airmax78 написав:Ну это только в теории хорошо звучит. На практике инвесторы могут засунуть язык в Ж и тихо подписать договор который им дают. Не хочешь - досвидос.
Мой институтский преподаватель физики любил повторять, что "нет ничего практичнее хорошей теории". На практике же, инвесторы подписывают договоры, делая расчеты по принципу Стеля, вводя в формулу переменный коэффициент "авось", и считают, что с момента их подписи вокруг на 10 лет наступает стазис - и, следовательно, ничего страшного произойти решительно не может. Выйти из стазиса помогает лишь удар по затылку черенком лопаты очередного коллапса экномической модели страны. И тут очнувшйся инвестор вдруг начинает кричать о том, что он, привязываясь к курсу валюты в договоре рассрочки, никоим образом не мог предвидеть таких глобальных финансовых потрясений - магический шар об этом не сказал ни слова, а пердсказание на донышке пивного бокала лишь подстрекало азарт своим заискивающим "Випий ще!". Застройщику в этой ситуации можно условно спокойно потирать руки, т.к. зарытые им 5 золотых в благодатную почву поля чудес в стране дураков, произростают красивым денежным деревом, которое, если верить постулатам фен-шуя, должно приносить удачу.
airmax78 написав:С другой стороны: как вы себе представляете рассрочку без привязки к баксу??? Такая рассрочка будет стоить 17-20 и более %% годовых. Кто-то готов столько платить за рассрочку? Че-то сомневаюсь. Поэтому грозная риторика - это хорошо, но в отрыве от реальности - плохо.
Как - это вопрос государственного регулирования отрасли. Которго нет. И ту пародию, которую сочинял Пахло, прошу не вспоминать. До тех пор - едим сено. А спираль делает новый виток. Перефразируя великого Кобзаря на актуальний лад лишь замечу: Дома на Гетьмана горіли, Неначе люде подуріли, Як зомбі у контору йдуть І діточок своїх ведуть!..
KIM написав:Дык эта, когда официально метр в трехе по состоянию на сейчас стоит 12 745грн, а платить нужно по 17-18 штук - это как-то неправильно. Ведь проще тогда расторгнуть договор нахрен и заключить по новой. Хотя я не в курсе практической стороны такого вопроса.
При расторжении, насколько я понимаю, штрафы нехилые должны быть. Цена другая при 100% оплате. Это нормально - потому что когда вы платите 100% никто никого не кредитует (если за готовое) либо вообще инвестор кредитует застройщика.
Цена при 100% оплате такая же, просто типа скидка будет, процентов вроде 10, не больше.
А, так вы ругаетесь, что цены откорректировали на девал? Таки да - непорядок. Не по Захару работают. Шаромыги-сиськососатели - что с них взять?
airmax78 написав:А, так вы ругаетесь, что цены откорректировали на девал? Таки да - непорядок. Не по Захару работают. Шаромыги-сиськососатели - что с них взять?
Дык не откорректировали же. Должно быть 16000грн/квм, а продают по 12745. Хотя, видимо это прогноз Столицы по курсу доллара - 9.4317
KIM написав:Столица привязывает рассрочку к официальному курчу бакса. Для тех, кто заключал договор в Липинке по 10800кв/м, сейчас нужно платить по 17000кв/м. А была цена еще и выше впоследствии, сейчас это уже наверное на 18штук тянет. Народ уже кипишует.
Как это типично для нашего народа: подписать договор, но выполнять его только если это удобно. А если йайки прижимает - то уже, типа, договор признавать недействительным. Только если это с банками проходило, то с застройщиками - врядли пройдет. Не платишь - давай досвидания. Да, и хватит тут аленеводить - Захар уже всем показал на примере ЖИ и дома на Милославской, что ничего застройщики не поднимают - с трепетом и высунутыми языками ждут когда им хоть что-то принесут. О коррекции цен и думать боятся.
Дык эта, когда официально метр в трехе по состоянию на сейчас стоит 12 745грн, а платить нужно по 17-18 штук - это как-то неправильно. Ведь проще тогда расторгнуть договор нахрен и заключить по новой. Хотя я не в курсе практической стороны такого вопроса.
Стоимость у Столицы в Липинке в 12745 грн. кв.м в уже сданных в эксплуатацию домах?
При курсе 13 грн. за доллар долларовый эквивалент 3к на Милославской 2 49160 долларов.
Так всеже, какие еще застройщики и где устраивают такие аукционы невиданной щедрости? На техже осокорках также все в грн зафиксировано? или Парк Авеню - уже подешевел в доллпрах до 1200-1500 за метр?
Xenon написав:вообще у многих ЖК кто продает в рассрочку цена квадрата к баксам привязана
Что в очередой раз подтверждает, что Украина - страна друраков, которые патологически не способны учиться на чужх ошибках.
А какие варианты, если длинный ресурс и ресурс по вменяемой цене в этой стране исключительно в валюте. КАН привлекал валюту (у банков и акционеров) и отдавал ее в ипотеку в виде рассрочки на свои квартиры. Так что им прикажете сейчас делать? Понять и простить?
КАН - это бизнес, а не благотворительная организация. Варианты - жить по средствам. А не брать $250К в кредит (как Ваши знакомые, пример которых Вы приводили тут), чтобы жить понтовито и , типа, в "качественном жилье". Я вообще не понимаю ту лимиту, что вместо съема или покупки чего-то по средствам, чтобы накопить хотя бы 60-80% на первый взнос где-то на окраине, брали сразу за такие деньги квартиру влазя в такие долги. А потом плачут, что проценты высокие, доходы упали, тянут из последних сил. Это же глупо - какая радость может быть от классного жилья в отличном месте за 250К, если 80% от суммы - это долг, который тянут в условиях нашей страны и рисков? Когда можно было бы начать с квартиры 50-60-70К. И по мере зарабатывания (если доходы позволяют) делать апгрейд.
airmax78 написав:Ну это только в теории хорошо звучит. На практике инвесторы могут засунуть язык в Ж и тихо подписать договор который им дают. Не хочешь - досвидос.
Мой институтский преподаватель физики любил повторять, что "нет ничего практичнее хорошей теории". На практике же, инвесторы подписывают договоры, делая расчеты по принципу Стеля, вводя в формулу переменный коэффициент "авось", и считают, что с момента их подписи вокруг на 10 лет наступает стазис - и, следовательно, ничего страшного произойти решительно не может. Выйти из стазиса помогает лишь удар по затылку черенком лопаты очередного коллапса экномической модели страны. И тут очнувшйся инвестор вдруг начинает кричать о том, что он, привязываясь к курсу валюты в договоре рассрочки, никоим образом не мог предвидеть таких глобальных финансовых потрясений - магический шар об этом не сказал ни слова, а пердсказание на донышке пивного бокала лишь подстрекало азарт своим заискивающим "Випий ще!". Застройщику в этой ситуации можно условно спокойно потирать руки, т.к. зарытые им 5 золотых в благодатную почву поля чудес в стране дураков, произростают красивым денежным деревом, которое, если верить постулатам фен-шуя, должно приносить удачу.
airmax78 написав:С другой стороны: как вы себе представляете рассрочку без привязки к баксу??? Такая рассрочка будет стоить 17-20 и более %% годовых. Кто-то готов столько платить за рассрочку? Че-то сомневаюсь. Поэтому грозная риторика - это хорошо, но в отрыве от реальности - плохо.
Как - это вопрос государственного регулирования отрасли. Которго нет. И ту пародию, которую сочинял Пахло, прошу не вспоминать. До тех пор - едим сено. А спираль делает новый виток. Перефразируя великого Кобзаря на актуальний лад лишь замечу: Дома на Гетьмана горіли, Неначе люде подуріли, Як зомбі у контору йдуть І діточок своїх ведуть!..
airmax78 написав:Ну это только в теории хорошо звучит. На практике инвесторы могут засунуть язык в Ж и тихо подписать договор который им дают. Не хочешь - досвидос.
