Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

прошерстил ради спортивного интереса свой муравейник. однушка как стоила 85 так и стоит

А в 2к из которых видно Цимбалов яр - токА рост.

Потому как Цимбалов яр этА новый пуп Киева, и квартиры с окнами которые туда выходят являются Ыстинным индикатором динамики цен КРЖН:).

Чуть не забыл - застройщик объекта должен быть великий и мАгучий Миськжитлобуд во во главе с почётным Аленеводом Киева Дениской Костржевским.

Захар, спокойнее надо, а то весь изойдете на гуано и не останется сил и вдохновения на ремонт для улучшения жилищных условий подрастающего поколения.

прошерстил ради спортивного интереса свой муравейник. однушка как стоила 85 так и стоит

Пообещал, что больше ни слова, но та же картина. Хотя понятно, что единичные сделки со сниженной ценой вполне могу происходить - кому сильно приспичит, наверное будут уступать. Большинство других - просто снимут с продажи или будут держать цену и вяло продавать. Хотя я еще немного подумаю, и, возможно в июне-июле начну ремонт.

прошерстил ради спортивного интереса свой муравейник. однушка как стоила 85 так и стоит

В нашем "ЫлЕтном АППС" (ТМ ) на Марсе цены в долларах не снижают, но поснимали с продаж даже те, кто готовился брать задаток.
Единственная квартира в активной продаже - 3к, которую продают уже года 2.
Но там ситуация особая - дорогущий ремонт с дизайном на любителя + радикальная перепланировка (благо предпоследний этаж).
Ах да, самое главное - хозяину надо ПРОДАВАТЬ, а не продать. Такое тоже бывает.

прошерстил ради спортивного интереса свой муравейник. однушка как стоила 85 так и стоит

Пообещал, что больше ни слова, но та же картина. Хотя понятно, что единичные сделки со сниженной ценой вполне могу происходить - кому сильно приспичит, наверное будут уступать. Большинство других - просто снимут с продажи или будут держать цену и вяло продавать. Хотя я еще немного подумаю, и, возможно в июне-июле начну ремонт.

Макс, я не имел ввиду, что имею что-то против упоминания Вами или кем-либо иным ЖК Голосеево.
Но одни и те-же фразы через каждые 2-3 страницы что-то навевают.
Избегайте повторений и будет Ва щястя

подумалось

раз проседает аренда, и есть грубая зависимость "аренда-стоимость" (стоимость = арнда * 120), значит и стоимость должна проседать. И если аренда дальше падать будет (сокращение бюджетников, потеря бизнесов, и т.д.) - то и стоимость дальше будет проседать.

Ы ?

Пока что снижают стоимость лишь отдельные продаваны, а Домик продолжает талдычить, что падения цен нет. 2008-й год ничему не научил. Тогда тоже аренда рухнула еще в октябре, а продажу держали аж до декабря-января. Значит, и итог будет такой же - держат до последнего и одномоментный обвал цен раза в 2!

прошерстил ради спортивного интереса свой муравейник. однушка как стоила 85 так и стоит

Ну, я же говорю, снижают пока только отдельные продаваны. Только вот никакой даже полнейший идиот не купит сейчас однушку за миллион гривен! Это космические деньги, на которые обычному человеку 30 лет пахать при условии что не есть!
Уже 2-й кризис, а некоторые продолжают жить 2007-м годом.

Домик продолжает талдычить, что падения цен нет. 2008-й год ничему не научил. Тогда тоже аренда рухнула еще в октябре, а продажу держали аж до декабря-января.

Тримали до січня 2010 , потім почали повишати до січня 2012 , в 2012-2014 прийшло покращення для всіх , тому ріст зупинився . зараз всі на низькому старті
Якщо почують кожного - тоді вниз , якщо зміни в економіці відбудуться - тоді вверх.

Ещё одна "дуля" пополнила коллекцию Аленевода airmax78 - за его балабольство что ВСЕ застройщики откорректируют гривневую цену на уровень девала.

В этот раз "эксперт" airmax78 получил "дулю" от шаромыг из Аркада.

Мониторинг цены 2к строящемся доме Гранд на Оболони показал следующие результаты (вверху цена в нынешнем прайсе, внизу цена в прайсе от 4.11.2013)
http://fotohost.org/images/a163e74e-27kB.png.

Итак имущественные права на рассматриваемую 2к в 72.25 кв.м в строящемся ЖК Гранд в начале ноября стоили 105335 долларов (курс 8.17)

На вчерашний день имущественные права на рассматриваемую 2к в 72.25 кв.м в строящемся ЖК Гранд стоили 87298 долларов (курс 10.9).

Итого долларовая цена снизилась на 17%.

Оно конеШнА из окон ЖК Гранд Цимбалов Яр не виден, и стройматериалы там никудышние.

Да и вообще на Оболони на Малиновского "эксперт" airmax78 не купил бы, но факт остаётся фактом - с начала ноября в строящимся ЖК Гранд на Оболоне имущественные права на 2к в 72.25 кв.м подешевели в долларах на 17%.

Только вот никакой даже полнейший идиот не купит сейчас однушку за миллион гривен

Він не купить не тому що ідіот
А тому що ідіот не в стані заробити 1 млн грн.
Як тільки в ідіотів зявиться мільон - так відразу ці ідіоти не те що однушки - вони й годинники по мільону купувати почнуть....