Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

zahar_
не понятно че с Каном. у него рыночные цены или нет? а Интергалбуд?

Зы. Риелт показывет предложение по больше чем ста новостроям в г. Киеве. Сколько их должно быть для появления конкуренции в Киеве?

Это да, уже даже на Печерске одновременно в разной степени готовности около 10 проектов.

соседка у тещи продала трешку в 96й серии фактически на окружной дороге (место отстой) за 85 штук. с совковым ремонтом + небольшая косметика и стеклопакеты. 9/9 этаж. два года назад было 80 штук в авизо, если не ошибаюсь

"Нетипичный сегмент"(с)

zahar_
не понятно че с Каном. у него рыночные цены или нет? а Интергалбуд?

Зы. Риелт показывет предложение по больше чем ста новостроям в г. Киеве. Сколько их должно быть для появления конкуренции в Киеве?

Это да, уже даже на Печерске одновременно в разной степени готовности около 10 проектов.

Дупа Киквидзе и р-н Дружбы народов?
Суровый печерск

Говоря об эконом-классе то тут только вроде КАН.
И что сейчас строят МЖБ и НЕСТ -они вроде "курят бамбук" со своими объектами как и budivelnik во Львовской области?
Кан,УДП, по стройплощадкам эконом-класса имеют "коротенькие штанишки" по сравнению с КГС и ЖИ.
Естественно что на том пуле что у них есть и при отсутствии РЕАЛЬНОЙ КОНКУРЕНЦИИ они стараются выжать максимум из проекта.
Была бы реальная конкуренция и схемы продаж готовых квартир, а не воздуха полагаю мы бы уидели у КАН УДП более адекватные цены.

Ну не может же быть так, что в бизнес- и премиум- классе цены рыночные, а на эконом - цены держатся на сплошных загонах и сиськах. НЕСТ, кстати, красиво бамбук курит - Покровский посад - очень симпатичный комплекс будет (практически уже есть). Но, я так понимаю, новых проектов у них действительно пока не видно.
МЖБ - наверное выжидает лучших времен со своим Цимбаловым Яром. Хотя, после того как у них просто таки улетел дом в Задорожном, 5 (правда там цены были поначалу очень приятные) и как у них размели остатки квартир на Голосеевской 13Б - я думаю, им есть над чем задуматься. А раз выжидают - то, видимо, цены снижать не собираются, а ждут каких-то совсем других сигналов - иначе продолжали бы клепать Гелиосы по 12-13К за метр.

Насчёт - "НЕСТ, кстати, красиво бамбук курит - Покровский посад - очень симпатичный комплекс будет (практически уже есть)- так реально НЕСТ "курит бамбук": подскажите форуму сколько Покровский поссад стоят? Лет семь?

С МЖБ тоже "курит бамбук" - копыта из бетона три года вытаскивает, потому и не строит.

И про то что Гелиос "размели" и остатки в Ылитном комлексе ЖК Голосеево - расскажите тёте Дусе торгующей луком на Демеевке.

Захар справедливо утверждает, что по ряду объектов Застройщики искусственно поддерживают спрос/цену продаж используя нерыночные методы. И тут с ним не поспоришь: что есть, то есть.

Нерыночные методы потому что нерыночная окружающая среда.

Поэтому либо участвуем в нерыночной схеме и используем сиську, либо посылаем такие комплексы нах - рано или поздно квартиры по нерыночным ценам вылезут на рынок и наломают нам все наши расчеты. Тот, кто купил с 30% дисконтом может подвинуться в цене грубо говоря на 29% и все еще будет c прибылью, тогда как мы подвинувшись в цене по такому объекту даже на 1% уже фиксируем убыток.

Именно по этой причине не рассматриваю данный комплекс от застройщика по нынешним ценам. Уверен, что будут срочные варианты с дисконтом в нем на вторичке, учитывая кол-во шарови...участников программы 70*30 в этом жк. Вопрос времени.

соседка у тещи продала трешку в 96й серии фактически на окружной дороге (место отстой) за 85 штук. с совковым ремонтом + небольшая косметика и стеклопакеты. 9/9 этаж. два года назад было 80 штук в авизо, если не ошибаюсь

96 серия "фактически на окружной дороге" это должно быть Южная Борщаговка?

Говоря "два года назад было 80 штук в авизо, если не ошибаюсь" можете и ошибаться - тут как выяснилось во времена "дна Тайлера" в авизо заманух было як гною.

Желательно иметь инфо об реальных объектах того времени или инфо о продажах.

соседка у тещи продала трешку в 96й серии фактически на окружной дороге (место отстой) за 85 штук. с совковым ремонтом + небольшая косметика и стеклопакеты. 9/9 этаж. два года назад было 80 штук в авизо, если не ошибаюсь

Я так понимаю это дома возле "Края" .
Супруга училась в 235-й школе?
В 90-х?
Учитывая предполагаемый возраст - можем быть с ней знакомы

Именно по этой причине не рассматриваю данный комплекс от застройщика по нынешним ценам. Уверен, что будут срочные варианты с дисконтом в нем на вторичке, учитывая кол-во шарови...участников программы 70*30 в этом жк. Вопрос времени.

С нетерпением ждем захватывающего рассказа о покупке "срочного варианта" с дисконтом 25-30%

zahar_
что скажите по поводу Столицы? Строят вроде немало, в сиськососательстве не замечены. Цены у данного застройщика рыночные

Супруга училась в 235-й школе?

ага, 1993-2003.