Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:На рынке аренды, похоже, назревает "стремительный домкрат". Знакомые постоянно держат открытую вакансию (подбирают персонал) - до недавних пор приходило 2-3 резюме в день сейчас около 200. На фирмах началось массовое сокращение и отправление в неоплачиваемые отпуска.
Не понял Вас. Вроде как речь идет про кадровое агентство и вакансии по разным сферам ? Но с другой стороны "вакансия" в единственном числе.
rjkz написав:Да уж, владельцам депозитов сейчас нескучно... С квартирами скукотища - все одно и то-же.
Проценты вроде бы все платят. Забрать $50-100к, согласен, забава не очень сейчас. Но продать нынче квартиру не легче ведь И если бы все одно и тоже, эта тема бы не поднималась. А вместо одно и тоже реально уже минус 30%
Так я все время повторяю одно и то же: зачем продавать ПОДЕШЕВЕВШИЙ актив? Сейчас (или когда там будет ценовое дно) надо покупать, не страшно если это будет не точка оптимума (ее словить дано далеко не каждому), а продавать надо ПОДОРОЖАВШИЙ актив. Но есть такое свойство рынков - цены растут относительно медленно, а падают очень быстро.
rjkz написав:На рынке аренды, похоже, назревает "стремительный домкрат". Знакомые постоянно держат открытую вакансию (подбирают персонал) - до недавних пор приходило 2-3 резюме в день сейчас около 200. На фирмах началось массовое сокращение и отправление в неоплачиваемые отпуска.
Не понял Вас. Вроде как речь идет про кадровое агентство и вакансии по разным сферам ? Но с другой стороны "вакансия" в единственном числе.
Нет, торговая фирма (небольшая) подбирает сотрудника, который пришелся-бы "ко двору" - пробует разных людей (основной персонал скомплектован), но с недавнего времени начался шквал резюме.
AFANAS написав:Новые квартиры по 17000 тыс. долларов? Это домкрат или развод?
Насколько я в курсе - одно из ревоплощений уко, те попандос. В лучшем случае сдача будет затянута на несколько лет и скорей всего документов на право собственности не будет. В Худшем (как у меня) стройка не будет завершена.
rjkz написав:Да уж, владельцам депозитов сейчас нескучно... С квартирами скукотища - все одно и то-же.
Проценты вроде бы все платят. Забрать $50-100к, согласен, забава не очень сейчас. Но продать нынче квартиру не легче ведь И если бы все одно и тоже, эта тема бы не поднималась. А вместо одно и тоже реально уже минус 30%
Так я все время повторяю одно и то же: зачем продавать ПОДЕШЕВЕВШИЙ актив? Сейчас (или когда там будет ценовое дно) надо покупать, не страшно если это будет не точка оптимума (ее словить дано далеко не каждому), а продавать надо ПОДОРОЖАВШИЙ актив. Но есть такое свойство рынков - цены растут относительно медленно, а падают очень быстро.
Владелец Ылитного АППС rjkz себя имеет ввиду - "зачем продавать ПОДЕШЕВЕВШИЙ актив"?
Видать арендодатель rjkz считает свои объукты "пупом" КРЖН?
А между тем существует большое количество продавцов которым необходимо продать свою недвижимость для решения тех или иных жизненных вопросов. И они будут продавать свои объекты несмотря на ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ на то что жители Ылитных домов этого делать не будут.
zahar_ написав:Владелец Ылитного АППС rjkz себя имеет ввиду - "зачем продавать ПОДЕШЕВЕВШИЙ актив"?
Видать арендодатель rjkz считает свои объукты "пупом" КРЖН?
А между тем существует большое количество продавцов которым необходимо продать свою недвижимость для решения тех или иных жизненных вопросов. И они будут продавать свои объекты несмотря на ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ на то что жители Ылитных домов этого делать не будут.
Захар, заманал уже капслоком и злоупотреблением буквы Ы. Твое презрение к собственникам недвижимости и арендодателям понятно, твой стиль и так узнаваем, переходи на классический русский или украинский.
По делу. На падающем рынке квартиры продает в основном только те, кто хочет улучшить свою жилплощадь, так как падает дифференциал (т.е. доплата) между квартирами разного метража. Квартиру, абсолютно мусорную, можно сдавать на любом рынке, не вкладывая ни копейки (как у меня в доме сдаются 3 квартиры - об одной сантехник сказал - "как можно ТАК жить?") - и иметь постоянный и стабильный доход.
И элитную квартиру можно тоже сдавать дешевле, чем в обычное время.
Ну конечно, еще может продавать срочно тот, кто линяет из страны, но % таких на КРЖН минимален. Кроме того, можно продать и позже, поскольку подобные персонажи в средствах обычно мало стеснены, чтобы кровь из носу продать последнюю пятикомнатную на Печерских Липках.
Ну и попавшие по ипотеке. Но большинство их попало еще в 2008, и эти квартиры уже давно на рынке. Кроме того, добровольно обычно эти квартиры не продают, их забирает банк, и продает помимо открытого рынка: карма у них неважная.
adeges написав:Захар, заманал уже капслоком и злоупотреблением буквы Ы. Твое презрение к собственникам недвижимости и арендодателям понятно, твой стиль и так узнаваем, переходи на классический русский или украинский.
zahar_ написав:Владелец Ылитного АППС rjkz себя имеет ввиду - "зачем продавать ПОДЕШЕВЕВШИЙ актив"?
Видать арендодатель rjkz считает свои объукты "пупом" КРЖН?
А между тем существует большое количество продавцов которым необходимо продать свою недвижимость для решения тех или иных жизненных вопросов. И они будут продавать свои объекты несмотря на ПАДАЮЩЕМ РЫНКЕ на то что жители Ылитных домов этого делать не будут.
Захар, заманал уже капслоком и злоупотреблением буквы Ы.
Понимаете ли таким образом я подчёркиваю что rjkz занимается очередным вбросом дезинформации по состоянию РЕАЛЬНОГО ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ НА КРЖН, потому что он на основании своей квартиры где-то в отдельно стоящем АППС (скорее всего среди домов старой застройки) делает выводы о рынке в целом, а это НЕ КОРРЕКТНО.
И ему не раз делались замечания на литературном русском, чтобы он не занимался такого рода дезинформацией, но он свою дезинформацию продолжает плодить с "надутыми щеками". Вот и получает раскрытие его "фокусов" подобным образом.
Додано: Суб 05 кві, 2014 08:17
