airmax78 написав:У нас все погодят. ДБНы - это для книжных червей Кстати, там когда кликаешь на планировку - отлавливаешься: сначала кажется, что в квартире площадью 29 кв. м - стоит полноразмерный рояль. Потом присмотревшись понимаешь, что это такой оригинальный стол. Хотя, если застеклят балкон и присоединят к комнате - уже полноценный 31 квадрат получат - отличная однуха. А кто сказал, что в кухне нельзя жить? БОльшую и лучшую часть времени дома, после спальни, мы именно там и проводим. А жильцы Синеозерного - будут счастливы вдвойне - т.к. все свое время будут проводить на кухне.
Это вообще какой-то лол. Еще буквально несколько месяцев назад этот "ЖК" назывался Дом на Правды и там был другой сайт, другой генплан и другой застройщик А еще в начале прошлого года этот "ЖК" был безнадежным недостроем от Гоблина. Если раз в полгода менять застройщика, можно дофига бабла собрать
+1 И я о том-же
Вот и посмотрим можно ли за счет средств двух волн потерпевших и одной волны инвесторов построить дом эконом класса.
airmax78 , а чего смотреть-то? С первой волны бабки вместе с Консолью испарились и на них никто не строил, во время второй волны (весьма непродолжительной) я не думаю что что-то существенное удалось собрать, а теперь стройка имеет такой "душок", что те кто и "влошится" просто обречены на кидок, тк я не знаю сколько еще сможет лохов найти "застройщик". Это будет стройка ради стройки, а не ради постройки.
Amat написав:Всё вроде правильно. Но не совсем так. Не все "продукты" или "сервисы" могут регулироваться свободным рынком. Например, хлеб. Там маржа не более 5%. Так как это продукт первой необходимости. Ценообразование контролируется государством. То же касается транспорта и многого другого. Недвижимость, а точнее "угол с крышей" тоже должны относиться к такой категории... и контролироваться.... Чего по факту сейчас нет. В том и есть сговор. Я не говорю, что ВСЯ недвижимость.... может быть сегментация и т.д. Но определённые требования к качеству и цене хотя бы в одном сегменте (эконом) должны регулироваться государством, так как это влияет на развитие экономики страны в очень разных аспектах. А сейчас этого нет. Я вчера был в Виннице, там построен новый дом, из красного кирпича, в 2 км. от центра. Цена на борде 5700 кажется или чуть меньше. Это к вопросу о ценообразовании. Даже 5000, "Набережный квартал"
Поддерживаю. Ну не может цена на землю буквально по разные стороны от окружной отличаться в 3 раза.
Amat написав:Всё вроде правильно. Но не совсем так. Не все "продукты" или "сервисы" могут регулироваться свободным рынком. Например, хлеб. Там маржа не более 5%. Так как это продукт первой необходимости. Ценообразование контролируется государством. То же касается транспорта и многого другого. Недвижимость, а точнее "угол с крышей" тоже должны относиться к такой категории... и контролироваться.... Чего по факту сейчас нет. В том и есть сговор. Я не говорю, что ВСЯ недвижимость.... может быть сегментация и т.д. Но определённые требования к качеству и цене хотя бы в одном сегменте (эконом) должны регулироваться государством, так как это влияет на развитие экономики страны в очень разных аспектах. А сейчас этого нет. Я вчера был в Виннице, там построен новый дом, из красного кирпича, в 2 км. от центра. Цена на борде 5700 кажется или чуть меньше. Это к вопросу о ценообразовании. Даже 5000, "Набережный квартал"
Поддерживаю. Ну не может цена на землю буквально по разные стороны от окружной отличаться в 3 раза.
я уже писал об этом, что цена земли в 1м2 такой мизер, что даже если 1 сотка будет стоить 100тыс уе это почти не отразится на стоимости местра в 20-этажном доме.
Amat написав:Всё вроде правильно. Но не совсем так. Не все "продукты" или "сервисы" могут регулироваться свободным рынком. Например, хлеб. Там маржа не более 5%. Так как это продукт первой необходимости. Ценообразование контролируется государством. То же касается транспорта и многого другого. Недвижимость, а точнее "угол с крышей" тоже должны относиться к такой категории... и контролироваться.... Чего по факту сейчас нет. В том и есть сговор. Я не говорю, что ВСЯ недвижимость.... может быть сегментация и т.д. Но определённые требования к качеству и цене хотя бы в одном сегменте (эконом) должны регулироваться государством, так как это влияет на развитие экономики страны в очень разных аспектах. А сейчас этого нет. Я вчера был в Виннице, там построен новый дом, из красного кирпича, в 2 км. от центра. Цена на борде 5700 кажется или чуть меньше. Это к вопросу о ценообразовании. Даже 5000, "Набережный квартал"
Поддерживаю. Ну не может цена на землю буквально по разные стороны от окружной отличаться в 3 раза.
Ну и что??? Вот стоит гараж: Его купили за 1 млн. баксов. Какая у него себестоимость? Если бы он стоял на 100 км левее или правее, он, возможно, не стоил бы ничего или даже пришлось бы доплачивать за вывоз строительного мусора.
zahar_ написав:Это для нового участника рынка с одним объектом.
У шаромыг и прочих хапуг застройщиков с системой продаж по принципу пирамиды за деньги заплаченные покупателем на строительстве более выстроенного объекта можно начинать строить новый объект.
Мы вроде не УКО рассматриваем? А значит где-то треть денег как минимум застройщику нужно мобилизировать из собственных либо заемных средств.
йцукен написав:airmax78 это мог быть европейский вариант взятки
Ага, 100%. Только так. Чтобы получить взятку сначала втихаря покупается гараж в центре Лондона за 3 копейки, а потом продается с аукциона, чтобы весь мир обратил внимание. Чтобы журналисты и полиция не дай бог не пропустили это событие мимо своего внимания. Ну и конечно взяточник обязательно хочет заплатить со своей взятки все налоги. Вы, йцукен, когда соберетесь взятку брать продавая свой дом, который рано или поздно вам построят джумшуты, сначала с форумом посоветуйтесь, а то наломаете дров - прославитесь на всю Украину.
airmax78 ну яб ы посмотрел как сыщик аирмакс будет выбивать признание из продавца и покупателя. а куплепродажа продажа недвиги в т.ч. с дисконтом чтобы отмыть деньги это уже давно извесная схема, главное не заиграться.
zahar_ написав:Это для нового участника рынка с одним объектом.
У шаромыг и прочих хапуг застройщиков с системой продаж по принципу пирамиды за деньги заплаченные покупателем на строительстве более выстроенного объекта можно начинать строить новый объект.
Мы вроде не УКО рассматриваем? А значит где-то треть денег как минимум застройщику нужно мобилизировать из собственных либо заемных средств.
Почему вы думаете, что это только УКО?
КГС,Аркада, ДБК-4,ЖИ,ИГБ. За КАН и Столица надо понаблюдать.
rjkz написав:
А еще в начале прошлого года этот "ЖК" был безнадежным недостроем от Гоблина. Если раз в полгода менять застройщика, можно дофига бабла собрать
