Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz Баффет это говорил не для нас с вами. У него есть своя аудитория. А если просто тупо перепечатывать его слова, без поправки на наши сегодняшние реалии, то выходит, что Баффет - законченный идиот. А, как по-мне, то идиоты те ,кто тискает любой материал без всяких поправок.
У Державну думу Російської Федерації 26 лютого було внесено законопроект, який унеможливлює здачу в оренду житлові приміщення багатоквартирних домів.
Законопроект № 461001-6 вносить у статтю 17 Житлового кодексу РФ наступні зміни: "не допускається надання готельних послуг, а також послуг з тимчасового розміщення громадян в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків".
tobias написав:в Україні потрібно прийняти подібний закон?
Аж ніяк. Ні в якому разі. Це банально можливість підставити під статтю будь-якого "неслухняного" орендодавця, і шлях фактично узурпувати цей бізнес для "своїх". Питання, що варті урегулювання в першу чергу: - це "міні-хостели", мешканці яких створюють проблеми сусідам. - правовий захист орендодавців та орендарів, регулювання їхніх відносин - регулювання (можливо ліцензування) рієлторскої діяльності, особливо контроль за вільним доступом до інформації та свободи конкуренції і цій сфері. Але аж ніяк не є виходом тупа заборона
У Державну думу Російської Федерації 26 лютого було внесено законопроект, який унеможливлює здачу в оренду житлові приміщення багатоквартирних домів.
Законопроект № 461001-6 вносить у статтю 17 Житлового кодексу РФ наступні зміни: "не допускається надання готельних послуг, а також послуг з тимчасового розміщення громадян в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків".
в Україні потрібно прийняти подібний закон?
Я думаю что такой закон принять НУЖНО. Цена на аренду драматически вырастет. Нищеброды просто в осадок выпадут...
big539 написав:Я думаю что такой закон принять НУЖНО. Цена на аренду драматически вырастет. Нищеброды просто в осадок выпадут...
В смысле? В России - да нужно. Всех жителей России, особенно бизнесменов, обложить военным налогом в 30% от дохода - на расширение российской империи до границ 1913 года. Вероятно, Путин что-то такое и сделает. В Украине - гм, гм. Надо бы этот закон переписать...
У Державну думу Російської Федерації 26 лютого було внесено законопроект, який унеможливлює здачу в оренду житлові приміщення багатоквартирних домів.
Законопроект № 461001-6 вносить у статтю 17 Житлового кодексу РФ наступні зміни: "не допускається надання готельних послуг, а також послуг з тимчасового розміщення громадян в житлових приміщеннях багатоквартирних будинків".
в Україні потрібно прийняти подібний закон?
это ЗАКОНОПРОЕКТ, а не закон. В Украине можно принимать что угодно - вопрос как это будет работать, и будет ли работать вообще. Можно, к слову, принять и другой закон. Например в штатах нельзя сдавать большой семье маленькую квартиру - максимальное количество проживающих зависит от количества комнат. Как Вам закон о запрете сдавать однокомнатную квартиру семье из трех человек? Или запрет сдавать 2к семье из 4-х человек? Там и законы другие и выполняются почти всеми и в случае невыполнения расплата реальна и скора на руку. У нас можно принимать что угодно, но если один сильно захочет сдать, а другие снять, то их остановить не сможет никто.
В современных Украиских реалиях держаться в активах уж куда лучше, чем в гривне сидеть Да и американец в банке всегдя может стать объектом "покращувателей"
06.03.2014 19:00 10–15% собственников квартир в Киеве начали поднимать цены на аренду на 500–1000 грн
10–15% собственников квартир в Киеве начали поднимать цены на аренду на 500–1000 грн Владельцы киевских квартир начали поднимать цены на аренду. Причиной называют рост курса доллара и возможное подорожание коммунальных услуг из-за кредита МВФ. ПРОСЯТ БОЛЬШЕ «Сегодня пришел хозяин квартиры на Оболони и объявил, что со следующего месяца я должна платить на 700 гривен больше. Мол, и доллар вырос, да и, говорят, коммунальные услуги подорожают», — рассказала киевлянка Катерина Т. Она намерена потихоньку искать другое жилье, но пока будет платить по новой цене. А вот киевлянин Андрей рассказал, что отстоял старую цену: «Когда хозяин заикнулся, что поднимет плату на 500 грн, я ему ответил: «Не вопрос, но я переезжаю, ищи другого постояльца». Тот отправился в агентство, они неделю поискали, а потом ему признались: сейчас в столице за такие деньги они его жилье не сдадут. На этом наши разговоры и закончились». РЫНОК СПИТ Риелторы говорят, что рынок аренды (как посуточной, так и долгосрочной) впал в спячку. По словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, по сделкам за январь было зафиксировано падение вдвое по сравнению с декабрем, за февраль — еще процентов на 30–40. Но при этом хозяева пытаются поднять цены для старых постояльцев. «10–15% собственников квартир действительно начали поднимать цены на 500–1000 грн. В итоге примерно 7% арендаторов хотят искать новое жилье, а 30% смирились с этой ситуацией. Надеемся, что курс доллара сейчас стабилизируется и рост цен приостановится. Что касается цен на коммуналку, то это пока только разговоры. Нужно дождаться окончания переговоров с МВФ и понять, на каких условиях нам дают кредит», — говорит Костецкий. НЕ ТОРОПИТЕСЬ Эксперты советуют хозяевам квартир не торопиться зарабатывать на сложной экономической ситуации. «Я всегда говорю: если ваши арендаторы у вас давно живут, исправно платят, и у вас нет с ними проблем, то не стремитесь заработать лишние 300–500 гривен. Они могут съехать, а вы еще месяц-два будете искать новых жильцов, значит — терпеть убытки. Или получите головную боль — проблемы с соседями из-за громкой музыки, еще и зальют кого-то», — советует специалист по недвижимости Виктор Несин. Марина Петик, Оксана Гришина
06.03.2014 19:00 10–15% собственников квартир в Киеве начали поднимать цены на аренду на 500–1000 грн
10–15% собственников квартир в Киеве начали поднимать цены на аренду на 500–1000 грн Владельцы киевских квартир начали поднимать цены на аренду. Причиной называют рост курса доллара и возможное подорожание коммунальных услуг из-за кредита МВФ. ПРОСЯТ БОЛЬШЕ «Сегодня пришел хозяин квартиры на Оболони и объявил, что со следующего месяца я должна платить на 700 гривен больше. Мол, и доллар вырос, да и, говорят, коммунальные услуги подорожают», — рассказала киевлянка Катерина Т. Она намерена потихоньку искать другое жилье, но пока будет платить по новой цене. А вот киевлянин Андрей рассказал, что отстоял старую цену: «Когда хозяин заикнулся, что поднимет плату на 500 грн, я ему ответил: «Не вопрос, но я переезжаю, ищи другого постояльца». Тот отправился в агентство, они неделю поискали, а потом ему признались: сейчас в столице за такие деньги они его жилье не сдадут. На этом наши разговоры и закончились». РЫНОК СПИТ Риелторы говорят, что рынок аренды (как посуточной, так и долгосрочной) впал в спячку. По словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, по сделкам за январь было зафиксировано падение вдвое по сравнению с декабрем, за февраль — еще процентов на 30–40. Но при этом хозяева пытаются поднять цены для старых постояльцев. «10–15% собственников квартир действительно начали поднимать цены на 500–1000 грн. В итоге примерно 7% арендаторов хотят искать новое жилье, а 30% смирились с этой ситуацией. Надеемся, что курс доллара сейчас стабилизируется и рост цен приостановится. Что касается цен на коммуналку, то это пока только разговоры. Нужно дождаться окончания переговоров с МВФ и понять, на каких условиях нам дают кредит», — говорит Костецкий. НЕ ТОРОПИТЕСЬ Эксперты советуют хозяевам квартир не торопиться зарабатывать на сложной экономической ситуации. «Я всегда говорю: если ваши арендаторы у вас давно живут, исправно платят, и у вас нет с ними проблем, то не стремитесь заработать лишние 300–500 гривен. Они могут съехать, а вы еще месяц-два будете искать новых жильцов, значит — терпеть убытки. Или получите головную боль — проблемы с соседями из-за громкой музыки, еще и зальют кого-то», — советует специалист по недвижимости Виктор Несин. Марина Петик, Оксана Гришина
По материалам Вести
Это видать в Ылитных домах rjkz и airmax78 такие борзые арендодатели что собираются цены поднять на аренду в гривнах в связи с ростом курса доллара.
В домах по проще всё идёт как при девальвации 2008-2009 - гривневая цена с курсом доллара НЕ РАСТЁТ
06.03.2014 19:00 10–15% собственников квартир в Киеве начали поднимать цены на аренду на 500–1000 грн
10–15% собственников квартир в Киеве начали поднимать цены на аренду на 500–1000 грн Владельцы киевских квартир начали поднимать цены на аренду. Причиной называют рост курса доллара и возможное подорожание коммунальных услуг из-за кредита МВФ. ПРОСЯТ БОЛЬШЕ «Сегодня пришел хозяин квартиры на Оболони и объявил, что со следующего месяца я должна платить на 700 гривен больше. Мол, и доллар вырос, да и, говорят, коммунальные услуги подорожают», — рассказала киевлянка Катерина Т. Она намерена потихоньку искать другое жилье, но пока будет платить по новой цене. А вот киевлянин Андрей рассказал, что отстоял старую цену: «Когда хозяин заикнулся, что поднимет плату на 500 грн, я ему ответил: «Не вопрос, но я переезжаю, ищи другого постояльца». Тот отправился в агентство, они неделю поискали, а потом ему признались: сейчас в столице за такие деньги они его жилье не сдадут. На этом наши разговоры и закончились». РЫНОК СПИТ Риелторы говорят, что рынок аренды (как посуточной, так и долгосрочной) впал в спячку. По словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, по сделкам за январь было зафиксировано падение вдвое по сравнению с декабрем, за февраль — еще процентов на 30–40. Но при этом хозяева пытаются поднять цены для старых постояльцев. «10–15% собственников квартир действительно начали поднимать цены на 500–1000 грн. В итоге примерно 7% арендаторов хотят искать новое жилье, а 30% смирились с этой ситуацией. Надеемся, что курс доллара сейчас стабилизируется и рост цен приостановится. Что касается цен на коммуналку, то это пока только разговоры. Нужно дождаться окончания переговоров с МВФ и понять, на каких условиях нам дают кредит», — говорит Костецкий. НЕ ТОРОПИТЕСЬ Эксперты советуют хозяевам квартир не торопиться зарабатывать на сложной экономической ситуации. «Я всегда говорю: если ваши арендаторы у вас давно живут, исправно платят, и у вас нет с ними проблем, то не стремитесь заработать лишние 300–500 гривен. Они могут съехать, а вы еще месяц-два будете искать новых жильцов, значит — терпеть убытки. Или получите головную боль — проблемы с соседями из-за громкой музыки, еще и зальют кого-то», — советует специалист по недвижимости Виктор Несин. Марина Петик, Оксана Гришина
По материалам Вести
Вообще, сам текст статьи практически противоречит заголовку. Первой подняли - та съезжает, второму заикнулись, передумали. Потом оказывается, что "смирились" 30% (из тех 10-15%), т.е. всего 3-5%.
Додано: Пон 10 бер, 2014 17:26
Да и американец в банке всегдя может стать объектом "покращувателей" 
