Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

За счет налогоплательщиков всей страны 15 % будут гаситься долгие годы, это нагрузка на бюджет.

в размере ПРЕВЫШАЮЩЕМ стоимость этой квартиры!!! Для бюджета ВЫГОДНЕЕ купить эту квартиру и ПОДАРИТЬ страждущему

Мелет какую-то чушь, что программы льготного кредитования помогают цены удерживать...

Hotab они помогают оставатся "на плаву" и не снижать цены основным шаромыгам Киева - КП Житлоинвестбуд-УКБ и Киевгорстрой которым власти "по блату" навыделяли массу земли под застройку. А те эти земли на "засол" кинули и не торопятся осваивать чтобы особо предложение на рынке не увеличивать.

Если бы землю под застройку давали прозрачно, то появились бы реально строящие застройщики работающие "на обороте" что толкнуло бы цены в низ.

А так в пуле застройщиков особо не нарушающих обязательства навскидку 5-7 застройщиков строящих 3-7 ЖК одновременно, что даёт возможность и им совместно с шаромыгами так же удерживать цены.

И возращаясь к -"программы льготного кредитования помогают цены удерживать... " - так есть примеры что не только помагают удерживать, а эти цены ещё и увеличиваются потому что застройщики "цмулящие" из бюджетных "сисек" вбивают в цену квартир участвующих программах откат "дядькам" из правительства.

Так в нашем доме 2к людям с улицы продавали по 8300 грн. за кв.м . А участникам программы Ипотека 3% по 8750 грн. за кв.м.

Причём что участникам программы Ипотека 3% квартиры дают в таком же состоянии "без отделки" как и покупателям с улицы.

За счет налогоплательщиков всей страны 15 % будут гаситься долгие годы, это нагрузка на бюджет.

в размере ПРЕВЫШАЮЩЕМ стоимость этой квартиры!!! Для бюджета ВЫГОДНЕЕ купить эту квартиру и ПОДАРИТЬ страждущему

Да ну нафиг , растишка признал,
что дешевле мешка картошки ???
Да ещё это и выгодно

Newэкономикс епт .
Растишки превращаются в УЛЬТРА-обвалистов

Те кто вчера был никем , станет всем .
А как же 90% недвига даже и не светит ?

Юра , есть квартира , есть покупатель , нах тут государство ?
Искажать рынок и создавать искусственный спрос ?

Третий лишний

Жилье получают сотни, а нуждаются миллионы.

Да пусть хоть и миллиарды нуждаются. Эти миллионы - не потенциальные покупатели. И вряд ли ими станут. А вот эти, кто промутился с "доступным" - именно потенциальные. Платежеспособные. И они ушли с рынка. Их стало меньше.

В 2010 году только очередь очередников в Киеве по городской программе 70Х30 была 18 тыс. человек. и постоянно пополнялась из общей очереди. А квартир давали "порционно" - 1000. И чтобы очередь особо не двигалась и чтобы можно было взятку взять , если кто из очереди захочет купить квартиру "побыстрее".

И "кормят" из очереди шаромыг "в час по чайной ложке" чтобы им сподручнее было и "первый кошелёк" наполнять и цены удерживать да ещё и с городом "делится".

[1]

Юра , есть квартира , есть покупатель , нах тут государство ?Искажать рынок и создавать искусственный спрос ?

в великую депрессию печатали деньги и строили дороги... Почему нельзя печатать деньги и строить квартиры (искуственно повышая спрос) ?

Юра , есть квартира , есть покупатель , нах тут государство ?Искажать рынок и создавать искусственный спрос ?

в великую депрессию печатали деньги и строили дороги... Почему нельзя печатать деньги и строить квартиры (искуственно повышая спрос) ?

))) По качану , деньги просто так не печатают ,
только банановые республики .

Ты разве не видишь , государство уже 5 лет помогает ,
очередников плодит , программы всякие . Почему этот рынок
не миновал обвал 2008го ? Почему нет роста ?

Печатать деньги зачем , чтобы ты покупал "стояками" ?

Способность думать надо развивать

Ты уже не веришь в обвал в разы ?

Юра , есть квартира , есть покупатель , нах тут государство ?Искажать рынок и создавать искусственный спрос ?

в великую депрессию печатали деньги и строили дороги... Почему нельзя печатать деньги и строить квартиры (искуственно повышая спрос) ?

плохо знаете историю, почитайте кто строил дороги и кто был заинтересован

Юра , есть квартира , есть покупатель , нах тут государство ?Искажать рынок и создавать искусственный спрос ?

в великую депрессию печатали деньги и строили дороги... Почему нельзя печатать деньги и строить квартиры (искуственно повышая спрос) ?

Ум за разум смотрю заходит
Печатая деньги и "строить квартиры (искуственно повышая спрос)"
это как раз повышение ПРЕДЛОЖЕНИЯ кватырок , а спрос остаётся
на том же уровне , если не падает ...

Чувак , государство играет против тебя , а ты ещё и в восторге .
если ты конечно не РЫЛ , которому пофиг все , даже ум

Очередная "дуля" для "выгребальщика" yura_ и других оленеводов КРЖН тараторящих что в январе табуны покупателей ринулись сметать "воздух" на первичке - даже любящий напустить туману Кушнир из КГС заявляет что продажи "воздуха" снизились вдвое

Массовые народные волнения заставили потенциальных покупателей отложить покупку жилья в долгий ящик. Продажи начали падать с середины декабря прошлого года, рассказывает «Капиталу» президент крупнейшей украинской холдинговой строительной компании «Киевгорстрой» Игорь Кушнир. Он добавляет, что количество сделок с середины декабря до конца третьей недели января по сравнению с аналогичным показателем 2012‑2013 гг. упало в два раза.

Подробнее: http://www.capital.ua/ru/publication/12 ... z2rbg6EfOU

Вовремя новоявленный "эксперт" из ЖК Голосеево "сбрился" с форума, чтобы тоже на "дулю" не нарваться

Снизить цены

Девелоперы пока в растерянности и не знают, какими маркетинговыми программами активизировать упавший спрос. Деревлева уверена, что самым популярным маркетинговым инструментом привлечения покупателей в этом году останется цена. «Стоимость квартиры (особенно это касается самого дешевого жилья) является одним из главных критериев выбора», — считает она. В домах бизнес-класса важную роль будет играть наличие инфраструктуры и планировка квартир.

По словам менеджера по связям с общественностью компании «Недвижимость Столицы» Ольги Юдиной, в январе стоимость квартир в некоторых популярных жилых комплексах снизилась, в среднем, на 5%. Но пока массового удешелвения квартир не наблюдается, добавляет эксперт рынка недвижимости Ярослав Цуканов. «Рынок инертен и реагирует на события спустя месяц-два», — поясняет он. Цуканов прогнозирует, что дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от того, как долго продолжится политический кризис и как на это отреагирует гривня. По его словам, для активизации интереса покупателей цена на жилье должна снизиться на 20‑25 %. «Это приведет к росту спроса на нее со стороны инвесторов — людей, которые хотят вложить свободные средства в покупку жилья либо приобретают квартиры для последующей сдачи в аренду», — заключает Цуканов.

Подробнее: http://www.capital.ua/ru/publication/12 ... z2rbv3qX1s

[1]

Ум за разум смотрю заходит Печатая деньги и "строить квартиры (искуственно повышая спрос)"это как раз повышение ПРЕДЛОЖЕНИЯ кватырок , а спрос остаётся на том же уровне , если не падает ...

дык эти напечатаные деньги дают в долг покупанам по льготной ставке, или по сиськам 70/30 и т.д. УВЕЛИЧИВАЯ СПРОС