Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Конечно за счет бюджета. Афганцы (им там мало достается), военные, судьи, госслужащие верхнего ранга и т.п. Этот праздник за счет госбюджета (каждого из нас). Но очень часто это реально богатые люди (те же судьи, чинуши) и они из рынка уходят со своими деньгами.

Это вы о чем?
Вся эта шушера (судьи, прокуроры, генералы) получают на шару квартиры "за службу". Плюс огромные взятки, откаты или другой "бизнес". И покупают, что хотят. При их-то доходах... Специфика самостийной державы...

[1]

слушайте сюда, есть инсайд-инфа что хорошие продажи на углу Милославской-Бальзака НАКОНЕЦ НАПОЛНИЛИ ТРЕТИЙ КОШЕЛЕК шаромыги, что позволит ужерживать неадекватные цены МИНИМУМ ДО ОСЕНИ 2014

Насчёт -"А можно ссылочки, в личку или сюда, для широкой аудитории?"- Вы шутник однако.

Шаромыги информацию о земельных участках под застройку берегут как зеницу ока - а Вы ссылочки подавай? Может ещё сканы земельных участков попросите?

Да какие шутки? Какие тайны? Помню, лет 10-15 назад было в Киеве Огромное количество пустырей. На тех же нынешних Позняки-Осокорки, болота и дикие земли. И было понятно, что когда-то их застроят.
Были немалые территории "полупустые" внутри жилых районов, на которых вполне по габаритам "влазит" дом на несколько подъездов. Были большие территории на окраинах, до которых ни у кого еще "рука не доходила": тот же Академгородок, те же Теремки.
Сейчас же этих видимых мест я вижу крайне мало. Вот и интересно.

Судя по вашим словам, могу сделать вывод о том, что какие-то ( и весьма многие ) промышленные предприятия, многие из которых действующие, планируются под снос.

Это лишь ваше субъективное восприятие.
Не так давно, лет 5-7, назад город продал на Оболони участок площадью более 100 га. Тому же Смарт-Холдингу взамен недостроя на троицкой площади должны были дать участок 80 га в Голосеевском районе. Если есть свободные участки такой площади, то что уж говорить о дефиците участков по 1 га?

Вопрос в том, какой % застройщик вынужден отдавать чиновникам, какой % откатов, сколько квартир в каждом доме резервируется для чиновников, судей, прокуроров, прочих чиновников.

В том и дело, что немало. И это все заложено в цену. И вины именно застройщика в этом мало. Таковы правила ведения бизнеса в Украине, и не застройщики их придумали..

Для меня (да и для Вас) это не вопрос, верно понимаете.. Вопрос был к правообладателю матчасти, иконе обвалишек, дулетыкателю Захар. Это у него в рукаве всегда есть обвинительный ответ на любой вопрос.
Итого, уже 3 заблуждения у Захара, которые он проповедует и понять никак не желает:
1. Бесплатное и льготное (под низкий % ипотека) жилье скорее работает на снижение цен, т.к. снижает спрос , снимая с рынка часть нуждающихся. Более того, платежеспособную часть, т.к. критерии попадания в список счастливчиков жесткие: учитель туда не попадет с его з/п...
2. Строители массово не строят не потому, что хотят удержать НЕРЕАЛЬНЫЕ цены, а просто себестоимость высокая и строят ровно столько, сколько раскупается. Зачем строить то, на что нет денег у людей?
3. Рыли не очень то и заинтересованы в удержании высоких цен (т.н. рыловский загон). Рыл продает не свое. Ему выгоднее делать цену доступнее и оживить рынок. Лучше продать 3 квартиры, заработав по 2 килобакса на каждой, чем одну с заработком в 3 килобакса.

Hotab по каждому из приведенных Вами вопросов было уже не раз растолковано и разложено по полочкам с конкретными аргументами.

Учите матчасть.

А не задавайте по надцатому кругу вопросы ответы на которые были уже даны.

Вопрос в том, какой % застройщик вынужден отдавать чиновникам, какой % откатов, сколько квартир в каждом доме резервируется для чиновников, судей, прокуроров, прочих чиновников.

В том и дело, что немало. И это все заложено в цену. И вины именно застройщика в этом мало. Таковы правила ведения бизнеса в Украине, и не застройщики их придумали..

Для меня (да и для Вас) это не вопрос, верно понимаете.. Вопрос был к правообладателю матчасти, иконе обвалишек, дулетыкателю Захар. Это у него в рукаве всегда есть обвинительный ответ на любой вопрос.
Итого, уже 3 заблуждения у Захара, которые он проповедует и понять никак не желает:
1. Бесплатное и льготное (под низкий % ипотека) жилье скорее работает на снижение цен, т.к. снижает спрос , снимая с рынка часть нуждающихся. Более того, платежеспособную часть, т.к. критерии попадания в список счастливчиков жесткие: учитель туда не попадет с его з/п...
2. Строители массово не строят не потому, что хотят удержать НЕРЕАЛЬНЫЕ цены, а просто себестоимость высокая и строят ровно столько, сколько раскупается. Зачем строить то, на что нет денег у людей?
3. Рыли не очень то и заинтересованы в удержании высоких цен (т.н. рыловский загон). Рыл продает не свое. Ему выгоднее делать цену доступнее и оживить рынок. Лучше продать 3 квартиры, заработав по 2 килобакса на каждой, чем одну с заработком в 3 килобакса.

Hotab по каждому из приведенных Вами вопросов было уже не раз растолковано и разложено по полочкам с конкретными аргументами.
Учите матчасть.
А не задавайте по надцатому кругу вопросы ответы на которые были уже даны.

"Обвалишки" не сдаются! Никогда!

Hotab по каждому из приведенных Вами вопросов было уже не раз растолковано

А что ты там зацитировал за вопросы, Захар? Я там в цитате разве чего-то спрашивал У ТЕБЯ? Я сказал, что ты ерунду пишешь, и повторяешь ее как попугай. Аргументы твои надуманные тобой))) Заметь, с ними даже обвалишки не соглашаются))

И кварталов хрущёвок под снос как "гуталину" - просто они отданы на откуп шаромыгам КП

А может просто дороговато всех там живущих обеспечить бесплатными квартирами. Возможно такое? Или таки "шаромыги" непорядочные?

Вопрос зачем "застолбили" реконструкцию за коммунальными шаромыгами, у которых нет для этого средств?

Шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ получил под реконструкции квартал на Соцгородке примерно в 2006.

Обещались провести реконструкцию и построить 3 отселенческих дома на Краковской и 14 домов на месте старых домов.

Построили 3 отселенческих дома с голыми стенами, и 3 дома из обещанных 14. 2 ещё на сносях.

Тянут время и дозируют предложение для удержания неадекватных цен.

Hotab по каждому из приведенных Вами вопросов было уже не раз растолковано

А что ты там зацитировал за вопросы, Захар? Я там в цитате разве чего-то спрашивал У ТЕБЯ? Я сказал, что ты ерунду пишешь, и повторяешь ее как попугай. Аргументы твои надуманные тобой))) Заметь, с ними даже обвалишки не соглашаются))

Хотаб, согласен с Вами на все 100%)))

А не задавайте по надцатому кругу вопросы

Совсем нельзя? А у кого тогда спросить то, если вопросы возникнут? Никто на форуме как Захар и не знает, чего цены не падают. Только ты один! И вот этот кладец ценнейшей информации ты хочешь утаить?

За оперативними даними лідерами за обсягами прийнятого в експлуатацію житла в 2013 році є: місто Київ (1500 тис. кв), Київська область (1320 тис. кв),

неплохо область идет