных цен КРЖН и их динамике.


пан Бондаренко заявил ПРО УКРАИНУ, и получил дулю от одного из милионников УКРАИНЫ
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 січ, 2014 13:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  yura_ написав:Стало дешевле? ОПРЕДЕЛЕННО НЕТ.

Я об этом тоже говорю , вторичку не одслеживаю , а первичка дорожает , бывают исключения из правил ввиде панелек ДБК-4 по акции при 100% оплате и льготного кредитования для некоторых домов Интергалбуда .А в остольном чтобы не говорили реально потехоньку ползем вверх!
olgerd
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3445
З нами з: 13.03.11
Подякував: 1503 раз.
Подякували: 986 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 4243444546 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1358202
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1786466
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1107014
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама