Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 657658659660661 ... 2916>
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 13:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

ребзя, так это.... можно что-нибудь уже счас сказать : впадэ цина на лето-осинь чы ни?
я имею в виду вторичку. шо-то предложений 0 . шо такое?
за ла той
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 13:26

  rjkz написав:Hotab , не обязательно, есть такая тактика - "если долго мучится - что-нибудь получится".
Тем более, что "товар штучный" - это хрущей разной степени убитости навалом и от них пытаются избавится, а качественного жилья не так много как кажется, и владельцы оного не так спешат с ним расстаться. Сегментация как ни крути имеет место быть.
Я вчерась залез на лун - по моему дому (порядка 400 квартир) 2 квартиры на продаже (причем одна 3к - это ради процесса, а не результата, вторая 2к, только появилась, с минимальным "ремонтом" - обои на том, что сдали строители+ дешевый пвх, то бишь по нашему "линолеум" на кривущую стяжку после строителей), а в р-не Дорогожичей в доме моих родственников (хрущ на 80 квартир) почти десяток выставлен на продажу

А с чего вы взяли что 10 квартир -"р-не Дорогожичей в доме моих родственников (хрущ на 80 квартир) почти десяток выставлен на продажу"- Вы в этих около 10 квартир на просмотре были?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 13:35

  ADBOKAT написав:0.5% за "пересылку денег на счет ЖИ (считайте 800 долларов)" - это круто.
Ваш "семейный совет" даже поленился найти вариант/банк, который за оплату по безналу берет меньше? :|
В лояльных банках берут 300-500 грн - нужно только поспрашивать.
Я нашел вариант и провел оплату всей суммы застройщику (сумма больше вашей в полтора раза, в грн) по безналу за 150 грн.
Зачем "дарить $800" жадному банку?

Ещё раз -" Цена вопроса оформления - 1% госпошлины от стоимости квартиры + 750 грн. нотариус + 0.5% от стоимости квартиры за пересылку денег на счёт ЖИ (считайте 800 долларов)".

Имелось ввиду что всё оформление предпалагалось за 800 долларов.

По факту было меньше - когда платили основную сумму в конце сентятря, доллар здавали по 8.185 , а не как расчитывали по 8.12.

И нашли банк где за пересылку взяли 0.1% от суммы.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 13:59

  Hotab написав:У Дельты это дело дешевле. А совсем недавно было совсем бесплатно.

Но для покупки, например, вторички Дельта вообще не годится. Продавец не снимет быстро всю сумму. Даже гривну.

  airmax78 написав:Во-вторых, 2-3 года меня абсолютно не пугают.


Да понятно... Только слова "я продаю" тут абсолютно не уместны. Это скорее "я жду чуда",ожидая что экономика Украина как попрет вверх, народ каааааак разбогатеет, и тут же начнет отстегивать по 200 килобаксов за бетон...

Ну я не знаю, Хотаб, если за 170 у меня готовы забирать, но я хочу 180 - тогда, наверное, эти 10к разницы - это и есть чудо. Пусть тогда я жду чуда.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 14:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вы, ребята, просто все оцениваете с позиции: собственник недвиги лох, а у кого пара копеек завалялась - Бог. Это синдром йцукена. Но в реальной жизни вы столкнетесь немного с другими реалиями. Я могу сейчас фиксануть тыс 10-15 убытков и быстро избавиться от квартиры. Но зачем? Если я могу сделать ремонт и избавиться от аренды. А через 3-5 лет продать эту квартиру тыс за 220-230 и не терять на 5% налоге. Вы спросите зачем я тогда вообще продаю? Я отвечу: потому что если в 0 - то морально я готов с этой недвигой расстаться. А с убытком - не вижу смысла.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 14:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Вы, ребята, просто все оцениваете с позиции: собственник недвиги лох, а у кого пара копеек завалялась - Бог.

Вы смешно говорите ))), как раз стараемся говорить с позиции рынка !
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 14:20

  baraka написав:
  ADBOKAT написав:Я нашел вариант и провел оплату всей суммы застройщику (сумма больше вашей в полтора раза, в грн) по безналу за 150 грн.


Адвокат, это не Дельта часом ?

Ага, она самая.
Но это только по моему ЖК (у них партнерская программа с банком застройщика оказалась, хотя застройщик даже сам не знал об этом :) )
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 14:22

  baraka написав:
  ADBOKAT написав:
  rjkz написав:ADBOKAT, не знаю как сейчас, а во времена моих инвестиционных действий (2001-2008гг), хотя на сделки по купле-продаже недвижимости и распространялось действие сбора в ПФ, при ИНВЕСТИРОВАНИИ этого сбора не было ни в одном из 3-х случаев (2раза КГС, 1раз клон УКО, как впоследствии оказалось).

Я платил 1% госпошлину и 1% пенс.
Но я покупал готовую/сданную/заселенную первичку.


кстати, где-то читал, что 1% платить не нужно если это ваша первая недвига. Но все платят, потому что реестра какого-то нет.

Могу порыться если кого-то этот вопрос интересует.

пенсионный не нужно, или госпошлину?
найдете - дайте почитать
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 14:23

  zahar_ написав:
  ADBOKAT написав:0.5% за "пересылку денег на счет ЖИ (считайте 800 долларов)" - это круто.
Ваш "семейный совет" даже поленился найти вариант/банк, который за оплату по безналу берет меньше? :|
В лояльных банках берут 300-500 грн - нужно только поспрашивать.
Я нашел вариант и провел оплату всей суммы застройщику (сумма больше вашей в полтора раза, в грн) по безналу за 150 грн.
Зачем "дарить $800" жадному банку?

Ещё раз -" Цена вопроса оформления - 1% госпошлины от стоимости квартиры + 750 грн. нотариус + 0.5% от стоимости квартиры за пересылку денег на счёт ЖИ (считайте 800 долларов)".

Имелось ввиду что всё оформление предпалагалось за 800 долларов.

По факту было меньше - когда платили основную сумму в конце сентятря, доллар здавали по 8.185 , а не как расчитывали по 8.12.

И нашли банк где за пересылку взяли 0.1% от суммы.

А, ок, тогда извините, сразу не понял. :oops:
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 02 кві, 2014 14:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

к вопросу о рынке и динамике хотелок..
http://odessa.od.slando.ua/obyavlenie/o ... 8ZWc5.html эту хату я смотрел весной 2013, тогда хозяева хотели $135 тыс, торг до 130 тыс, меньше нет - упирались рогами по причине что надо там кому-то решить проблемы. Осенью, когда вокруг уже появилось много вариантов по более привлекательным ценам, просто поинтересовался у рылы - как там, снизили цену до адекватной? Говорит - нет, хотят 130 и всё. Теперь хотят 100, и очень срочно :lol: . Вот что девал животворящий делает!
257oliuH
Аватар користувача
 
Повідомлень: 725
З нами з: 18.12.12
Подякував: 70 раз.
Подякували: 108 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 657658659660661 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1391011
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1840720
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1134160
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама